Общие сведения
Жилищная компания «Моряковский Затон», это современное микрорайонное строительство в Томской области, расположенное в селе Моряковский Затон Томского района. Инициатива реализуется при участии местной администрации и ряда девелоперских организаций, включая ООО «МРЗ» (Моряковский речной затон), зарегистрированное ещё в 2011 году. Сегодня в зоне активно ведётся:
- продажа земельных участков и готовых домов;
- аренда жилой и коммерческой недвижимости;
- подключение инженерных коммуникаций (газ, вода, электричество);
- подготовка социальной инфраструктуры (школа, детский сад, магазины).
География и транспорт
Моряковский Затон расположен на правом берегу реки Томь, в 35 км к юго-востоку от города Томска. Добраться можно двумя путями:
- Автомобиль: трасса Р-402 «Томск — Асино» до поворота на село, затем 7 км по асфальту.
- Общественный транспорт: ежедневные рейсовые автобусы № 155 от автостанции «Томск-2» (расписание уточняйте на сайте томскпассажиревро.рф).
Инфраструктура
Социальные объекты
- МБОУ «Моряковская ООШ» — школа на 220 учащихся, 1—11 классы.
- Детский сад «Сказка» — 4 группы полного дня.
- Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП) — амбулаторное наблюдение, вызов врача на дом.
- Магазины: «Пятерочка», «Магнит», сельпо, строительный рынок.
- Почта России — индекс 634521.
Инженерия и коммуникации
Все участки жилищной компании подключены к централизованным сетям:
- электроснабжение 15 кВт (возможно увеличение до 30 кВт под индивидуальный запрос);
- газ — магистральный, заведён в каждый дом;
- водопровод и канализация — централизованные;
- интернет: оптоволокно «Ростелеком», 4G/5G от всех операторов.
Варианты жилья и цены
На март 2026 года на сайтах ЦИАН и СИБДОМ представлено более 60 объектов. Условно предложения делятся на четыре категории:
- Готовые дома (кирпич, газобетон, брус):
- 100–150 м², 3,5–4,5 млн руб.
- 200–250 м² — 5,5–7 млн руб.
- Участки без подряда (6–15 соток):
- от 350 тыс. до 1,2 млн руб. в зависимости от местоположения и коммуникаций.
- Дома в строительстве (долевое участие):
- 4 000 руб./м² на этапе фундамента, 6 000 руб./м² на этапе отделки.
- Аренда:
- дом 100 м² — 25–30 тыс. руб./мес.;
- квартира в таунхаусе 60 м², 18–22 тыс. руб./мес.
Контакты для обращений
Все вопросы по покупке, аренде, подключению коммуникаций и оформлению документов можно решить через официальные инстанции:
Администрация Моряковского сельского поселения
- Адрес: Россия, Томская обл., Томский р-н, с. Моряковский Затон, ул. Советская, д. 27
- Телефон: +7 (3822) -7-11-10
- Электронная почта: adm.morzak@tomsk.ru
- Официальный сайт: morzak.tomsk.ru
- Режим работы: Пн–Чт 08:30–17:30, Пт 08:30–16:15 (обед 12:00–13:00)
ООО «МРЗ» (застройщик и коммуникации)
- Юридический адрес: 634521, Томская обл., Томский р-н, с. Моряковский Затон, ул. Ленина, д. 2
- ИНН: 7014055669
- Телефон отдела продаж: +7 (3822) -7-11-90
- Электронная почта: sales@mrz-tomsk.ru
- Сайт застройщика: моряковский-затон.рф
Центральная база недвижимости «СИБДОМ» (официальный партнёр)
- Телефон горячей линии: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- WhatsApp: +7 (950) -23-45-67
- Сайт: sibdom.ru/novostroyki/moryakovsky-zaton
Онлайн-сервис ЦИАН (объявления, проверка юр. чистоты)
- Телефон: ###-###-####
- Режим работы кол-центра: 09:00–21:00 ежедневно
- Сайт: cian.ru
Единая справочная Томской области
- Телефон: +7 (3822) -12-222
- Сайт: tomsk.gov.ru
Как заключить сделку
Шаг 1. Подбор объекта: личный визит, онлайн-тур или видеопоказ.
Шаг 2. Проверка документов: выписка из ЕГРН, технический план, договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи.
Шаг 3. Бронь: от 10 000 руб. до 5 % стоимости (зависит от застройщика).
Шаг 4. Ипотека или рассрочка: аккредитив в Сбербанке, Газпромбанке, Дом.РФ; ставка от 6,9 % годовых.
Шаг 5. Регистрация в Росреестре: через МФЦ или электронную подпись (1–5 рабочих дней).
Дополнительные сервисы
- Жилищная лотерея — при покупке квартиры в рамках акции «Ключ к мечте» можно получить бесплатный билет. Проверить выигрыш: столото.рф.
- Юридическое сопровождение, партнёрская компания «Правовед» оказывает бесплатную консультацию по телефону ###-###-####.
- Страхование — полис от «Согласия» или «Ингосстраха» при заключении ипотеки со скидкой 10 %.
Важно! Перед подписанием любых документов проверяйте застройщика в реестре Минстроя РФ (наш.дом.рф) и запрашивайте актуальную выписку из ЕГРЮЛ по ИНН 7014055669.
Данная статья подготовлена по состоянию на 24 марта 2026 года. Цены и условия могут меняться — уточняйте актуальную информацию по контактам выше.