Актуально на 24 марта 2026 г. Данный материал подготовлен в помощь студентам‚ слушателям курсов повышения квалификации‚ а также всем‚ кто готовится к экзаменам и аттестации по теме «Жилищные и жилищно-строительные кооперативы» (ЖК/ЖСК). В статье собраны самые часто встречающиеся тестовые задания с пояснениями и контактами для получения дополнительной консультации.
Содержание
- Общие положения о ЖК и ЖСК
- Тест 1. Правовые основы
- Тест 2. Учёт и отчётность
- Тест 3. Экономика ЖК/ЖСК
- Тест 4. Техническое обслуживание
- Контакты для обращений
Общие положения о ЖК и ЖСК
Жилищный кооператив (ЖК) — это добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц‚ созданное для совместного владения‚ пользования и управления жилыми помещениями.
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — разновидность ЖК‚ основная цель которого — строительство‚ реконструкция или капремонт многоквартирных домов с последующим вступлением пайщиков в право собственности.
- Основной закон: Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…».
- Дополнительно: ЖК РФ‚ ГК РФ‚ Постановление Правительства РФ № 491 от .
Тест 1. Правовые основы
Вопросы с вариантами ответов и пояснениями
- Кто может быть учредителем ЖСК?
- а) Только физические лица
- б) Только юридические лица
- в) Физические и (или) юридические лица ✔
Пояснение: Ч. 1 ст. 110 ЖК РФ не ограничивает состав учредителей.
- Минимальное количество пайщиков для регистрации ЖСК:
- а) - ✔
- б) -
- в) -0
Пояснение: Письмо Минстроя РФ № 12321-АЧ/04 от .
- Какой орган управляет ЖК/ЖСК?
- а) Правление ✔
- б) Ревизионная комиссия
- в) Служба эксплуатации
Тест 2. Учёт и отчётность
Частые кейсы
| № | Ситуация | Верный ответ |
|---|---|---|
| 1 | Пайщик не оплатил взнос более 6 месяцев | Организация вправе обратиться в суд |
| 2 | Годовой отчёт кооператива | Предоставляется не позднее 30 апреля |
| 3 | Форма учёта долей пайщиков | Реестр пайщиков (форма № ЖК-1) |
Квиз «Бухгалтерия ЖК/ЖСК»
- Какой счёт используется для целевых взносов? 86 «Резервный капитал».
- Доходы от сдачи помещений в аренду облагаются? НДФЛ 13 % (для физлиц) или 20 % налог на прибыль (для юрлиц).
- Нужно ли ЖК сдавать бухотчётность в Росреестр? Нет‚ если нет долевого строительства.
Тест 3. Экономика ЖК/ЖСК
- Основной источник формирования фонда капремонта: целевые взносы пайщиков + проценты от размещения временно свободных средств.
- Как рассчитывается минимальный размер паевого взноса?
Формула: (Сметная стоимость квартиры + налоги + страховка) ÷ Площадь квартиры × Коэффициент инфляции.
- Что является показателем эффективности работы ЖСК?
- Удельные расходы на содержание 1 м² жилья
- Средний срок погашения дебиторской задолженности
- Коэффициент оборачиваемости оборотных средств
Тест 4. Техническое обслуживание
Ситуационные задачи
- Ситуация: Обнаружена течь кровли. Кто утверждает смету ремонта?
Ответ: Общее собрание членов ЖК/ЖСК (простое большинство голосов). - Ситуация: Пайщик самовольно перепланировал квартиру.
Ответ: Правление выдаёт предписание об устранении нарушений‚ при неисполнении — иск в суд. - Ситуация: Требуется замена лифта. Какой документ регламентирует?
Ответ: Постановление Правительства РФ № 1178 «О безопасности лифтового оборудования».
Контакты для обращений
Где получить консультацию и официальные разъяснения?
- Минстрой России
Тел.: +7 -95 605-36-37
Email: info@minstroyrf.ru
Сайт: minstroyrf.ru - Фонд содействия реформированию ЖКХ
Тел.: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Email: dom@domrf.ru
Сайт: domrf.ru - Роспотребнадзор (споры по качеству услуг)
Тел.: ###-###-####
Сайт: rospotrebnadzor.ru - «Горячая линия» Ассоциации жилищных кооперативов РФ
Тел.: +7 -95 726-36-36 (пн-пт‚ 09:00-18:00 Мск)
Email: help@ahcrf.ru
Внимание! Перед обращением в орган власти рекомендуем подготовить:
- выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
- копии устава и протокола общего собрания;
- квитанции об оплате взносов за последние 3 года.
© Актуализировано . Если у вас появились вопросы по тестам или нужна помощь в подготовке отчётности‚ пишите в комментариях — оперативно ответим.