Что такое жилищный фонд области
Жилищный фонд — это совокупность всех жилых объектов региона независимо от формы собственности. По данным Бюро национальной статистики на конец сентября 2024 года:
- 282 тыс. жилых домов находится на территории Алматинской области;
- за 9 месяцев 2024 года введено 777‚1 тыс. м² нового жилья, на 108‚9 % больше‚ чем за аналогичный период 2023 года;
- к 2040 году прогнозный объём фонда составит 83 млн 181 тыс. м².
Фонд делиться на:
- Частный жилищный фонд, квартиры и дома‚ находящиеся в частной собственности.
- Коммунальный жилищный фонд — жильё‚ закреплённое за местным исполнительным органом (акиматом).
- Государственный жилищный фонд — объекты‚ переданные в управление Госфонда развития молодёжной политики и других госорганизаций.
Кто имеет право получить жильё от государства
В соответствии со статьёй 67 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» право на получение жилья из коммунального фонда имеют следующие категории граждан:
- многодетные семьи‚ проживающие в области не менее 5 лет;
- сироты и дети‚ оставшиеся без попечения родителей;
- инвалиды I и II группы‚ дети-инвалиды;
- ветераны и участники ВОВ‚ Афганистана и других вооружённых конфликтов;
- граждане‚ страдающие тяжёлыми заболеваниями из перечня МЗ РК;
- молодые специалисты‚ направленные на работу в сельскую местность;
- другие категории‚ определённые областным акиматом.
Как встать на очередь на получение жилья: пошаговая инструкция
- Собрать пакет документов:
- заявление по форме (берётся в акимате или скачивается на egov.kz);
- копии паспортов всех членов семьи и свидетельств о рождении детей;
- справка о составе семьи и занимаемой площади (выдаётся КСК или ПИК);
- справка о доходах за последние 12 месяцев (2-НДФЛ‚ пенсионные‚ пособия);
- медицинские заключения и иные документы‚ подтверждающие льготу.
- Подать заявление через:
- Е-gov портал — раздел «Жильё» → «Постановка на очередь»;
- Центры обслуживания населения (ЦОНы) — без предварительной записи;
- Отдел жилищных программ акиматов районов/городов области.
- Получить регистрационный номер и дату постановки на учёт.
- Отслеживать очередь онлайн на housing.almatyobl.gov.kz/queue.
Сколько человек уже получили жильё
По официальным данным Управления развития коммунального хозяйства города Алматы‚ только за 2024 год:
- в городе Алматы коммунальным жильём обеспечено 2 726 очередников;
- в области — 1 154 семьи (данные по итогам 9 месяцев 2024 года).
Крупные застройщики и проекты‚ реализуемые в рамках КЖК (ФГЖС)
Система КЖК (Фонд гарантирования жилищного строительства) привлекает крупных застройщиков‚ благодаря чему инвесторы получают дополнительные гарантии качества и надёжности.
| Застройщик | Название ЖК | Расположение | Статус (март 2026) |
|---|---|---|---|
| ТОО «Atamura Group» | ЖК «Arlan» | мкр. Бостандык‚ г. Алматы | сдан‚ ключи выдаются |
| ТОО «Елимай-Invest» | ЖК «Alma» | пос. Каскелен‚ Алматинская обл. | II очередь строится до 4 кв. 2026 |
Актуальные адреса и телефоны для обращений
Областной уровень
- Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Алматинской области
Адрес: 040900‚ г. Талдыкорган‚ ул. Абая‚ 8
Тел.: +7 (7282) -0-32-34
E-mail: zhkh@almatyobl.gov.kz
Город Алматы
- Управление коммунальной инфраструктуры и жилищной инспекции города Алматы
Адрес: пр. Достык‚ 85‚ каб. 401–405
Тел.: +7 (727) -60-93-33‚ доб. 2240
График: пн-пт 09:00–18:00‚ обед 12:30–13:30 - КГУ «Жилищный фонд акимата города Алматы»
Адрес: ул. Сейфуллина‚ 512
Тел.: +7 (727) -72-19-19
Сайт: https://housing-almaty.kz
Электронные сервисы
- Е-gov портал: https://egov.kz → «Госуслуги» → «Жилищные программы»
- Мобильное приложение «eGov Mobile» (App Store‚ Google Play)
- Онлайн-очередь на жильё: housing.almatyobl.gov.kz/queue
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли встать на очередь онлайн без личного визита?
Да. Через портал egov.kz или мобильное приложение eGov можно подать заявление и загрузить отсканированные документы. Оригиналы предоставляются при заключении договора социального найма.
Как быстро движется очередь?
Скорость зависит от количества вводимого коммунального жилья. В среднем очередь продвигается на 6–10 % в год‚ но для льготных категорий (многодетные‚ сироты) сроки короче.
Возможен ли обмен коммунального жилья?
Да. С 2024 года действует пилотный проект по взаимному обмену коммунальных квартир между очередниками при условии равной общей площади и согласия сторон.
Полезные советы перед обращением
- Обязательно сверяйте сведения о доходах и жилищных условиях: ошибки могут замедлить постановку на учёт.
- Храните распечатки или скриншоты регистрационных номеров заявлений.
- Если у вас изменился состав семьи (рождение ребёнка‚ развод)‚ незамедлительно уведомляйте акимат — это влияет на категорию и приоритет.
Обновлено 24 марта 2026 года. При копировании материала активная гиперссылка на источник обязательна.