Архангельск — один из крупнейших городов Европейского Севера России. Его жилищный фонд сочетает в себе старинную деревянную застройку XIX—начала XX века, многоэтажные «хрущёвки» и «брежневки», а также современные многоквартирные дома и таунхаусы. В этой статье мы подробно разберёмся, из каких сегментов состоит жилой фонд города, какие у него проблемы и куда обращаться за решением жилищных вопросов.
Статистика и общие показатели
- Общий объём жилого фонда: ≈ 11,3 млн м² (по данным на г.).
- Доля ветхого и аварийного жилья: порядка 8 % (что выше среднероссийского показателя 5 %).
- Средняя плотность населения в квартирах: 25,4 м² на человека.
- Количество многоквартирных домов: свыше 4 300.
- Доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и таунхаусов: около 9 % от общего жилфонда.
Структура жилого фонда
Многоэтажные панельные дома (серии 1-464, 1-335, 97-М и др.)
Основной «костяк» архангельского жилфонда — пяти- и девятиэтажки советской постройки 1960–1980-х годов. Чаще всего встречаются серии:
- 1-464А/1-464С — панельные пятиэтажки с несущими наружными стенами и лоджиями;
- 1-335, «хрущёвки» с тонкими стенами и маленькими кухнями;
- 97-М, позднесоветские девятиэтажки с улучшенной планировкой.
Общий износ — 35–55 %. Самые острые проблемы: устаревшие инженерные сети, отсутствие лифтов в пятиэтажках, неэффективное утепление.
Кирпичные сталинки и «сталинские» дома 1930–1950-х годов
Центральные районы (Октябрьский, Ломоносовский) сохранили кирпичные 3–4-этажные дома с высокими потолками и толщиной стен 60–80 см. Износ ниже (25–30 %), но требуется капремонт кровель и подвалов.
Деревянный фонд (земляные и бревенчатые дома)
Около 6 % жилфонда — это старинные деревянные постройки XIX века в районе Чумбаровки и на острове Солombala. Основные риски: пожарная безопасность, отсутствие центральных сетей, износ несущих конструкций.
Современные монолитно-каркасные дома
С 2010 года ведётся активное строительство 12–25-этажных домов по программе реновации и «Архангельск-город будущего». Примеры ЖК:
- «Северный ветер» (ул. Тимме, 26);
- «Арктика» (микрорайон Варавино-2);
- «Терминал» (ул. Поморская, 15).
Программы переселения и реновации
Федеральная программа «Жилище» (2022–2030)
К 2028 году планируется расселить 160 тыс. м² аварийного фонда. Приоритет:
- Дома, признанные аварийными до г.
- Остров Соломбала, микрорайон Талицы, п. Варавино-Фактория.
Региональный проект «Северное сияние»
- Финансирование: 2,9 млрд рублей из бюджета Архангельской области и Фонда жилищного строительства.
- Новые площади: 270 тыс. м².
- Количество расселяемых семей: ≈ 6 500.
Капитальный ремонт: график и тарифы
В 2025–2027 гг. запланировано:
| Вид работ | Объём | Средний тариф, руб/м² |
|---|---|---|
| Капремонт кровли | 312 тыс. м² | 1 850 |
| Замена лифтов | 148 шт. | 2 400 000 за единицу |
| Тепломодернизация фасадов | 550 тыс. м² | 1 950 |
| Замена инженерных сетей | весь объём МКД 1960–1990-х годов | 3 300 |
Контакты для обращений
При возникновении вопросов по жилищному фонду и программам реновации жители Архангельска могут обращаться в следующие службы:
- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области
Адрес: 163000, г. Архангельск, ул. Логинова, 29
Телефон: +7 (8182) -9-50-00
Электронная почта: info@dgh.arkhangelsk.ru
Сайт: dgh.arkhangelsk.ru - ГКУ «Фонд капитального ремонта Архангельской области»
Адрес: 163000, г. Архангельск, пр-т Ленина, 6
Телефон: +7 (8182) -9-11-22
Электронная почта: info@fkr29.ru
Сайт: fkr29.ru - Управление жилищного надзора и лицензирования Архангельской области
Адрес: 163000, г. Архангельск, ул. Воскресенская, 21
Телефон: +7 (8182) -5-55-00
Электронная почта: uzn@arkhangelsk.gov.ru - Единая диспетчерская служба Архангельска (ДЕЗ/ТСЖ/УК)
Телефон: +7 (8182) -9-00-00 — круглосуточно
Онлайн-заявка: edds29.ru - Горячая линия «Мой дом. Архангельск» (вопросы расселения аварийного фонда)
Телефон: +7 (8182) -0-20-20
Viber / WhatsApp: +7 (8182) -0-20-20
E-mail: dom@arh-city.ru - Приёмная губернатора Архангельской области
Адрес: 163000, г. Архангельск, пр-т Ленина, 41
Телефон: +7 (8182) -9-50-01
Приём граждан: еж. с 9:00 до 17:30, перерыв 13:00–14:00
Как подать заявление на переселение из аварийного жилья пошагово
- Шаг 1. Получить выписку из ЕГРН о признании дома аварийным.
- Шаг 2. Подать заявление в МФЦ «Мои документы» (ул. Тимме, 15/2) или онлайн на gosuslugi.ru.
- Шаг 3. Получить уведомление о включении в программу расселения (срок до 10 рабочих дней).
- Шаг 4. Выбрать вариант жилья (новостройка или денежная компенсация).
- Шаг 5. Подписать договор социального найма и получить ключи.
Полезные цифровые сервисы
- «Реформа ЖКХ Архангельск» (мобильное приложение), отслеживание хода капремонта, фото-отчёты.
- «ЖКХ-контроль» — интерактивная карта аварийных домов, подача жалоб онлайн.
- «Госуслуги 29» — запись на приём в УК, оплата коммуналки, подача показаний счётчиков.
Жилой фонд Архангельска стоит на пороге масштабного обновления. В течение ближайших пяти лет планируется снизить долю аварийного жилья до 3 %, увеличить средние метры на человека до 30 м² и реализовать 15 новых кварталов комфорт-класса. Для жителей главное — активно участвовать в рейтинговом голосовании за капремонт, своевременно подавать заявки на переселение и контролировать ход работ через цифровые сервисы.
Обновлено 23 марта 2026 года, 17:50 по московскому времени.