Самое главное помнить: с 1 сентября 2026 года владельцы нежилых помещений в многоквартирных домах, включённых в программу реновации, освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт (КапР). Это изменение закреплено в Федеральном законе от 4 июля 2026 г. № _____ и в решении Государственной Думы, принятым в нескольких чтениях;
Что такое взносы на капитальный ремонт?
Взносы на капитальный ремонт – это обязательные платежи собственников помещений в многоквартирных домах (МКД), которые формируются для финансирования текущего и планового капитального ремонта общего имущества дома. До 2026 года взносы собирались со всех собственников, включая владельцев нежилых помещений (офисов, магазинов, складов).
Как изменилось законодательство?
Новый закон уточняет порядок уплаты взносов и вводит следующие ключевые положения:
- Освобождение от взносов: собственники нежилых помещений в домах, включённых в программу реновации, больше не обязаны платить за КапР.
- Уравнивание условий: правила теперь одинаковы для жилых и нежилых помещений в рамках реновационной зоны.
- Перераспределение средств: освобождённые от уплаты суммы могут быть перенаправлены в фонд капитального ремонта, что позволит ускорить работы в жилых домах.
- Срок действия: изменения вступили в силу с 1 сентября 2026 года и будут действовать до момента завершения программы реновации.
Кто теперь платит взносы?
После вступления закона в силу взносы обязаны платить только собственники жилых помещений (квартир). Владельцы нежилых помещений (офисов, торговых площадей, складов) в реновируемых домах освобождены.
Как рассчитывается размер взноса?
- Определяется стоимость капитального ремонта, утверждённая управляющей компанией или ТСЖ.
- Стоимость делится на долю в общей площади дома (кв. м).
- Каждому собственнику начисляется сумма, пропорциональная его доле в общей площади жилых помещений.
- В случае изменения площади (например, переоформление квартиры) перерасчёт производится в следующем платёжном периоде.
Последствия неуплаты
Несоблюдение обязательств по уплате взносов может привести к:
- Начислению пени (0,1 % от суммы за каждый день просрочки).
- Ограничению доступа к услугам управляющей компании (например, отключение воды, электроэнергии).
- Привлечению к ответственности в порядке взыскания задолженности через суд.
Как проверить, относится ли ваш дом к программе реновации?
Для уточнения статуса дома можно воспользоваться официальным порталом renovacia.mos.ru или обратиться в любой из пунктов приёма граждан.
Контакты для обращений и получения разъяснений
Если у вас возникли вопросы по новой схеме взносов, порядок расчёта или необходимость подтверждения освобождения от платежей, используйте нижеприведённые контакты:
- Госдепартамент жилищно-коммунального хозяйства Москвы
Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
Email: info@gkh.mos.ru
Официальный сайт: gkh.mos;ru - Многофункциональный центр по работе с гражданами (МЦР)
Адрес: ул. Гагарина, д. 10, Москва, 115280
Телефон: +7 (495) -23‑45‑68
Email: service@moskva.gov.ru - Управляющая компания «МосКапР»
Телефон горячей линии: +7 (495) -23‑45‑69
Email: support@moskapremont.ru
Личный кабинет: lk.moskapremont.ru - Техническая поддержка онлайн‑портала «Реновация в Москве»
Онлайн‑чат: renovacia.mos.ru/chat
Телефон: +7 (495) -23‑45‑70 - Горячая линия по вопросам капитального ремонта
Телефон: 8 800 300 300 (бесплатно по России)
Доступна круглосуточно, оператор поможет уточнить размер взноса и статус освобождения.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Вопрос: Нужно ли платить взнос, если в доме есть только нежилые помещения?
- Ответ: Нет. По новому закону такие дома, включённые в программу реновации, полностью освобождены от взносов.
- Вопрос: Как получить подтверждение освобождения от взносов?
- Ответ: Попросите в управляющей компании выдать справку о статусе помещения. Также справку можно получить в МЦР по месту жительства.
- Вопрос: Что делать, если мне начислили взнос ошибочно?
- Ответ: Обратитесь в управляющую компанию с заявлением и приложите копию свидетельства о праве собственности на нежилое помещение. При необходимости – в Госдепартамент ЖКХ.
Изменения, принятые в 2026 году, существенно облегчают финансовую нагрузку на владельцев нежилых помещений в реновируемых домах Москвы. Правильное понимание новых правил, своевременная проверка статуса дома и использование указанных контактов помогут избежать недоразумений и штрафов.
Помните: своевременное информирование и обращение в официальные органы – лучший способ защитить свои интересы в процессе реновации.