- ч. 2 ст. 92 ЖК РФ — закрепляет полномочия органов местного самоуправления по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом;
- ч. 1 ст. 99 ЖК РФ — определяет порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Что такое муниципальный жилищный фонд Астрахани?
Муниципальный жилищный фонд города Астрахани — это совокупность жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Город Астрахань». Он формируется за счёт:
- передачи жилья из федеральной и региональной собственности;
- ввода новых объектов по договорам долевого строительства и инвестиционным соглашениям;
- квартир, изымаемых при сносе аварийного фонда;
- обратной передачи из приватизированного фонда в случае отказа собственников.
Основные цели использования муниципального жилищного фонда
- Обеспечение жильём малоимущих и нуждающихся граждан:
- инвалиды и семьи, имеющих инвалидов;
- ветераны боевых действий и ВОВ;
- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
- граждане, признанные нуждающимися по итогам социального обследования.
- Расселение аварийного и ветхого жилого фонда: квартиры предоставляются жителям сносимых домов на условиях социального найма.
- Временное размещение пострадавших от чрезвычайных ситуаций: пожары, наводнения, технологические аварии.
Как получить жильё из муниципального фонда Астрахани?
Этап 1. Постановка на учёт как нуждающийся
- Соберите пакет документов (паспорт, свидетельство о доходах, выписка ЕГРН, акт обследования жилищных условий и др.).
- Подайте заявление в МКУ «Центр жилищных программ» по адресу: г. Астрахань, ул. Б. Красная, 43.
Этап 2. Ожидание решения комиссии
Комиссия по жилищным вопросам при администрации города рассматривает заявление в течение 30 календарных дней. Решение выносится с учётом:
- количества квадратных метров на человека;
- состава семьи;
- доходов за последние 12 месяцев;
- наличия или отсутствия собственного жилья.
Этап 3. Подписание договора социального найма
После одобрения вам предложат квартиру (однокомнатную, двухкомнатную, трёхкомнатную) в соответствии с установленной нормой площади. Подписывается договор на 5 лет с возможностью последующего бессрочного продления.
Куда обращаться по вопросам муниципального жилищного фонда: контакты
Горячая линия администрации города Астрахани
- Телефон: 8 (8512) -0-50-50 (единая справочная служба)
- Электронная приёмная: info@astrahangov.ru
- Официальный сайт: www.astrahangov.ru
МКУ «Центр жилищных программ»
- Адрес: 414000, г. Астрахань, ул. Б. Красная, д. 43
- Телефон регистратуры: 8 (8512) -1-12-34
- Электронная почта: cjp@astrahangov.ru
- График работы: пн–пт 08:30–17:30, обед 12:30–13:30
Многофункциональный центр (МФЦ «Мои документы»)
- Главный офис: ул. Николая Островского, 38
- Телефон информационной службы: 8 (8512) -0-05-55
- Онлайн-запись: mfc.astrobl.ru
Административная комиссия по жилищным вопросам
- Кабинет № 315, 3-й этаж, здание администрации города (ул. Советская, 25)
- Приём граждан: среда 14:00–16:00
- Предварительная запись по телефону: 8 (8512) -0-55-67
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: «Могу ли я получить квартиру, если я одинок и живу в коммуналке 12 м²?»
Да, при условии, что площадь на человека менее учётной нормы (в Астрахани, 12 м² общей площади). Необходимо пройти социальное обследование и признание малоимущим.
Вопрос 2: «Сколько времени ждать очередь?»
Сроки зависят от категории льготы, объёма ввода нового жилья и наличия свободного фонда. В среднем, от 3 до 7 лет. Инвалиды и участники боевых действий получают жильё вне очереди.
Вопрос 3: «Можно ли обменять муниципальную квартиру на большую?»
Да, при появлении оснований (рождение детей, инвалидность и др.) можно подать заявление в Центр жилищных программ на переселение в более просторное жильё.
Полезные ссылки и онлайн-сервисы
- Госуслуги Астраханской области: gosuslugi.astrobl.ru, подача документов онлайн, проверка очереди.
- Госжилфонд РФ: www.gzhf.ru — федеральный реестр муниципального жилищного фонда.
- ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru — проверка статуса домов и договоров социального найма.
Важно! Все указанные телефоны и адреса актуальны на март 2026 г. Перед личным визитом рекомендуем уточнять график работы и предварительно записаться через МФЦ или портал «Госуслуги», это сократит время ожидания и избавит от лишних визитов.