Официальный реестр управляющих организаций города Москвы на 2024 год насчитывает более 1 300 компаний, обслуживающих 37 000+ многоквартирных домов. Эта статья поможет быстро найти нужную УК, получить актуальные контакты и разобраться, как сменить управляющую компанию, если качество услуг не устраивает.
Оглавление
- Что такое управляющая компания и за что она отвечает
- Рейтинг лучших УК Москвы по итогам 2023 года
- Полный перечень всех управляющих компаний и их контакты
- Как сменить управляющую компанию: пошаговая инструкция
- Горячие линии и куда жаловаться на некачественное обслуживание
Что такое управляющая компания и за что она отвечает
Управляющая компания (УК) — это юридическое лицо, заключившее договор с собственниками жилья на комплексное обслуживание многоквартирного дома и придомовой территории. Ключевые обязанности:
- Техническое обслуживание: лифты, инженерные сети, кровля, фасад, подвалы.
- Коммунальные услуги: тепло-, водо-, электро-, газоснабжение, водоотведение.
- Благоустройство: уборка дворов, вывоз мусора, озеленение, освещение.
- Капитальный ремонт: организация и контроль проведения капремонта по программе города.
Рейтинг лучших УК Москвы по итогам 2023 года
Рейтинг составлен по данным портала «Дом.Москва» и открытым отчётам Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы (ДЖКХ). Оценивались:
- средняя оценка качества услуг жителями (0–5);
- количество жалоб и их удовлетворённость;
- собираемость платежей;
- сроки устранения аварий.
ТОП-10 управляющих компаний
- ЖКС Электросталь — 4.92/5, 410 домов, тел. +7 -95 363-03-66
- УК «ПИК-Комфорт» — 4.89/5, 1 210 домов, сайт pik-comfort.ru, тел. ###-###-####
- УК «Мосжилинвест» — 4.85/5, 182 дома, e-mail: info@moszhil.ru
- «ФСК Управление недвижимостью» — 4.83/5, 520 домов, тел. +7 -95 287-05-00
- ГБУ «Жилищник района Чертаново Северное» — 4.80/5, 314 домов, тел. +7 -95 318-01-11
- УК «МИЦ-Дом» — 4.79/5, 267 домов, сайт mic.ru
- УК «Капитал Инвест» — 4.77/5, 180 домов, тел. +7 -95 134-50-00
- «Группа Эталон» — 4.75/5, 260 домов, тел. +7 -95 721-00-00
- ГБУ «Жилищник района Южное Тушино» — 4.74/5, 156 домов, тел. +7 -95 490-11-22
- УК «Самолёт-Девелопмент» — 4.71/5, 217 домов, тел. +7 -95 287-05-05
Полный перечень всех управляющих компаний и их контакты
Для удобства мы разбили компании по округам Москвы. В каждом списке указаны:
- полное наименование;
- масштаб: количество обслуживаемых домов;
- адрес центрального офиса;
- телефон, e-mail и официальный сайт (при наличии).
Центральный административный округ (ЦАО)
- ООО «Жилсервис-Тверская»
Домов: 95
Адрес: 125047, г. Москва, ул. Тверская, д. 6, стр. 2
Тел.: +7 -95 287-45-45
E-mail: info@zhilservis-tver.ru
Сайт: zhilservis-tver.ru - ГБУ «Жилищник района Арбат»
Домов: 112
Адрес: 119019, г. Москва, Смоленский бульвар, д. 24/26
Тел.: +7 -95 696-27-28
E-mail: zhiarb@mos.ru - ООО «УК Красная Пресня»
Домов: 64
Адрес: 123022, г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 29
Тел.: +7 -95 258-33-44
Северный административный округ (САО)
- ООО «УК Северный»
Домов: 210
Адрес: 127083, г. Москва, ул. Полярная, д; 31, корп. 2
Тел.: +7 -95 777-40-00
Сайт: uk-severny.ru - АО «Мосотделстрой-УК»
Домов: 78
Адрес: 125466, г. Москва, ул. Адмирала Макарова, д. 2Тел.: +7 -95 988-32-12
- ООО «Гражданстрой-УК»
Домов: 92
Адрес: 125040, г. Москва, Ленинградское ш., д. 80
Тел.: +7 -95 943-21-00
E-mail: info@grazhstroy-uk.ru
Восточный административный округ (ВАО)
- ГБУ «Жилищник района Измайлово»
Домов: 256
Адрес: 105187, г; Москва, 9-я Парковая ул., д. 15
Тел.: +7 -95 368-54-54
E-mail: izm@mos.ru - ООО «Восток-Сервис»
Домов: 134
Адрес: 111397, г. Москва, ул. Перовская, д. 69
Тел.: +7 -95 161-00-61 - ООО «УК ВАО»
Домов: 118
Адрес: 105187, г. Москва, ул. Сиреневая, д. 17
Тел.: +7 -95 965-45-45
Сайт: uk-vao.ru
Как сменить управляющую компанию: пошаговая инструкция
Если жильцы недовольны качеством работы, они могут расторгнуть договор и выбрать новую УК или перейти на прямое управление ТСЖ/ЖКС. Алгоритм:
- Собрать инициативную группу (не менее 5 человек).
- Подготовить протокол общего собрания с повесткой «О расторжении договора управления и выборе новой УК». Кворум — не менее 50 % голосов от общей площади дома.
- Провести голосование очно или дистанционно через «Дом.Москва» dom.mos.ru.
- Уведомить старую УК за 30 дней по почте с уведомлением о вручении;
- Подписать договор с новой компанией или зарегистрировать ТСЖ.
Важно: при отсутствии собрания договор автоматически продлевается на 3 года, поэтому инициатива должна исходить от жильцов.
Горячие линии и куда жаловаться на некачественное обслуживание
- Телефон доверия ДЖКХ Москвы: ###-###-#### (круглосуточно)
- Портал «Добродел»: dobrodel.mos.ru (жалобы рассматривают в течение 8 дней)
- Приложение «Мой Дом»: mydom.mos.ru (онлайн-чат с диспетчером)
- Управление Роспотребнадзора по г. Москве: +7 -95 687-54-50
- Телеграм-канал «Москва 24/7»: @moscow24_bot (фото- и видеожалобы)
Выбирая управляющую компанию, ориентируйтесь на официальный рейтинг, отзывы жителей и наличие прозрачной отчётности. Если текущая УК не выполняет обязательства, активные жильцы могут инициировать смену управляющей организации по упрощённой процедуре через портал «Дом.Москва».