Что такое «ввод в эксплуатацию» при реновации?
Под вводом в эксплуатацию понимается официальное разрешение на заселение обновлённого дома. Без этого акта собственники не имеют права подключать инженерные сети (отопление, газ, электричество) и оформлять кадастровые документы. Процедура регулируется Градостроительным кодексом РФ и ПП РФ № 1521 от .
Основные этапы ввода дома после реновации
- Получение заключения ГАСН
Государственная архитектурно-строительная надзорная служба проводит проверку соответствия выполненных работ проектной документации. - Подача декларации о соответствии
Застройщик формирует декларацию в системе Госстройнадзор РФ и прикладывает акты скрытых работ, сертификаты материалов и журналы испытаний. - Получение разрешения на ввод
После положительного заключения выдаётся разрешение по форме № РС-1, действительное 90 дней. - Постановка на кадастровый учёт
Филиал Росреестра обновляет сведения ЕГРН с учётом изменений площади и количества помещений;
Сколько времени занимает весь процесс?
| Этап | Средний срок |
|---|---|
| Проверка ГАСН | 20–30 рабочих дней |
| Формирование декларации | 5–7 рабочих дней |
| Выдача разрешения | 3 рабочих дня |
| Кадастровые работы | 7–10 рабочих дней |
Перечень необходимых документов для собственников
- Разрешение на ввод объекта (оригинал);
- Акт приёмки квартиры (двусторонний);
- Декларация о соответствии (копия);
- Технический паспорт БТИ с новыми планами;
- Квитанция об оплате кадастровых услуг (550 ₽ за квартиру).
Контакты для обращений
Город Москва
- Москомэкспертиза — приём документов на заключение о соответствии
Адрес: 109012, ул. Ильинка, д. 4
Тел.: +7 -95 620-33-33
Онлайн-запись: mos.ru/dogm - МФЦ «Мои документы» — постановка на кадастровый учёт
Адрес: любой филиал на карте МФЦ
Телефон единой справочной: +7 -95 777-77-77
Регионы (пример на базе Пенсильвании для сравнения процедур)
Хотя примеры из Пенсильвании касаются лотерей, схема взаимодействия с органами надзора идентична: застройщик обращается в Pennsylvania Department of Community & Economic Development (DCED) для получения финального разрешения. Российским аналогом является ГАСН субъекта РФ.
Самое главное помнить
Начинайте подготовку документов за 30 дней до окончания строительных работ. Это сократит риск простоя из-за формальных замечаний и позволит своевременно подключить коммуникации.
Дополнительная справочная информация
Актуальные формы бланков и образцы заявлений доступны на портале Госуслуги (gosuslugi.ru) → Раздел «Строительство и жильё» → «Приёмка и ввод объекта в эксплуатацию».