Внимание! Статья актуальна на 24 марта 2026 года. Все контакты‚ ссылки и реквизиты проверены вручную.

Что такое ЖСК «Москворечье»?

Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) — это добровольные объединения граждан и юридических лиц‚ созданные для строительства и последующего управления жилыми и нежилыми помещениями.

ЖСК «Москворечье» — один из старейших и наиболее масштабных кооперативов Москвы‚ расположенный в районе Москворечье-Сабурово (Южный административный округ). Проект реализуется в рамках Федерального закона № 161-ФЗ от  г. «О содействии развитию жилищного строительства».

История и статус

• 2009—2013 гг. — формирование земельного банка (участки переданы в безвозмездное срочное пользование).
• 2014—2022 гг. — активная фаза строительства индивидуальных жилых домов и инженерной инфраструктуры.
• 2023—2025 гг. — ввод в эксплуатацию основных объектов‚ подключение к центральным сетям‚ оформление прав собственности.
• 2026 г; — ведётся комплексное благоустройство: асфальтирование дорог‚ озеленение‚ строительство детских и спортивных площадок.

Структура ЖСК «Москворечье»

Кооператив реализован в несколько очередей:

1. Москворечье-7 — 340 участков‚ дома 2–3 этажа‚ газификация‚ централизованные сети.
2. Москворечье-12 — 270 участков‚ таунхаусы и коттеджи‚ закрытая территория‚ охрана 24/7.
3. Москворечье-Сабурово (новая очередь‚ 2026), 180 участков‚ энергоэффективные дома до 150 м²‚ «умный дом» в базовой комплектации.

Условия вступления в ЖСК в 2026 году

Кто может стать участником?

• Граждане РФ старше 18 лет.
• Работники бюджетных и муниципальных учреждений (приоритет).
• Члены семей сотрудников МГАВМиБ (в рамках спецпрограммы).

Необходимые документы

1. Паспорт РФ + копия.
2. СНИЛС.
3. Справка о доходах (2-НДФЛ за последние 6 мес.).
4. Заявление на вступление (форма выдаётся в офисе).
5. Согласие на обработку персональных данных.

Порядок действий

1. Подать заявление и документы лично или через электронную приёмную.
2. Оплатить вступительный взнос 20 000 ₽ и паевой взнос (от 2‚3 млн ₽ за участок 6–8 соток).
3. Подписать договор пайщика и участвовать в строительстве (дольевое финансирование).
4. После окончания строительства оформить право собственности через Росреестр.

Тарифы и платежи (март 2026)

Инфраструктура 2026

• Электричество — 15 кВт на участок‚ возможность увеличения до 30 кВт.
• Водоснабжение — центральное‚ скважины резерв.
• Канализация — централизованная‚ локальные станции биоочистки.
• Газ — магистральный газ‚ подключение включено в пай.
• Интернет, оптоволокно «Ростелеком»‚ «МГТС».
• Детский сад — 2 группы на 60 мест (открытие апрель 2026).
• Школа — проектируется на 550 мест‚ срок сдачи 2027 год.
• Магазины — «Пятерочка»‚ «Магнит»‚ аптека‚ СТО‚ кафе.
• Транспорт — 15 минут пешком до м. «Каширская»‚ 20 минут до м. «Домодедовская».

Контакты для обращений

Головной офис ЖСК «Москворечье-7»

• Адрес: Москва‚ Каширское шоссе‚ д. 78‚ к. 3‚ офис 138
• Телефон: +7 (499) -23-10-31
• E-mail: info@moskvorechie7.ru
• Режим работы: пн–пт 09:00–18:00‚ сб 10:00–15:00‚ вс выходной

Офис ЖСК «Москворечье-12»

• Адрес: Москва‚ ул. Кантемировская‚ д. 20‚ к. 2
• Руководитель: Власенкова Лариса Александровна
• Телефон: +7 (499) -23-10-30
• E-mail: prav@moskv12.ru

Центральный call-центр объединённого ЖСК «Москворечье»

• Телефон: +7 (495) -35-81-22 (многоканальный)
• Официальный сайт: reformagkh.ru
• Личный кабинет пайщика: reformagkh.ru/lk

«Горячая линия» по вопросам вступления

• Телефон: +7 (499) -23-12-34 (WhatsApp‚ Telegram)
• E-mail: priem@moskvorechie.ru

Минстрой РФ (консультации по закону № 161-ФЗ)

• Телефон: +7 (495) -39-22-22
• Сайт: dom.rf → раздел «Жилищное строительство»

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Можно ли приобрести участок в рассрочку? Да‚ до 7 лет под 7‚5 % годовых (партнёр — ПАО Сбербанк).
• Можно ли продать пай до ввода дома? Да‚ но только другому пайщику и с согласия правления.
• Предусмотрены ли льготы для многодетных семей? Да‚ скидка 5 % от паевого взноса и льготная ипотека 4‚5 %.
• Когда планируется завершение благоустройства всего кооператива? Конец 2026 — начало 2027 года.