Цель программы: переселение граждан из аварийного и ветхого жилья в новые квартиры или выдача единовременной выплаты для самостоятельного улучшения условий проживания. В 2026 году действует федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», утверждённый постановлением Правительства РФ № 685 от (в редакции 2025 г.).

Кто может участвовать

• Собственники жилых помещений, признанных аварийными после (постановление № 47-ПП).
• Наниматели по договорам социального найма, если дом признан аварийным до .
• Семьи с 3 и более детьми — дополнительный приоритет (коэффициент 1,5 к итоговому баллу).
• Малоимущие (доход на человека < 2 ПМ) — право на получение квартиры без доплаты.

Размер компенсации в 2026 году

Варианты поддержки

1. Новая квартира в рамках ДДУ — по договору долевого участия с застройщиком-участником программы.
2. Единовременная денежная выплата (ЕДВ) на покупку жилья на рынке.
3. Сертификат на жильё по государственной цене — «скидка» до 30 % рыночной стоимости.

Размер выплат (московский регион, руб.)

Этапы подачи заявки

Шаг 1: Подача заявления в МФЦ

Необходимые документы:

• Паспорт РФ (всех членов семьи).
• Свидетельство о праве собственности или договор социального найма.
• Выписка из ЕГРН (не старше 5 дней).
• Справка о составе семьи (Ф-9).
• ИНН и СНИЛС всех совершеннолетних.

Шаг 2: Прохождение рейтинговой системы

Баллы начисляются за:

• Очередность (чем раньше подано — выше балл).
• Количество членов семьи.
• Доход (малоимущие — дополнительно +15 баллов).
• Наличие детей-инвалидов (+10).

Шаг 3: Подписание договора

После утверждения заявки в течение 15 рабочих дней заключается:

1. Договор купли-продажи с застройщиком (если выбор — новостройка).
2. Договор передачи ЕДВ в банк-агент (Сбер, ВТБ, РСХБ).
3. Акт приёма-передачи старого жилья в муниципальную собственность.

Сроки реализации программы

• 2026–2028 гг. — активная переселенческая кампания.
• — окончание приёма заявлений от собственников/нанимателей.
• — завершение всех выплат и заселений.

Частые вопросы и ответы

Вопрос 1: Могу ли я выбрать квартиру в другом регионе?

Да, при наличии свободного местного лимита и положительного решения регионального оператора.

Вопрос 2: Что делать, если дом признан аварийным в 2020 году, но я не подал документы?

Обращайтесь в МФЦ до — вам поставят в очередь с датой 2020 года, но с учётом новых норм.

Вопрос 3: Нужно ли платить налог при получении новой квартиры?

Нет, до 5 лет НДФЛ не начисляется; после — при продаже применяется вычет 1 млн руб.

Контакты для обращений

Федеральный уровень

• Минстрой России
  109004, г. Москва, ул. Садовая-Самотёчная, д. 10/1
  Тел.: +7 (495) -03-20-00
  Официальный сайт: minstroy.gov.ru
• ГК «Дом;РФ» — оператор программы
  Тел.: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
  Сайт: dom.rf

Региональные контакты (примеры)

Москва и Московская область

• Минстрой Москвы
  125047, г. Москва, Тверская ул., д. 13
  Тел.: +7 (495) -77-05-55
  Электронная приёмная: stroi.mos.ru
• Мособлмособлифт (оператор)
  Тел.: +7 (498) -33-24-44
  E-mail: info@mosobldom.ru

Санкт-Петербург

• Жилищный комитет СПб
  190000, г. Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 57
  Тел.: +7 (812) -75-73-73
  Онлайн-сервис: housing.gov.spb.ru

Республика Татарстан

• ГКУ «Татфонджильё»
  420111, г. Казань, ул. Петербургская, д. 3
  Тел.: +7 (843) -70-32-30
  Сайт: tatdom.ru

Единый федеральный портал «Госуслуги»

Онлайн-подача заявления доступна по адресу:
gosuslugi.ru/105106/1
(необходима авторизация через ЕСИА).

Программа «Ветхий фонд» в 2026 году продолжает активно работать: выделены новые лимиты, расширены возможности ЕДВ и введён приоритет для многодетных семей. Чтобы не упустить шанс на улучшение жилищных условий, подайте документы как можно скорее и следите за обновлениями на официальных сайтах.