Актуально на 23 марта 2026 г.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) ― это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений в многоквартирном доме для совместного управления и содержания общего имущества. Вступление в ТСЖ осуществляется на добровольной основе путём подачи письменного заявления собственника (физического или юридического лица) в правление ТСЖ.

Правовое основание

• Жилищный кодекс РФ (гл. 14, ст. 135–144).
• Федеральный закон № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» (аналогичные процедуры).
• Устав ТСЖ (внутренний документ, регламентирующий порядок приёма новых членов).
• Решение общего собрания членов ТСЖ о приёме нового участника.

Основные требования к заявлению

Официально утверждённой формы нет, но документ должен содержать:

1. Наименование/Ф.И.О. правления ТСЖ.
2. Полные паспортные данные заявителя (или реквизиты юр. лица).
3. Адрес и кадастровый номер помещения в доме, где создано ТСЖ.
4. Общая площадь помещения без учёта балконов и лоджий.
5. Формулировку: «Прошу принять меня в члены ТСЖ «____________»».
6. Дата и подпись заявителя.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Получите устав и регламент ТСЖ

Запросите у председателя или в офисе ТСЖ:

• Устав (с последними изменениями).
• Регламент приёма новых членов.
• Размер вступительного и ежемесячных взносов.

Шаг 2. Заполните заявление

Удобнее всего использовать актуальный бланк .docx:

• Скачать пустой бланк (.docx)
• Скачать образец заполнения (.docx)

Шаг 3. Соберите пакет документов

Шаг 4. Передайте заявление в правление

Способы:

• Лично в офисе ТСЖ (с отметкой «принято» на вашем экземпляре).
• Почтой заказным письмом с уведомлением.
• Электронно через официальный e-mail ТСЖ (если предусмотрен уставом).

Шаг 5. Ожидайте решения общего собрания

Срок рассмотрения не должен превышать:

• 30 дней с даты получения заявления (если иное не прописано в уставе).

Образец заявления

Правлению ТСЖ «Солнечный-15»
от собственника квартиры № 45
ул. Лесная, д. 15, г. Москва

Заявление
о вступлении в члены Товарищества собственников жилья

Я, Иванов Иван Иванович,
паспорт 45 00 123456, выдан г. УВД г. Москвы,
зарегистрирован: 123456, г. Москва, ул. Лесная, д. 15, кв. 45,
являюсь собственником квартиры общей площадью 68,5 кв. м
(без учёта балконов и лоджий),
кадастровый номер: 77:01:0004010:12345.

ПРОШУ
принять меня в члены ТСЖ «Солнечный-15»
и выдать копию решения общего собрания.

Что делать после утверждения

1. Получите копию протокола общего собрания о вашем принятии.
2. Внесите вступительный взнос в размере, установленном уставом.
3. Оформите внутренний личный счёт для начисления ежемесячных взносов.
4. Ознакомьтесь с годовым планом ремонтных работ и годовым бюджетом.

Частые ошибки и советы

• Ошибка: «Заставляют вступать». Решение: Вступление добровольное; отказ не влечёт ограничения права собственности (ст. 136 ЖК РФ).
• Ошибка: Указали площадь с балконом. Решение: Уточните в ЕГРН точную площадь без балконов.
• Ошибка: Забыли оплатить вступительный взнос. Решение: Уточните размер и реквизиты до подачи заявления.
• Совет: Сохраняйте все квитанции и корреспонденцию ― пригодятся при продаже квартиры.

Контакты для обращений

• ФНС России – проверка регистрации ТСЖ по ИНН: service.nalog.ru
• Росреестр – выписка ЕГРН об объекте: rosreestr.gov.ru
• КонсультантПлюс – образцы 2023–2025 гг.: consultant.ru (бесплатный 2-дневный доступ)
• Бесплатная юр. консультация: горячая линия Минстроя РФ ###-###-####
• Примеры бланков и актов:
  • Яндекс.Диск ТСЖ «Макаренко, 19»
  • Domovodstvo.ru – шаблоны заявлений

Краткий чек-лист

Узнали размер взносов
Скачали бланк заявления
Подготовили пакет документов
Подали заявление и получили отметку
Дождались решения собрания
Оплатили взносы и получили копию протокола

Готово! Вы стали полноправным членом ТСЖ и можете участвовать в управлении домом: голосовать на общих собраниях, контролировать расходы и подавать инициативы.

Информация подготовлена на основании актов КонсультантПлюс 2025 г. и нормативных документов ЖК РФ; Перед использованием уточняйте данные в вашем регионе.