Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
Краткое содержание
- Основной вопрос: имеет ли право ТСЖ (Товарищество собственников жилья) требовать у собственников СНИЛС?
- Краткий ответ: нет, если это не предусмотрено договором и не установлено федеральным законом.
- Что делать: сначала уточните цель запроса, затем – обжалуйте незаконные требования в Роскомнадзор, ГЖИ или прокуратуру.
Почему ТСЖ запрашивает СНИЛС
Последние годы многие товарищества собственников жилья начали рассылать уведомления с требованием предоставить СНИЛС каждого собственника и нанимателя. Причины, которые озвучивают председатели правления, обычно сводятся к трём пунктам:
- Внесение данных в ГИС ЖКХ, якобы без СНИЛС система не примет сведения о собственниках.
- Формирование «реестра собственников» для голосований на общих собраниях.
- Идентификация должников при передаче информации в суд-приставы или коллекторские агентства.
Однако, как показал анализ судебной практики и разъяснений Роскомнадзора, ни одна из этих целей не требует обязательного сбора именно СНИЛС.
Что говорит закон
Федеральный закон № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ»
Статья 7, ч. 10 прямо указывает:
«Сведения о страховых номерах индивидуальных лицевых счетов застрахованных лиц размещаются в системе ГИС ЖКХ Пенсионным фондом РФ и его территориальными органами».
Значит, обязанность вносить СНИЛС лежит не на ТСЖ, а на ПФР.
Федеральный закон № 152-ФЗ «О персональных данных»
- Статья 6, ч. 1 п. 5: обработка допускается без согласия, если необходима для исполнения договора.
Однако договор управления/услуг ТСЖ заключается на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг, а не на передачу СНИЛС. - Статья 7: любое расширение перечня обрабатываемых данных должно сопровождаться отдельным согласием.
Жилищный кодекс РФ
Глава 14 (ТСЖ) не содержит нормы, обязывающей собственников сообщать СНИЛС.
Могут ли оштрафовать за отказ?
Нет, не могут. Штрафные санкции за непредоставление СНИЛС в жилищном законодательстве не предусмотрены.
- ТСЖ не вправе блокировать голосование на ОСС.
- ТСЖ не может отключить коммунальные услуги или ограничить доступ к подъезду.
- Угрозы «штрафами из ГИС ЖКХ» не имеют под собой законного основания.
Что делать в случае незаконного требования: пошаговая инструкция
- Письменно уточните цель запроса.
Отправьте в адрес ТСЖ заявление с просьбой:- указать нормативный акт, обязывающий предоставить СНИЛС;
- предоставить локальный акт (приказ/политика) о порядке обработки персональных данных;
- ознакомить с проектом соглашения на обработку персональных данных.
- Зафиксируйте факт отказа разъяснять основания.
Сохраняйте копии писем, скриншоты писем в личном кабинете ГИС ЖКХ, аудиозаписи звонков (при наличии согласия второй стороны). - Обратитесь в контролирующие органы.
- Роскомнадзор — по факту нарушения 152-ФЗ (сайт: rkn.gov.ru).
- Госжилинспекция субъекта РФ — по факту превышения полномочий ТСЖ.
- Прокуратура — если есть признаки вымогательства или угроз.
- Коллективное обращение.
Чем больше собственников подпишет жалобу, тем быстрее орган отреагирует.
Пример письма в ТСЖ
Уважаемое правление ТСЖ «…»!
В адрес собственников поступило требование предоставить СНИЛС для внесения в ГИС ЖКХ. Прошу в течение 10 дней сообщить:
- нормативный акт (статья закона, ПП РФ), обязывающий меня сообщать СНИЛС;
- цель и способы обработки СНИЛС;
- сроки хранения и список лиц, получающих доступ к данным.
При отсутствии ответа в установленный срок буду вынужден обратиться в Роскомнадзор и ГЖИ.
С уважением, [ФИО], [Адрес], [Подпись], [Дата]
Где получить бесплатную консультацию
- Федеральная горячая линия Роскомнадзора: ###-###-####
- Госжилинспекция Москвы: ###-###-####
- Онлайн-юристы:
– Pravoved.ru — чат с юристом (круглосуточно)
– КонсультантПлюс — форма «Задать вопрос» - Госуслуги «ЖКХ-контроль»: gosuslugi.ru → Жалобы на ЖКУ
Требование ТСЖ о предоставлении СНИЛС не поддержано законом. Оно может быть добровольным и только при наличии вашего письменного согласия. Не поддавайтесь на давление, защищайте свои персональные данные законными способами.
Помните: право собственности не обязывает вас делиться страховым номером индивидуального лицевого счёта ни с ТСЖ, ни с управляющей компанией.