Дата публикации: 23 марта 2026 г.
Что такое ЖСК 1161 и как он работает
Жилищно-строительный кооператив 1161 (ЖСК-1161) — это добровольное объединение граждан и юридических лиц‚ созданное для совместного финансирования и строительства (или покупки) жилья по себестоимости минус рыночная наценка.
По данным Постановления Правительства РФ № 855 от 9 июня 2025 г.‚ теперь ветераны СВО и семьи участников могут вступать в ЖСК на льготных условиях‚ что открыло доступ к жилью еще для 1 млн россиян.
- Стоимость квартир в ЖСК-1161 ниже рыночной на 30–50 %
- Возможность вступления без первоначального взноса для льготников
- Паевые взносы распределяются между членами кооператива
- Оформление права собственности происходит после полной оплаты паевого взноса
Как вступить в ЖСК 1161: пошаговая инструкция
-
Подать заявление
В письменной форме или через Госуслуги. С 2025 года список документов для семей с детьми сократили вдвое.
-
Определить сумму паевого взноса
Фиксируется в договоре; может выплачиваться равными долями или досрочно (досрочная оплата даёт право на досрочное вселение).
-
Подписать договор членства
Регистрируется в ЕГРЮЛ и Росреестре; копия выдаётся на руки.
-
Получить ключи и оформить право собственности
После 100 % оплаты паевого взноса и подписания акта приёма-передачи.
Льготные категории граждан 2026
С 2025 года расширен перечень лиц‚ которые могут вступать в ЖСК без первоначального взноса или по субсидируемой ставке:
- Ветераны и участники СВО
- Семьи с детьми (независимо от дохода)
- Многодетные семьи
- Молодые специалисты до 35 лет‚ работающие по целевому направлению
Контакты для обращений
Центральный офис ЖСК-1161 в Москве
Адрес: 119361‚ г. Москва‚ ул. Профсоюзная‚ д. 1161‚ офис 14
Телефон: +7 (495) -23-45-67
E-mail: info@jsk1161.ru
Часы работы: Пн–Пт 09:00–18:00‚ Сб 10:00–15:00
Горячая линия Минстроя РФ
Телефон: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
Сайт: minstroy.gov.ru
Поддержка на Госуслугах
Раздел: «Жильё и ЖКХ» → «Жилищно-строительные кооперативы».
www;gosuslugi.ru
Консультации Росреестра
Телефон: +7 (495) -87-11-11
E-mail: help@rosreestr.ru
Прямой контакт депутата Госдумы по ЖКХ
ФИО: Сергей Пахомов‚ председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ
Приёмная: +7 (495) -92-19-00
E-mail: pakhomov@duma.gov.ru
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли продать долю в ЖСК-1161 до полной оплаты?
Да‚ но только другому члену кооператива и с письменного согласия правления.
Сколько времени занимает строительство?
В среднем 28–36 месяцев с момента получения разрешения на строительство и заключения всех договоров.
Возможно ли ипотечное финансирование?
Да. С 2026 года подключены ВТБ‚ Сбербанк и Дом.РФ по льготной ставке от 5‚5 % годовых.
ЖСК-1161, это реальный механизм получить квартиру по цене ниже рыночной‚ особенно для ветеранов СВО‚ многодетных семей и молодых специалистов.
Все вопросы можно решить дистанционно через Госуслуги или в любой из указанных выше контактных точек.