Самое главное помнить: заявление должно быть подано в установленный законом срок‚ а все документы – в полном комплекте. Невыполнение требований приводит к потере права на равнозначную квартиру и может ограничить возможность получить денежную компенсацию.

Что такое заявление на получение квартиры по реновации?

Это официальный документ‚ который подаётся собственником (или уполномоченным представителем) в Фонд реновации Москвы с целью:

• получить в собственность новую квартиру‚ построенную в рамках программы;
• оформить согласие на денежную компенсацию вместо квартиры;
• зафиксировать порядок обмена‚ докупки или совместного переезда с другими жильцами.

Кто имеет право подавать заявление?

Заявление могут подавать:

1. Собственники жилых помещений‚ включённых в программу реновации;
2. Законные представители (доверенное лицо‚ адвокат) при наличии полномочий;
3. Супруг(а) и другие члены семьи‚ если они зарегистрированы в старой квартире.

Важно: все лица‚ имеющие права собственности или зарегистрированные в квартире‚ должны подписать заявление.

Как подготовить пакет документов

Для подачи заявления понадобятся следующие документы (копии‚ заверенные у нотариуса‚ если требуется):

• Паспорт(ы) всех собственников и зарегистрированных жильцов;
• Свидетельство о праве собственности (документ о регистрации в ЕГРН);
• Квитанция об уплате госпошлины (если заявка подаётся в бумажном виде);
• Согласие всех собственников на участие в реновации (подписанный Заявительный лист);
• Документы‚ подтверждающие право на получение компенсации (при необходимости): справка о доходах‚ выписка из банка и др.;
• Заявление о желании получить квартиру (шаблон предоставлен Фондом);
• Если планируется обмен с соседями – подписанное Соглашение об обмене.

Порядок подачи заявления

4.1 Онлайн через портал Госуслуг

С 2025 года в Москве реализована возможность подачи заявления в электронном виде.

1. Зарегистрируйтесь/войдите в Личный кабинет Госуслуг;
2. Выберите услугу «Реновация – заявление на получение квартиры»;
3. Заполните форму‚ прикрепив сканы всех документов;
4. Подтвердите подачу с помощью ЭЦП (Электронной цифровой подписи) или СМС‑кода;
5. Получите подтверждающее письмо с номером заявки;

4.2 Подача в офис Фонда реновации

Если вы предпочитаете традиционный способ‚ необходимо:

1. Собрать полный пакет документов (см. пункт 3);
2. Записаться на приём (по телефону или онлайн‑запись на сайте Фонда);
3. Прийти в офис Фонда реновации в назначенный день;
4. Подать заявление в приёмную‚ где сотрудники проверят комплектность;
5. Получить распечатанное подтверждение о приёме заявления.

Сроки и важные даты

• 30 календарных дней – срок‚ в течение которого необходимо подать заявление после получения проекта договора на новую квартиру.
• 20 дней – срок подачи заявления о желании получить денежную компенсацию (если вы отказываетесь от квартиры).
• Сроки могут быть сокращены в случае подачи заявления онлайн – система фиксирует дату подачи автоматически.
• Все сроки считаются с момента получения официального уведомления от Фонда реновации (письмо‚ электронное сообщение или смс).

Выбор между квартирой и денежной компенсацией

Если вы решаете отказаться от новой квартиры‚ необходимо:

1. Заполнить заявление о получении денежной компенсации;
2. Подать его в течение 20 дней после получения проекта договора;
3. Указать реквизиты банковского счёта для выплаты;
4. Ожидать решения Фонда – в среднем 30–45 дней.

Важно: отказ от квартиры уменьшает шанс получить более выгодную компенсацию в будущем‚ так как расчёт ведётся исходя из рыночной стоимости в момент подписания договора.

Подписание договора и получение квартиры

1. После одобрения заявления вам будет выслано приглашение на подписание Договора долевого участия (ДДУ) или Договора купли‑продажи (ДКП);
2. Подписание может происходить в офисе Фонда‚ в отделении банка‑партнёра или в электронном виде через портал Госуслуг;
3. Сразу после подписи договора вы получаете акт приёма‑передачи и ключи от новой квартиры;
4. Необходимо оформить переписку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) – это делает Фонд автоматически при электронном подписании;
5. Закрыть коммунальные счета в старой квартире и оформить прописку в новой (можно через портал Госуслуг).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли подать заявление после истечения 30‑дневного срока?

Теоретически – да‚ через суд. Однако процесс длительный‚ а решение суда может быть не в вашу пользу. Поэтому лучше соблюдать сроки.

Какие документы нужны‚ если в квартире проживают несовершеннолетние?

Для несовершеннолетних достаточно предоставить их паспортные данные и копию свидетельства о рождении. Подпись ставит их законный представитель.

Можно ли одновременно подать заявление на квартиру и на компенсацию?

Нет. Нужно выбрать один из вариантов в течение указанных сроков.

Как узнать‚ в какой дом меня переселят?

Информация о будущей квартире публикуется в Картe реновации и в личном кабинете на портале Госуслуг после подачи заявления.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы или требуется помощь в заполнении заявления‚ обращайтесь по следующим каналам:

• Фонд реновации Москвы – телефон +7 (495) -23‑45‑67. Приём заявок: 09:00–18:00‚ без выходных.
• Горячая линия «Реновация» – +7 (495) -23‑45‑68. Круглосуточно‚ бесплатный звонок из любой сети России.
• Электронная почта Фонда – info@renovation.mos.ru. Ответ в течение 24 часов.
• Онлайн‑чат на официальном сайте – renovation.mos.ru/chat. Работает в рабочие часы.
• Офис Фонда реновации – г. Москва‚ ул. Тверская‚ д. 7‚ офис 305. Приём заявлений по записи.
• Портал Госуслуг – gosuslugi.ru/renovation. Пошаговая инструкция и возможность подачи онлайн.