С 01 марта 2026 года в России продолжается бесплатная приватизация муниципального жилого фонда — процедура, позволяющая гражданам бесплатно оформить в собственность занимаемые квартиры и комнаты в домах, находящихся в муниципальной собственности. Режим действует на основании Федерального закона № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также недавних поправок, подписанных Президентом Российской Федерации В. В. Путиным 2 марта 2026 года.

Кто имеет право на бесплатную приватизацию

1. Граждане РФ, состоящие на учёте муниципального жилья (договор социального найма) по состоянию на или ранее.
2. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним и указанные в договоре социального найма.
3. Ветераны, инвалиды ВОВ, участники СВО и члены их семей вне зависимости от даты регистрации.
4. Бывшие дети-сироты, проживающие в муниципальных квартирах, выданных до .

Какие объекты можно приватизировать

• Квартиры и комнаты в многоквартирных домах, находящихся в муниципальной собственности.
• Жилые помещения в аварийных или подлежащих сносу домах, только после решения суда о предоставлении равноценного жилья.
• Общежития, переведённые в жилищный фонд, если выдано разрешение администрации города.

Пошаговая инструкция по приватизации

Шаг 1. Подготовка документов

Необходимо собрать:

• Паспорт заявителя (и всех совершеннолетних членов семьи).
• Свидетельства о рождении детей.
• Договор социального найма.
• Выписка из ЕГРН о муниципальной собственности.
• Справка о составе семьи (Форма 9).
• Отказ всех совершеннолетних членов семьи от участия в приватизации (если кто-то не хочет участвовать).

Шаг 2. Подача заявления

Заявление подаётся в МФЦ «Мои документы» или непосредственно в муниципальное учреждение жилищного фонда вашего города. В большинстве регионов действует электронная очередь через портал Госуслуги.

Шаг 3. Ожидание решения

Срок рассмотрения — до 30 календарных дней. В этот период проводится проверка документов и отсутствия долгов по ЖКХ.

Шаг 4. Подписание договора и регистрация права собственности

После положительного решения вы подписываете договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность. Далее документы направляются в Росреестр для регистрации права. Обычно это занимает 7–10 дней.

Изменения 2026 года

• Бессрочное продление бесплатной приватизации — ранее планировалось завершить программу 01 марта 2026 года; теперь режим продлён до особого распоряжения Правительства РФ.
• Техническая приватизация онлайн в пилотных регионах (Москва, Санкт-Петербург, Татарстан) через сервис «Электронная приватизация».
• Сокращение срока регистрации права собственности до 5 рабочих дней в пилотных регионах.

Сколько стоит приватизация в 2026 году

Формально процедура бесплатна. Однако необходимо оплатить:

• Госпошлину за регистрацию права собственности — 2 000 ₽ (для физлиц).
• Нотариальные услуги, если потребуется заверение отказов — ≈ 1 500–3 000 ₽.
• Кадастровый паспорт (при необходимости обновления) — 400–800 ₽.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли приватизировать квартиру, если в ней прописаны бывшие члены семьи?

Да, но потребуется их нотариальный отказ или согласие. Если они не согласны, решать вопрос придётся в суде.

Что будет, если я не успею подать документы до конца года?

С 2026 года ограничений по сроку нет. Вы можете начать процедуру в любой момент, пока квартира остаётся в муниципальной собственности.

Можно ли приватизировать комнату в коммуналке?

Да, но только при условии, что комната является самостоятельным объектом недвижимости (имеет отдельный кадастровый номер).

Контакты для обращений

Полезные ссылки

• Текст Федерального закона № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда»
• Электронная подача заявления на Госуслугах
• Проверка кадастровой стоимости и выписки из ЕГРН

Если у вас остались вопросы, обращайтесь в ближайший МФЦ или квартирно-эксплуатационную службу вашего муниципалитета.