Лицензия на управление многоквартирными домами (МКД) является обязательным документом для любой управляющей организации․ Без неё нельзя заключать договоры с собственниками, получать плату за коммунальные услуги или проводить работы по содержанию общего имущества․ Ниже — подробная инструкция по подготовке заявления о предоставлении лицензии, перечень необходимых документов и актуальные контакты органов ГЖИ․
Общая информация о лицензии
- Кто выдаёт: Региональное управление Госжилинспекции (ГЖИ) субъекта РФ․
- Срок действия: 5 лет, после чего требуется продление․
- Госпошлина: 7 500 рублей для юридических лиц (по состоянию на 2026 г․)․
- Рассмотрение: до 45 рабочих дней (по закону — 30 дней + 15 на уведомление)․
Форма заявления: где взять и как заполнить
Унифицированный бланк утверждён Приказом Минстроя России № 937/пр и доступен:
- в официальном MS-Word на сайте Консультант+;
- на сайте вашей региональной ГЖИ (пример: Московская область)․
Обязательные реквизиты заявления
| Раздел | Что указывать |
|---|---|
| Верхний колонтитул | Полное наименование лицензирующего органа (например, «Государственная жилищная инспекция города Москвы») |
| Заголовок | «ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» |
| Содержание | Прошу предоставить лицензию… |
| Сведения о соискателе |
|
| Основание обращения | «первичное получение» / «в связи с реорганизацией» / «продление» |
| Квалификационный аттестат | Серия, номер, дата, кем выдан (оформляется сотрудником, ответственным за эксплуатацию МКД) |
| Реквизиты госпошлины | № квитанции, дата, сумма (7 500 руб․) |
| Сведения о судимости | Я, ФИО, уведомляю, что в отношении меня отсутствует неснятая судимость… |
| Контакты | Телефон, e-mail, адрес МФЦ (если нужен бумажный ответ) |
| Согласие на обработку персональных данных | Стандартный текст по 152-ФЗ |
Пакет документов к заявлению
- Заявление (2 экземпляра)․
- Квитанция об оплате госпошлины (копия + оригинал для сверки)․
- Квалификационный аттестат руководителя/специалиста (требования Минтруда)․
- Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (не старше 5 дней)․
- Учредительные документы: Устав, ОГРН, ИНН․
- Доверенность представителя (если подаётся не руководитель)․
- Сведения об отсутствии судимости (справка МВД/электронный реестр)․
- Лицензионные требования: отчёт о выполнении обязательств по содержанию МКД (для продления)․
Как подать заявление
- Онлайн: через портал Госуслуг (gosuslugi․ru) → раздел «ЖКХ» → «Лицензирование управляющих организаций»․
- Лично: в центральном офисе ГЖИ или в любом МФЦ․
- Почтой: заказным письмом с уведомлением (адрес — см․ ниже)․
Продление лицензии
Чтобы не получить штраф по ч․ 1 ст․ 14․1․3 КоАП РФ, подайте заявление не позднее чем за 45 дней до окончания срока действия․ Форма аналогична первичной, но вместо «первичное получение» указываем «продление»․
Контакты для обращений в крупнейшие региональные ГЖИ
Москва и Московская область
- Госжилинспекция города Москвы
125130, г․ Москва, ул․ Неглинная, д․ 8/10, стр․ 2
Тел․: +7 (495) -57-57-59
E-mail: info@gzh․mos․ru - ГЖИ Московской области
140700, г․ Люберцы, ул․ Кирова, д․ 20
Тел․: +7 (498) -02-00-92 (многоканальный)
Онлайн-приёмная: gzhi․mosreg․ru
Санкт-Петербург
- ГЖИ СПб
190068, г․ Санкт-Петербург, наб․ р․ Фонтанки, д․ 4
Тел․: +7 (812) -76-77-77
E-mail: gji@gov․spb․ru
Республика Тыва
- Счётная палата РТ (личный приём ГЖИ)
667000, г․ Кызыл, ул․ Красноармейская, 11
Тел․: +7 (39422) —21-83
Сайт: sgzhi․rtyva․ru
Единая федеральная справочная
Если ваш регион не указан, найдите свой орган ГЖИ на дом․госуслуги․рф или позвоните в ФГУП «Ростелеком»:
8 (800) -00-70-10 (звонок бесплатный, круглосуточно)․
Частые ошибки при подаче заявления
- Неверный адрес лицензирующего органа — уточняйте на сайте ГЖИ региона․
- Просроченная выписка ЕГРЮЛ, заказывайте не ранее 5 дней до подачи․
- Отсутствие квалификационного аттестата — пройдите обучение заранее (курсы при ГЖИ)․
- Неправильная сумма госпошлины — проверьте тариф на сайте налоговой․
- Нет подписи «Согласия на обработку персональных данных», без него заявление не примут․
Полезные ссылки
- Официальная форма заявления в MS-Word (Консультант+)
- Образец заявления на продление (МКДЭКСПЕРТ)
- Генератор заявлений на онлайн-сервисе Точка
Запомните: подготовьте документы заранее, перепроверьте реквизиты и сроки․ При возникновении вопросов — смело обращайтесь в ГЖИ вашего региона через указанные выше контакты․
Удачного лицензирования!