ТСЖ (товарищество собственников жилья) — это некоммерческая организация, которую создают собственники квартир для совместного управления домом. Иногда возникает необходимость отказаться от услуг председателя ТСЖ: по его инициативе, по решению жильцов или через суд. Ниже, подробная инструкция, актуальные образцы заявлений 2025 года и контакты, куда обращаться в случае споров.

Когда можно «отказаться» от председателя ТСЖ

• По собственному желанию председателя. Он пишет заявление и выходит из должности не ранее чем через 2 недели.
• По инициативе собственников. На общем собрании принимается решение о досрочном прекращении полномочий.
• В суде. Если председатель нанёс ущерб, не отчитывается, нарушает законодательство.

Пошаговая схема снятия председателя с должности

1. Шаг 1. Созываем общее собрание собственников

   • Уведомление рассылается за 10 дней до даты собрания (ст. 45 ЖК РФ).
   • Кворум: >50 % голосов от общей площади дома.

2. Шаг 2. Оформляем протокол собрания

   В протоколе фиксируем:

   • ФИО председателя, которого снимают;
   • причины (например, «утрата доверия», «систематическое нарушение сроков отчётности»);
   • результаты голосования: «за», «против», «воздержались».

3. Шаг 3. Составляем заявление об отказе (или решение собрания)

   Ниже приведены готовые образцы.

4. Шаг 4. Передаём документы в регистрирующий орган (ИФНС)

   • Заявление по форме Р14014 (ЕГРЮЛ).
   • Протокол общего собрания.
   • Квитанция об оплате госпошлины 800 ₽ (2025).
   • Срок рассмотрения — 5 рабочих дней.

5. Шаг 5. Уведомляем банк и контрагентов

   Чтобы председатель утратил право подписи на расчётном счёте.

Готовые образцы заявлений

Заявление председателя о добровольном уходе

Товариществу собственников жилья
«Солнечный-15»
(127000, г. Москва, ул. Парковая, д. 15)
Заявление
о добровольном сложении полномочий председателя

Я, Иванов Сергей Петрович (ИНН 770712345678, паспорт 45 02 123456),
прошу считать меня уволенным с должности председателя правления ТСЖ
«Солнечный-15» по собственному желанию с .
Причина: невозможность совмещения работы ТСЖ с основной трудовой
деятельностью. Обязуюсь передать всю документацию новому руководству
в течение 5 рабочих дней.

Подпись ___________ /С.П. Иванов/
Дата 

Решение общего собрания о досрочном прекращении полномочий

Протокол № 7

общего собрания собственников помещений
МКД по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 15

Дата проведения: 
Место: подъезд №1, актовый зал.
Присутствуют собственники, обладающие 72,4 % голосов.

ПОВЕСТКА:
Вопрос 1. О досрочном прекращении полномочий председателя
Иванова С.П.

Решено:
- прекратить полномочия Иванова С.П. с ;
- поручить временно исполняющему обязанности
 Петрову А.А. подать в ИФНС форму Р14014.

Голосование:
«За», 72,4 %; «Против» — 0 %; «Воздержались» — 0 %.

Подписи членов счётной комиссии:
___________ /А.А. Петров/
___________ /Н.Н. Сидорова/

Жалоба в Роспотребнадзор при затягивании

В Роспотребнадзор по г. Москве
(127994, г; Москва, Вадковский пер., д. 18, стр. 5)

Жалоба
на бездействие ТСЖ «Солнечный-15» по дезинфекции подвала

ТСЖ «Солнечный-15», несмотря на заявление собственников
от (копия прилагается), до настоящего времени
не провело обработку подвального помещения, что создаёт
угрозу распространения инфекций.

Прошу провести проверку и привлечь виновных к ответственности.

Приложения:
Заявление в ТСЖ (2 экз.) — 1 л.
Протокол №7, 2 л.
Фотоматериалы — 3 шт.

Подпись ___________ /А.А. Петров/
Дата 

Где скачать актуальные бланки

• Форма Р14014 — официальный сайт ФНС России
• Бланк заявления председателя о сложении полномочий, Гарант.ру
• Протокол общего собрания — КонсультантПлюс

Контакты для обращений

Частые вопросы (FAQ)

Образец иска в суд на ТСЖ и председателя

В __________________ районный суд г. Москвы
Истец: Петров Андрей Алексеевич,
Адрес: 127000, г. Москва, ул. Парковая, д. 15, кв. 45,
Тел.: +7 -00 000-00-00
Ответчик: ТСЖ «Солнечный-15»
Адрес: 127000, г; Москва, ул. Парковая, д. 15

Исковое заявление
о возмещении ущерба, причинённого действиями председателя ТСЖ

Цена иска: 150 000 руб.
Госпошлина: 3 000 руб.

Обстоятельства дела и требования см. в приложенном документе
(скачать полный шаблон можно на сайте garant.ru).

Подпись ___________ /А.А. Петров/
Дата 

1. Собираем кворум >50 % голосов.
2. Оформляем протокол и заявление.
3. Подаём форму Р14014 в ИФНС.
4. При отказе или затягивании — жалуемся в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру или суд.
5. Сохраняем все квитанции и регистрацию отправлений: пригодятся в суде;

Обратите внимание: с изменились формы Р14014 и Р14001 — используйте актуальные шаблоны с сайта ФНС!