Жилищник района Сокол — государственное бюджетное учреждение (ГБУ), которое с 2015 года обслуживает 286 многоквартирных домов Северного административного округа Москвы. В зону ответственности организации входит и вся территория, прилегающая к станции метро «Сокол», где проживает свыше 140 000 человек.

Контактные данные и режим работы

1.1 Адрес и телефоны

• Адрес офиса: г. Москва, ул. Чапаева, д. 3 (пешая доступность от метро «Сокол» – 7 минут).
• Телефон управляющей компании: +7 (495) -43-55-66
• Круглосуточная диспетчерская: +7 (495) -39-53-53 (работает 24/7, включая праздники)
• Электронная почта: uk-sokol@mail.ru

1;2 График приёма граждан

1.3 Онлайн-ресурсы

• Официальный сайт: sokol.uvaogbu.ru
• ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru (проверка начислений, подача показаний)
• Единый личный кабинет ЖКХ: my.mosenergosbyt.ru

Как быстро решить бытовую проблему

2.1 Самые частые заявки

1. Отсутствие горячей воды или отопления — звоните в круглосуточную диспетчерскую +7 (495) -39-53-53.
2. Затопление соседом или протечка кровли — срочно создайте заявку через мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ» или сайт sokol.uvaogbu.ru.
3. Не работает лифт или домофон — сообщите дежурному диспетчеру; срок реакции — до 2 часов с момента регистрации.

2.2 Пример шаблона обращения

Тема: Протечка на кухне, 3-й этаж, дом 15 по ул; Лобачевского.

Текст:
«Здравствуйте! С 08:30 наблюдается течь из потолка над кухонной зоной (фото прилагаю). Прошу оперативно направить аварийную бригаду. Телефон для связи: +7 -99 000-00-00».

Оплата ЖКУ: все способы

• Личный кабинет на сайте ГБУ: вход через Госуслуги, оплата картой без комиссии.
• Салоны «Связной» и «Евросеть»: комиссия 0–1,5 %, срок зачисления — до 3 рабочих дней.
• Терминалы «Киви» и «Сбербанк»: моментальное зачисление, чек сохраняется в личном кабинете.

Новостройки и вторичное жильё у метро «Сокол»

Станция «Сокол» находится на пересечении Зелёной ветки метро и Северного речного вокзала, что делает район особенно привлекательным для покупателей:

4.1 Новостройки 2025–2026 годов

Средняя стоимость квартир:

• Студии: от 4,2 млн ₽
• 1-комнатные: от 19,7 млн ₽
• 2-комнатные: от 16,5 млн ₽
• 3-комнатные: от 26,1 млн ₽

4.2 Вторичный рынок

По данным аналитиков МИЭЛЬ, средняя цена «вторички» у метро «Сокол» в марте 2026 года составляет 235 000 ₽ за м². Относительно 2025 года рост +4,8 %.

Плюсы и минусы района

Плюсы

• Развитая транспортная инфраструктура: Зелёная ветка метро, МЦК, скоростная автомагистраль Ленинградка.
• Зелёные насаждения: парк «Сокольники» в 10 минутах езды, сквер имени В.В. Маяковского.
• Сильная управляющая компания: Жилищник Сокол входит в ТОП-10 ГБУ Москвы по уровню цифровизации.

Минусы

• Оживлённое шоссе Ленинградское вызывает шумовую нагрузку на первые этажи.
• Новостройки премиум-класса делают район дорогим для покупки первого жилья.

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как подать показания счётчиков?

Ответ: через личный кабинет sokol.uvaogbu.ru в разделе «Передача показаний» до 25 числа каждого месяца.

Вопрос: Как записаться на приём к директору?

Ответ: позвоните в кол-центр +7 (495) -43-55-66 и выберите пункт 3, либо заполните форму обратной связи на сайте.

Вопрос: Как оформить субсидию на оплату ЖКУ?

Ответ: соберите пакет документов (паспорт, доходы 2-НДФЛ, ЕПД за последние 3 месяца) и подайте заявление через МФЦ «Мои документы» или лично в офисе Жилищника по адресу ул. Чапаева, д. 3.

Карта-доступ: как добраться

Адрес для навигатора: Москва, улица Чапаева, 3

Жилищник района Сокол — это не только ГБУ, но и полноценный сервис-центр, который охватывает весь спектр жилищно-коммунальных услуг. Благодаря удобному расположению офиса, круглосуточной диспетчерской и онлайн-сервисам, жители микрорайона у метро «Сокол» могут оперативно решать любые бытовые вопросы. Планируете ли вы покупать квартиру в новостройке или уже живёте в «сталинке» на Ленинградке, помните: ваш главный помощник — Жилищник Сокол.