В 2025–2026 годах взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах, в т.ч. в жилищных кооперативах (ЖСК), выросли почти по всей России. С 1 января 2026 г. во многих регионах применяются новые тарифы, отличающиеся от 2025 года на 1–2 руб./м². Ниже — подробная инструкция, где взять точные цифры, как проверить начисления и куда обращаться при спорных вопросах.

Что такое «взнос на капремонт» и почему он обязателен для ЖСК?

• Это не членский взнос. Взнос на капремонт — это отдельная строка в квитанции, предусмотренная Жилищным кодексом РФ ст. 169.
• ЖСК тоже платит. Даже если ваш дом находится в управлении жилищного кооператива, взнос в фонд капремонта уплачивается в общем порядке. Кооператив может объединять взносы в единый счет, но обязан отдельно выделять средства именно на капремонт.
• Исключения. Дом, в котором принято решение общего собрания собственников о формировании «специального счёта», может накапливать средства самостоятельно без участия регионального оператора.

Тарифы на капремонт в 2025–2026 гг. по ключевым регионам

В таблице ниже собраны актуальные ставки (руб./м²) с указанием даты вступления в силу:

Источник: официальные сайты региональных операторов и постановления правительств субъектов РФ.

Как проверить правильность начисления взноса в ЖСК

1. Сравните площадь квартиры в квитанции с ЕГРН. Ошибки часто возникают при смене собственника или перепланировке.
2. Уточните тариф. Используйте контакты ниже или официальный сайт регионального оператора.
3. Если ЖСК формирует «спецсчёт»:
   • Запросите выписку по движению средств на капремонт из банка.
   • Требуйте отчёт правления кооператива на общем собрании не реже 1 раза в год.

Что делать, если взнос начислен «с запасом» или не совпадает с официальным тарифом

Алгоритм действий:

• Шаг 1. Напишите заявление в правление ЖСК с просьбой предоставить расчёт взноса.
• Шаг 2. Если ответа нет в течение 10 дней, обратитесь в региональный оператор (Фонд капремонта).
• Шаг 3. При нарушении сроков ответа подайте жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру (в электронном виде через Госуслуги).

Контакты для обращений по взносам на капремонт в ЖСК

Ниже — единые «горячие линии» и сайты региональных операторов. Если вашего региона нет в списке, перейдите по ссылке «Фонд капремонта + название региона» в любом поисковике.

• Ростовская область
  • Тел.: 8 (863) -40-20-20
  • Сайт: fond61.ru
  • Email: info@fond61.ru
• Тверская область
  • Тел.: 8 (4822) -5-05-55
  • Сайт: tverfond.ru
  • Email: priem@tverfond.ru
• Санкт-Петербург
  • Тел.: 8 (812) -44-33-33
  • Сайт: fond78.ru
  • Email: info@fond78.ru
• Волгоградская область
  • Тел.: 8 (8442) -3-03-03
  • Сайт: volgograd-fond.ru
  • Email: priem@volgograd-fond.ru
• Калининградская область
  • Тел.: 8 (4012) -9-34-34
  • Сайт: fond39.ru
  • Email: info@fond39.ru
• Нижегородская область
  • Тел.: 8 (831) -20-00-00
  • Сайт: fond52.ru
  • Email: info@fond52.ru

Федеральная «горячая линия» Минстроя РФ:
Тел.: 8 (800) -00-10-30 (звонок бесплатный по РФ)
Email: dom@minstroyrf.ru

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1: Может ли ЖСК устанавливать тариф выше регионального?

Нет. Максимальный размер взноса определяется постановлением субъекта РФ. Любое превышение незаконно.

Вопрос 2: У нас спецсчёт в Сбере. Как узнать, хватает ли денег на капремонт крыши?

Сформируйте запрос в Сбербанк через личный кабинет юр. лица (ЖСК) или обратитесь в отделение с выпиской ЕГРЮЛ.

Вопрос 3: Кто начисляет пени за просрочку взноса?

Пени начисляет региональный оператор, а не ЖСК. Ставка, 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки.

С 2025 по 2026 год взнос на капремонт в ЖСК практически повсеместно вырос на 1–2 руб./м². Проверяйте тарифы официально, контролируйте движение средств и обращайтесь по спорным вопросам к региональному оператору или в жилищную инспекцию. Придерживаясь алгоритма выше, вы защитите свои деньги и ускорите реальные ремонтные работы в доме.

Обновлено 24 марта 2026 г. При копировании материала активная ссылка на источник обязательна.