Общая характеристика
«Кубанские просторы-1» — жилищно-строительный кооператив (ЖСК), созданный в Краснодарском крае для реализации проекта многоквартирного жилого дома. Кооператив действует как некоммерческое партнёрство, объединяющее физических лиц — пайщиков, целью которых является совместное финансирование строительства и последующее получение квартир в собственность.
История и ключевые события
- 29 октября 2015 года — заключён договор между Мариной Васешенковой и ЖСК «Кубанские просторы-1» на сумму 1,4 млн рублей. Данное требование включено в Реестр Минстроя России.
- 8 апреля 2019 года — Министерство строительства и ЖКХ России выпустило приказ № 214/пр, в котором обобщена правоприменительная практика. В документе упоминаются дела, связанные с ЖСК «Кубанские просторы-1».
- 2020–2024 годы — конкурсный управляющий кооператива подал серию заявлений в Арбитражный суд Краснодарского края о привлечении председателя ЖСК к субсидиарной ответственности.
Государственное регулирование и контроль
- Минстрой России осуществляет государственную политику в сфере долевого строительства, в т.ч. надзор за деятельностью ЖСК.
- Департамент развития ЖКХ (структурное подразделение Минстроя) реализует проекты реконструкции инженерных сетей, в т.ч. очистных сооружений, что напрямую влияет на качество предоставляемых коммунальных услуг в кооперативах.
-
Государственно-частное партнёрство (ГЧП) рассматривается как один из механизмов привлечения инвестиций в объекты ЖКХ, включая дома ЖСК.
Текущий статус и правовые вопросы
По состоянию на 24 марта 2026 года ЖСК «Кубанские просторы-1» находится в стадии судебных разбирательств. Арбитражный суд Краснодарского края рассматривает иски:
- о взыскании задолженности по договорам долевого участия;
- о привлечении бывшего председателя к субсидиарной ответственности;
- о включении требований пайщиков в реестр требований кредиторов.
Что важно знать пайщикам и потенциальным покупателям
Очень важно помнить:
- Все денежные средства, передаваемые в ЖСК, должны поступать на специальный эскроу-счёт, открытый в банке, участвующем в системе страхования вкладов.
- Перед заключением договора необходимо запросить у председателя кооператива выписку из ЕГРЮЛ и бухгалтерскую отчётность за последний год.
- Все изменения в уставе и решения общих собраний пайщиков обязаны публиковаться на официальном сайте Росреестра.
Контакты для обращений
Если вы являетесь пайщиком или потенциальным участником кооператива «Кубанские просторы-1», вы можете получить консультацию или подать обращение в следующие инстанции:
- Арбитражный суд Краснодарского края
Адрес: 350063, г. Краснодар, ул. Северная, 295
Телефон: +7 (861) -51-91-00
Официальный сайт: kra.arbitr.ru - Министерство строительства и ЖКХ Российской Федерации (Минстрой России)
Адрес: 129164, г. Москва, ул. Неглинная, 10/1
Телефон «горячей линии»: +7 (495) -06-38-38
Электронная приёмная: minstroyrf.ru - Департамент развития ЖКХ Минстроя России
Контакт по вопросам ЖСК: info@minstroyrf.ru - Росреестр (Краснодарский край)
Адрес: 350000, г. Краснодар, ул. Красная, 122
Телефон: +7 (861) -67-00-00
Онлайн-запись на приём: rosreestr.ru - Управление Роспотребнадзора по Краснодарскому краю
Адрес: 350000, г. Краснодар, ул; Старокубанская, 159
Телефон «горячей линии»: +7 (861) -51-01-00
Электронная приёмная: 36@kuban.rospotrebnadzor.ru
Рекомендации по защите прав пайщиков
Инструкция по действиям в случае нарушения прав:
- Соберите все документы: договор, квитанции, переписку с кооперативом.
- Запросите в банке информацию об эскроу-счёте и остатке средств.
- Направьте претензию председателю ЖСК заказным письмом с уведомлением о вручении.
- При отсутствии реакции в течение 10 дней обращайтесь в Роспотребнадзор и прокуратуру.
- Для судебной защиты подайте иск в Арбитражный суд Краснодарского края. Предварительно проконсультируйтесь с адвокатом.
Полезные ссылки
- Федеральная служба Реестр залогов — проверка обременений на квартиру.
- Госуслуги — подача жалоб и запрос документов онлайн.
- Дом.Госуслуги — мониторинг проблем ЖКХ и взаимодействие с управляющими организациями.