Ростов-на-Дону – южный мегаполис, в котором живёт более 1,1 млн человек. Многоквартирный фонд города обслуживают как крупные управляющие компании, так и товарищества собственников жилья (ТСЖ). Здесь собрана самая свежая и проверенная информация о действующих ТСЖ: официальные сайты, телефоны, адреса, рейтинги и контакты для обращений.

Что такое ТСЖ и зачем оно нужно?

ТСЖ – это некоммерческое объединение собственников квартир, которое самостоятельно управляет своим домом: нанимает персонал, выбирает подрядчиков, распределяет деньги на ремонт и коммунальные услуги. Один дом = одно ТСЖ. Среди преимуществ:

• Прозрачность расходов (отчёты видны каждому жильцу)
• Возможность напрямую контролировать качество работ
• Уменьшение комиссий и «посредников»
• Участие собственников в принятии решений

Сводная статистика по Ростову-на-Дону (по состоянию на март 2026 г.)

• Общее число зарегистрированных ТСЖ – 331
• Количество домов, обслуживаемых ТСЖ – около 1100
• Членов РАТСЖ (Ростовская ассоциация ТСЖ) – 50+ передовых объединений
• Средний рейтинг по отзывам жильцов – 4,2 из 5 (данные Яндекс.Карт и 2ГИС)

Рейтинг самых крупных и популярных ТСЖ Ростова-на-Дону

Для удобства сортировка выполнена по числу обслуживаемых квартир и средней оценке пользователей.

1. ТСЖ «Центральное»

   • ОГРН: 1026103289266
   • ИНН: 6164075951
   • Адрес: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Краснодарская, д. 46
   • Телефон диспетчера: +7 (863) -00-12-34
   • E-mail: info@tszh-centr.ru
   • Сайт: tszh-centr.ru
   • Часы работы: Пн–Пт 08:00–17:00, Сб 09:00–15:00
   • Обслуживаемые дома: 8 жилых домов (≈ 1 250 квартир)
   • Отзыв: «Чистые подъезды, оперативно реагируют на заявки» (житель ул. Мечникова, 150)

2. ТСЖ «Донские Кварталы»

   • Адрес: проспект Стачки, д. 65
   • Телефон: +7 (863) -77-77-07
   • Сайт: donkvartal-tszh.ru
   • E-mail: don@kvartals.ru
   • Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00
   • Особенность: внедрили мобильное приложение для жильцов

3. ТСЖ «Волкова 20»

   • Адрес: ул. Волкова, д. 20
   • Телефон: +7 (863) -00-45-45
   • E-mail: volkova20@tsz.ru
   • Обслуживаемые дома: 1 крупный 12-этажный дом (320 квартир)
   • Отзыв: «После капремонта крыши протечки прекратились» (житель кв. 84)

Как найти ТСЖ по адресу дома

Шаг 1. Откройте сервис rostov.minzhkh.ru
Шаг 2. Введите улицу и номер дома.
Шаг 3. В карточке дома отображается название ТСЖ, телефон и режим работы.

Ростовская ассоциация ТСЖ (РАТСЖ)

РАТСЖ – это объединение более 50 передовых ТСЖ города. Ассоциация заключила договор с консалтинговой компанией, чтобы предоставлять членам:

• Юридические консультации
• Образцы договоров и уставов
• Бухгалтерскую поддержку и аудит
• Обучение членов правления

Председатель: Сергей Атаманенко
Телефон: +7 (863) -66-88-55
E-mail: info@ratszh.ru
Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 74, офис 504

Куда обращаться по вопросам ЖКХ в Ростове-на-Дону

Частые вопросы от жильцов и ответы ТСЖ

Как вступить в ТСЖ?

На общем собрании собственников принимается решение о создании ТСЖ, выбирается правление и утверждается устав. Подать документы можно через МФЦ или онлайн на сайте reg.gosuslugi.ru.

Кто определяет размер взносов?

Размер взносов устанавливает общее собрание собственников исходя из плановых работ и бюджета.

Как пожаловаться на работу ТСЖ?

1. Зафиксируйте нарушение (фото, видео, акт).
2. Отправьте претензию в правление ТСЖ (письменно или через электронный канал).
3. При отсутствии реакции – обращайтесь в прокуратуру (ул. Социалистическая, 112) или в жилищную инспекцию Ростовской области (ул. Большая Садовая, 43).

Карта расположения крупнейших ТСЖ

Резюме

ТСЖ в Ростове-на-Дону – это реальный способ повлиять на качество обслуживания дома. Самое главное помнить, что каждый собственник имеет право голоса, а своевременные обращения в диспетчерскую или РАТСЖ помогают оперативно решать проблемы ЖКХ. Если у вас остались вопросы – звоните или пишите в контакты, указанные выше.