Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) — это форма объединения граждан или юридических лиц, созданная для совместного строительства жилья и последующего заселения․ В Казани действует более 50 ЖСК, которые предоставляют квартиры через пай, беспроцентную рассрочку или льготные программы․ Ниже, самая актуальная информация и контакты для обращений по состоянию на март 2026 года․
Что такое ЖСК и как он работает
ЖСК создаётся в соответствии с Федеральным законом № 161-ФЗ от «О содействии развитию жилищного строительства»․
Цель, строительство одного или нескольких жилых домов, после чего Кооператив может:
- продолжать функционировать как юр-лицо и строить следующие дома (если в уставе прописано),
- передать дом в управление ТСЖ или УК и закрыться․
Важно: один ЖСК может строить не один, а несколько объектов подряд, если это предусмотрено его уставом и есть финансовые возможности;
Типовая схема покупки квартиры через ЖСК
- Оформление пая, взнос от 5 до 30 % от стоимости будущей квартиры;
- Ежемесячные взносы до сдачи дома (чаще всего без процентов)․
- Заселение после ввода объекта в эксплуатацию․
- Оформление прав собственности через Росреестр․
ТОП-5 действующих ЖСК Казани (адреса, телефоны, сайты)
| Название | Адрес | Телефон / WhatsApp | Сайт |
|---|---|---|---|
| ЖСК «Весна-5» | Казань, ул․ Липатова, д․ 1 | +7 -17 239-28-79 | официального сайта нет |
| ЖСК «Кировец» | Казань, ул․ Модельная, д․ 8 | +7 -43 237-44-07 | krovets․ru |
| ЖСК «Темп-50» | Казань, пр-т Ямашева | +7 -43 226-30-40 | temp50․ru |
| ЖСК «ЛЕНИНЕЦ-19» | Казань, микрорайон Ленинец | +7 -43 230-01-96 | официального сайта нет |
| ЖНК «Жилищные Возможности» | Казань, ул․ Павлюхина, д․ 88 | +7 -00 100-38-53 | jnk․ru |
Крупные застройщики Казани, работающие по модели ЖСК
- БРИЗ-СТРОЙ — г․ Казань, Пестречинский район, д․ Куюки․
Тел․: +7 -43 204-05-05 | briz-kazan․ru - Суварстроит — офис в БЦ «Кречевицы», ул․ Чистопольская 5а․
Тел․: +7 -43 216-00-16 | suvarstroit․ru - ГК ЖИК Казань — один из крупнейших холдингов РТ․
Тел․: +7 -43 567-87-87 | gk-jik․ru - СМУ-88 — строит ЖК «Норвежский», «Привилегия», «Ричмонд» и др․
Тел․: +7 -43 200-08-08 | smu88․ru - ПИК-Казань — федеральный застройщик, онлайн-оформление квартир․
Тел․: ###-###-#### | pik․ru/kazan
Государственная поддержка
В Республике Татарстан работает Государственный жилищный фонд при Кабинете Министров РТ:
Адрес: Казань, ул․ Петербургская, д․ 4
Тел․: +7 -43 560-50-50
Сайт: gzhf․tatarstan․ru
По итогам 2025 года фонд выполнил 21 % годового плана по вводу жилья, в т․ч․ соципотечное жильё, в котором за 20 лет родилось более 65 тысяч детей․
Как проверить ЖСК перед вступлением
- Убедитесь, что кооператив включён в реестр ЮЛ ФНС и имеет действующий устав․
- Запросите разрешение на строительство и проектную декларацию․
- Сверьте данные на дом․рф (официальный портал Фонда ДОМ․РФ)․
- Читайте отзывы жителей на 2ГИС и Яндекс․Картах․
ЖСК в Казани, это доступный способ приобретения квартиры без ипотечных процентов, особенно при участии государства․ Выбирайте проверенный кооператив, проверяйте документы и смело звоните координаторам по указанным выше контактам для обращений․
Удачного заселения в 2026 году!