Улица Яблочкова, вл. 8 находится в районе Алексеевский, в Северо-Восточном административном округе (СВАО) Москвы. С 2017 года дом попал в программу реновации жилого фонда, что сделало его одним из самых обсуждаемых объектов среди местных жителей и покупателей квартир. Ниже ‒ подробная справка о проекте, сроках, правах жильцов и контакты, куда обращаться за консультацией.

Кратко о доме до реновации

• Тип дома: 5-этажный «хрущёвка» серии II-18.
• Год постройки: 1959.
• Общая площадь: 5 320 м².
• Количество квартир: 90 (в основном 1- и 2-комнатные, площадью 30–45 м²).
• Инфраструктура: двор без подземного паркинга, детская площадка, два магазина на первом этаже.

Этапы реновации

Включение в программу (2017–2019)

19 июня 2017 года на общем собрании жильцов 81 % голосовали «за» участие в реновации. Дом вошёл в список под № 1034 постановления Правительства Москвы.

Разработка проекта (2020–2022)

1. 2020 г. – проведён инженерный обмер, отчёт передан Мосгосэкспертизе.
2. 2021 г. – выбран застройщик ООО «СВАО-КапСтрой» (реестровый № 77-РЭ-2021).
3. Октябрь 2022 г. – опубликован эскиз нового 16-этажного дома серии I-155М.

Строительство (2023–2026)

• Старт: 2 квартал 2023 года.
• Сдача поэтапно: 1 секция – 4 квартал 2025 года, 2 секция – 2 квартал 2026 года.
• Выселение жильцов: после полной готовности первой секции.

Технические параметры нового дома

Расселение и права жильцов

Ключевые права

• Эквивалентная замена – каждому собственнику предлагается квартира не меньше по площади (с учётом коэффициента 1:1,2 для 1-комнатных и 1:1,1 для 2-комнатных).
• Денежная компенсация – возможна по желанию, расчёт идёт по рыночной оценке на дату подписания договора.
• Варианты выбора – до 3 альтернативных квартир можно посмотреть перед подписанием.

Документы для оформления

1. Паспорт РФ.
2. Свидетельство о праве собственности/выписка из ЕГРН;
3. Кадастровый паспорт (выписка).
4. Справка о составе семьи (из МФЦ).
5. Согласие всех собственников (если долевая собственность).

Сроки и график переселения

Ориентировочный график:

• 2 кв. 2025 г. – выдача ключей для квартир первой секции.
• 3 кв. 2025 г. – начало выселения старого дома.
• 4 кв. 2025 г. – снос «хрущёвки».

Важно! Сроки могут корректироваться по решению Мосстройкомплекса.

Инфраструктурные бонусы

В рамках реновации рядом откроют:

• Детский сад на 140 мест (корпус 2А нового дома).
• Подземный торговый центр (1 800 м²).
• Велодорожка до станции метро «Алексеевская» (900 м).

Контакты для обращений

Горячая линия программы реновации

• Телефон: +7 (495) -77-05-55 (круглосуточно).
• WhatsApp: +7 (495) -77-05-55;

Управление района Алексеевский

• Адрес приёма граждан: ул. Маломосковская, д. 24, корп. 1.
• Телефон: +7 (495) -86-10-10.
• Электронная приёмная: alekseevskiy@svao.mos.ru.

Мосгосэкспертиза по контролю проекта

• Сайт: mgex.ru
• Телефон: +7 (495) -20-03-00

Застройщик ООО «СВАО-КапСтрой»

• Офис продаж: пр-т Мира, д. 101, стр. 1, 2-й этаж;
• График работы: Пн–Пт 09:00–20:00, Сб–Вс 10:00–18:00.
• E-mail: info@svao-kapstroy.ru

Электронные сервисы

• renovation.mos.ru – личный кабинет, электронная очередь, договоры.
• mos.ru/dgkh – открытые данные о ходе строительства.
• Яндекс.Карты – онлайн-трансляция со стройки (web-камера).

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я продать квартиру до получения новой?

Да, но только с одновременным переуступкой права требования новой квартиры. Покупатель должен быть согласен подписать трёхсторонний договор с «СВАО-КапСтрой».

Можно ли выбрать этаж?

Да, в пределах доступных вариантов. Приоритет отдаётся инвалидам и семьям с детьми. Остальные выбирают по очереди с момента подписания протокола.

Как узнать, не изменился ли график?

Подпишитесь на push-уведомления в мобильном приложении «Моя реновация». Любые изменения публикуются не позднее 3 рабочих дней.

Полезные советы

• Храните все квитанции и договоры в электронном виде ‒ это ускорит претензионные процедуры.
• Фиксируйте состояние квартиры на видео перед съездом: пригодится для споров о компенсации за мебель.
• Не подписывайте акт приёма-передачи, пока не получите в МФЦ выписку ЕГРН на новую квартиру.

Актуально на 7 июня 2024 года. За последними обновлениями следите по официальным каналам, указанным в разделе «Контакты для обращений».