В 2024–2025 гг. в российское законодательство были внесены кардинальные изменения, касающиеся взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, подлежащих сносу и расселению по программе реновации.
Поправки определяют, кто, в каком размере и до какого момента обязан платить взносы, а также куда направлять уже накопленные средства.
Суть новых правил
- 28 октября 2024 года Госдума в третьем чтении приняла законопроект № 219058-8, который позволяет использовать средства взносов на капремонт от собственников нежилых помещений (офисы, магазины, салоны) для финансирования реновации.
- Для собственников жилых помещений в домах, включённых в программу реновации, начисление взносов приостанавливается с 1 января 2025 года;
- Уже накопленные средства могут быть:
- перечислены на счёт Фонда содействия реформированию ЖКХ;
- направлены на финансирование капремонта «новых» домов, в которые переселяют собственников.
Кому платить, а кому — нет
| Категория собственника | Статус дома | Нужно ли платить взнос? |
|---|---|---|
| Собственник квартиры | Дом включён в программу реновации (подлежит сносу) | Нет, начисление прекращается с |
| Собственник квартиры | Дом не включён в реновацию | Да, платёж идёт по обычному порядку |
| Собственник нежилого помещения (офис, магазин) | Дом подлежит сносу | Да, взнос продолжает начисляться, но средства идут на реновацию |
Размер взноса в 2025 году
Размер взноса устанавливается региональной программой капремонта и варьируется по субъектам РФ.
В среднем по России он составляет от 5 до 12 руб./м² в месяц.
Например:
- Москва — 19,52 руб./м² (решение МКК № 28-06 от );
- Санкт-Петербург, 8,5 руб./м² (постановление Правительства СПб № 1057 от );
- Новосибирская область — 7,43 руб./м² (постановление Правительства НСО № 574-п).
Куда обращаться по вопросам взносов
Федеральные контакты
- Фонд содействия реформированию ЖКХ
Официальный сайт: https://www.fondgkh.ru
Телефон горячей линии: ###-###-#### (бесплатно по России)
Электронная приёмная: info@fondgkh.ru
Региональные операторы капремонта (примеры)
- Москва, ФКР «МосЖилИнвест»
Сайт: https://kapremont.mos.ru
Телефон: +7 (495) -39-55-55
Адрес: 123112, Москва, Пресненская набережная, д. 8, стр. 1 - Московская область — Фонд капремонта МО
Сайт: https://fkr.mosreg.ru
Телефон: ###-###-####
Электронная приёмная: info@fkr.mosreg.ru - Санкт-Петербург, «Фонд капремонта Санкт-Петербурга»
Сайт: https://www.fondkr-spb.ru
Телефон: ###-###-####
Адрес: 195220, Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, д. 19 - Новосибирская область — Региональный оператор «Капремонт-НСО»
Сайт: https://kapremont-nso.ru
Телефон: ###-###-####
Эл. почта: info@kapremont-nso.ru
Госуслуги и МФЦ
Если вы не уверены, включён ли ваш дом в программу реновации или продолжается ли начисление взносов, обратитесь в любой МФЦ или через портал Госуслуги, раздел «ЖКХ и строительство → Капитальный ремонт».
Что делать, если продолжают ошибочно начислять взнос
- Сохраните платёжные документы (квитанции, чеки).
- Напишите заявление в региональный оператор капремонта (форма обычно есть на сайте оператора).
- Подайте жалобу в Управление Роспотребнадзора по вашему региону или в Госжилинспекцию.
- В случае нарушения, требуйте перерасчёта и возврата излишне уплаченных средств.
С 1 января 2025 года собственники квартир в домах, включённых в реновацию, больше не платят взносы на капремонт.
Взносы от нежилых помещений направляются на финансирование самой реновации.
Важно следить за официальными списками домов на сайтах региональных операторов и, при необходимости, оперативно обращаться за разъяснениями и перерасчётом.