Жильцы многоквартирных домов всё чаще сталкиваются с необходимостью смены управляющей компании (УК).
С 2026 года в России вводится обязательная единая форма отчётности в ГИС ЖКХ‚ а граждане получают
возможность оценивать работу УК через публичный рейтинг. Как выбрать новую управляющую компанию и
не ошибиться? Ниже — пошаговый алгоритм‚ список проверенных организаций и контакты для обращений.
Почему важно подключаться к публичному рейтингу управляющих компаний
С января 2026 года Госдума вводит единый рейтинг всех УК страны. Он станет открытым для просмотра‚ и
жильцы смогут:
- сравнивать показатели более чем 18 000 управляющих компаний;
- видеть‚ какие УК не подают отчёты в ГИС ЖКХ и по каким причинам;
- быстро узнавать‚ какие компании находятся в процессе ликвидации или банкротства.
Как выбрать «две управляющие компании» для сравнения
Шаг 1. Соберите собрание собственников
По ЖКК РФ для смены УК необходимо решение 50 % + 1 голос от общего числа собственников помещений.
Организуйте очное или заочное голосование‚ зафиксируйте протокол.
Шаг 2. Сформируйте короткий список кандидатов
- Войдите на федеральный портал ГИС ЖКХ и скачайте отчёты по вашему региону.
- Используйте региональные рейтинги. Например‚ в Пермском крае уже подведены итоги
Народного рейтинга за II квартал 2025 года‚ а в Казани опубликованы результаты работы УК
в новогодние каникулы. - Оставьте только две наиболее стабильные компании по списку ГИС ЖКХ.
Шаг 3. Проверьте финансовые показатели
Крупнейшие УК России по итогам первого полугодия 2025 года не смогли существенно увеличить выручку.
Поэтому обратите внимание на:
- отсутствие долгов перед ресурсоснабжающими организациями;
- прозрачную схему тарифов;
- наличие страховки гражданской ответственности.
Список организаций и контактов для обращений
Федеральные ресурсы
- ГИС ЖКХ
Официальный сайт: dom.gosuslugi.ru
Телефон горячей линии: ###-###-#### - Минстрой России
Адрес: 129110‚ г. Москва‚ Неглинная ул.‚ д. 8/10
Телефон: +7 (495) -25-42-42
E-mail: info@minstroyrf.ru - Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ
Контактное лицо: Владимир Кошелев‚ первый зампред
Приёмная: +7 (495) -92-20-27
Региональные контакты (пример Пермского края)
- Жилищная инспекция Пермского края
Адрес: 614000‚ г. Пермь‚ ул. Ленина‚ 73
Телефон: +7 (342) -12-20-36
E-mail: perm@guk.permkrai.ru - Региональный оператор «Городская среда Пермь»
Телефон: +7 (342) -01-12-34
Сайт: sreda.permkrai.ru
Региональные контакты (пример Казани)
- Комитет по ЖКХ Администрации г. Казани
Адрес: 420000‚ Республика Татарстан‚ г. Казань‚ Кремль‚ д. 1
Телефон: +7 (843) -67-82-22 - Госжилинспекция Республики Татарстан
Телефон: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Чек-лист «5 вопросов новой УК»
- Каков рейтинг компании в ГИС ЖКХ за последние 4 квартала?
- Имеет ли УК лицензию и страховой полис?
- Сколько закрытых аварий было за год?
- Где размещён офис и как быстро реагирует аварийная служба?
- Какие цифровые сервисы предоставляет жильцам (мобильное приложение‚ онлайн-квитанции)?
Краткий вывод
Выбрать две управляющие компании для детального сравнения можно за 1–2 недели‚ если:
- использовать официальные рейтинги (ГИС ЖКХ‚ региональные народные рейтинги);
- связаться с вышеприведёнными контактами и получить свежие отчёты;
- организовать прозрачное голосование собственников.
Важно: с 1 квартала 2026 года любая УК‚ не предоставившая отчёт по единой форме‚ автоматически
отправляется в «красную зону» рейтинга. Пользуйтесь этим правилом‚ чтобы отсеять ненадёжных
кандидатов и выбрать действительно лучшую управляющую компанию.