Актуально на март 2026 года. Ниже вы найдёте полное руководство по добровольному увольнению председателя правления ТСЖ: основания, образец заявления, сроки, процедуру передачи дел и контакты организаций, куда нужно сообщить об изменениях.

Когда председатель может уйти по собственному желанию

Гражданско-правовые и трудовые основания для добровольной отставки сводятся к трём основным ситуациям:

1. Истёк срок полномочий, прописанный в уставе ТСЖ, и председатель не желает переизбираться.
2. Досрочное расторжение договора по инициативе самого председателя. Подходит при переезде, болезни, смене основной работы и т. п.
3. Выход из членства ТСЖ (ст. 143 ЖК РФ). Председатель автоматически утрачивает должность, поскольку избирается только из числа членов правления.

Подготовка к увольнению: чек-лист за 30 дней

Образец заявления председателя на увольнение

Товариществу собственников жилья «_________»
(Юр. адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, корп. 2)

Заявление
о расторжении договора по собственному желанию

Я, Иванов Сергей Петрович, г.р.,
действующий председатель правления ТСЖ «_________», в соответствии со ст. 280 ТК РФ и п. 4.3 устава ТСЖ, прошу расторгнуть заключённый со мной трудовой договор от № 03-ТД/23 и прекратить мои полномочия председателя правления с .

Основание: собственное желание в связи с переездом в другой регион.
Приложения:
Копия паспорта (стр. 2-3);
Исполнительный лист по зарплате (при наличии);
Справка о передаче дел и материальных ценностей.

Подпись ______________ /Иванов С.П./
«24» марта 2026 г.

Если вы уходите через выход из членства ТСЖ, вместо заявления о расторжении трудового договора подайте:

• заявление о выходе из членов ТСЖ;
• копию протокола общего собрания о прекращении полномочий.

Этап передачи дел: как не допустить «разрыва»

4.1 Состав иска для нового председателя

• Бухгалтерская отчётность за последний полный месяц
• Выписка из ЕГРЮЛ (не старше 5 дней)
• Договоры с управляющими организациями, подрядчиками
• Карточки лицевого счёта всех собственников (журнал начислений)
• Банковские выписки, чековые книжки, ключи от подвала/чердака
• Электронная цифровая подпись (ЭЦП) в ФНС и ГИС ЖКХ

4.2 Акт приёма-передачи (фрагмент)

АКТ № 3 
о передаче дел и материальных ценностей 
от 27 марта 2026 г.

Передал: Иванов С.П. (бывший председатель) 
Принял: Петров А.А. (новый председатель)

Перечень:
Печать ТСЖ – 1 шт. 
Ключ от подвала – 1 комплект (3 ключа) 
...

Куда сообщить об увольнении председателя

В течение семи рабочих дней после подписания протокола:

Что делать, если нового председателя выбрать не успели

Вариант 1. Уставом может быть предусмотрено, что полномочия временно переходят к заместителю.

Вариант 2. В ЕГРЮЛ останется прежний председатель (что незаконно при прекращении полномочий). Важно: любые сделки, совершённые бывшим председателем после даты увольнения, могут быть оспорены.

Как заказать профессиональную помощь

Если нужен юрист для проведения собрания, подготовки протоколов и отправки форм:

• МКДЭКСПЕРТ — бесплатная консультация по телефону 8 (800) -00-18-90
• Телеграм-канал t.me/mkdexpert
• VK vk.com/mkdexpert
• Дзен dzen.ru/mkdexpert
• MAX (бывш. WhatsApp) max.ru/id1001337094_biz

Краткий чек-лист для быстрого сохранения

1. Заявление за 30 дней до увольнения
2. Собрание → Протокол → Новый председатель
3. Акт приёма-передачи + пакет документов
4. В течение 7 дней отправить Р14014 в ФНС и уведомить ГЖИ, банк, ЕИРЦ
5. Выдать трудовую книжку и полный расчёт в день увольнения

Если остались вопросы, звоните 8 (800) -00-18-90 или пишите в любой мессенджер — консультация бесплатна!