Актуально на 23 марта 2026 года. В этой статье собрана самая свежая и подробная информация о том, как проходит реновация в районе Замоскворечье (Центральный Административный Округ Москвы): какие дома попадают под снос, где строят новые квартиры, какие сроки переселения и куда обращаться жителям;
Что такое реновация в Замоскворечье?
Реновация — это масштабная программа обновления жилого фонда Москвы, утверждённая 1 августа 2017 года и действующая до 2032 года. В рамках программы ветхие пятиэтажные дома сносятся, а жителям бесплатно предоставляются квартиры в новых современных домах с качественной отделкой и благоустроенной придомовой территорией.
В Замоскворечье, как и во всём ЦАО, плотность застройки высока, поэтому снос затрагивает единичные дома, а не целые кварталы. Однако каждый такой объект имеет большое значение для района, так как освобождает землю под новое комфортное жильё и общественные пространства.
Какие дома попадают под реновацию в Замоскворечье
Официально подтверждённые адреса
- Кожевническая ул., д. 17/14, стр; 2, единственный дом в Замоскворечье, который официально включён в перечень объектов реновации по состоянию на 2023 год (последнее обновление списков).
- Все остальные пятиэтажные дома района находятся на стадии обсуждения и могут быть добавлены в программу в рамках третьего этапа (2029–2032 гг.).
Критерии попадания дома в программу
- Панельные или кирпичные пятиэтажки серий II-32, II-35, 1-335, К-7 и др.
- Износ несущих конструкций более 70 %.
- Отсутствие возможности капремонта по экономическим показателям.
- Поддержка решения жителями (более 2/3 голосов на общем собрании собственников).
Стартовые площадки и новые дома
В Замоскворечье строительство жилья в рамках реновации ведётся на стартовых площадках вне самого района из-за ограниченности свободных земель. Основной приёмный адрес для переселёнцев:
- ЖК «Москворечье» (ЮАО, м. «Коломенская»/«Кантемировская»)
— 15 минут транспортом до Замоскворечья.
— Подробности и планировки: официальный сайт ПИК.
В 2024 году введено более 1,3 млн кв. м жилья по всей программе реновации, из них около 7 000 квартир получили жители ЦАО, включая Замоскворечье.
График переселения (последние данные)
| Этап программы | Годы | Что происходит в Замоскворечье |
|---|---|---|
| I этап | 2020–2024 | Подготовка документации, согласование с жителями, предложения по стартовым площадкам. |
| II этап | 2025–2028 | Начало сноса Кожевнической 17/14 стр. 2, расселение жителей в новые квартиры в «Москворечье». |
| III этап | 2029–2032 | Возможное расширение списка домов под снос в Замоскворечье и окончательное завершение программы. |
Как узнать, попал ли ваш дом в программу
- Проверьте адрес на официальном сайте Фонда реновации:
https://renovacija.mos.ru - Воспользуйтесь интерактивной картой реновации:
https://www.proren.ru → раздел «Карта». - Зайдите в личный кабинет на портале «Мосжилье» (требуется регистрация на mos.ru).
- Позвоните в районную управу Замоскворечье:
+7 (495) -20-20-00 (многоканальный).
Права и гарантии жителей
- Бесплатное предоставление равнозначной квартиры в новом доме (по площади не менее прежней).
- Готовая отделка «под ключ» (обои, ламинат, сантехника, приборы учёта).
- Доплата за сверхнормативную площадь по ценам застройщика без рыночной надбавки (если желается квартира большего метража).
- Сохранение инфраструктуры — детские сады, школы, поликлиники обязательно строятся/ремонтируются рядом с новыми домами.
- Компенсационные выплаты за временное проживание во время сноса и строительства.
Контакты для обращений жителей Замоскворечья
Государственные и муниципальные службы
- Фонд реновации жилищного фонда Москвы
Телефон: 8 (800) -00-15-22 (бесплатно по РФ)
Сайт: https://renovacija.mos.ru
Онлайн-чат: доступен на сайте с 9:00 до 18:00 мск. - Многофункциональный центр «Мои Документы» Замоскворечье
Адрес: г. Москва, ул. Б. Татарская, д. 42
Телефон: +7 (495) -77-77-77 - Управа района Замоскворечье
Адрес: г. Москва, ул. Большая Ордынка, д. 34
Телефон: +7 (495) -20-20-00
E-mail: zamoskvoreche@mos.ru - ГКУ «Жилищник Замоскворечье»
Адрес: г. Москва, ул. Пятницкая, д. 26, стр. 2
Телефон: +7 (495) -35-35-35
Застройщик и стартовые площадки
- ГК ПИК — ЖК «Москворечье»
Отдел продаж: 8 (800) -00-70-10
Сайт: https://www.pik.ru/moscow/moscow-rechie
Часто задаваемые вопросы
Можно ли купить квартиру в доме под реновацию и получить новую?
Да, но с нюансами. Сделка возможна только если продавец уже включён в программу и не получил ключи. При этом экономия составит до 15 % от рыночной цены. Однако большинство квартир идут под расселение собственников, поэтому в свободную продажу попадает лишь одна из десяти квартир.
Как быстро дадут ключи после сноса?
Средний срок от момента выселения до получения ключей, 2,5–3 года (строительство + заселение). Жителям выплачивают компенсацию за аренду жилья в размере от 48 000 до 120 000 руб./мес. в зависимости от площади.
Реновация в Замоскворечье, это возможность для жителей ветхих пятиэтажек переехать в современные квартиры с улучшенной планировкой и инфраструктурой, не покидая привычный район. Процесс идёт поэтапно: уже подтверждена судьба дома Кожевническая, 17/14 стр. 2, а остальные объекты пока в стадии обсуждения.
Следите за новостями на официальных сайтах, участвуйте в собраниях собственников и не стесняйтесь обращаться в контакт-центры, все консультации бесплатны.