ЖСК «Солнечный» – это уже введённый в эксплуатацию жилой квартал в Коминтерновском районе Воронежа, который сочетает удачное расположение, развитую инфраструктуру и широкий выбор планировок. В статье собраны актуальные цены, описание кварталов, отзывы покупателей и контакты для обращений: телефоны официальных застройщиков, отделов продаж и сервисных служб.
Локация и транспортная доступность
Комплекс находится по адресу Воронеж, проспект Труда, 72. До центра города – 10–15 минут на автомобиле, рядом остановки общественного транспорта (маршруты № 16, 26, 44, 97). В пешей доступности:
- ТРЦ «Максимир» и «Ашан»;
- школа № 55, гимназия № 13, детские сады № 148, 290;
- поликлиника № 6 и стоматологический центр «ИнфоДент»;
- парк «Солнечный сквер» и набережная Воронежа.
Характеристика комплекса
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | ГК «ЖБИ2-Инвест» |
| Кол-во домов/этажность | 9 секций переменной этажности (10–18 этажей) |
| Площадь территории | 3,95 га |
| Тип квартир | 1-комнатные (38–49 м²), 2-комнатные (54–76 м²), 3-комнатные (76–105 м²) |
| Технология строительства | монолитно-кирпичная, утеплённая фасадная система |
| Срок сдачи | 1-я очередь – IV кв. 2015 г., 2-я очередь – I кв. 2016 г. (дома уже сданы ГК) |
| Парковка | подземный паркинг на 300 машиномест + гостевая стоянка |
Текущие цены на квартиры (март 2026 г;)
На вторичном рынке внутри квартала и в новых корпусах от застройщика цены следующие:
- 1-комнатные – от 4 266 127 ₽ (35 м²) до 5 600 000 ₽ (48 м²)
- 2-комнатные – от 5 950 000 ₽ (54 м²) до 8 100 000 ₽ (76 м²)
- 3-комнатные – от 9 200 000 ₽ (78 м²) до 14 305 632 ₽ (105 м²)
Средняя цена за м² – 110 000–115 000 рублей при полной чистовой отделке.
Действуют акции: военная ипотека 7,3 %, субсидированная программа «Семейная ипотека» 5,5 %, материнский капитал принимается.
Планировки и фото
На официальном сайте доступны 3D-туры и PDF-каталог планировок:
Скачать PDF-планировки ЖК «Солнечный»
Отзывы жильцов (кратко)
- Ирина, 3-комнатная, 7-я секция: «Дом тёплый, стены не продувают. Парковка подземная – спасение в сугробы. Минусы: шумно с проспекта Труда в час пик».
- Алексей, 2-комнатная, 5-я секция: «Очень доволен скоростью интернета от «Ростелеком» и детской площадкой во дворе. Минус – долго ждали акт ввода, но всё уладили».
- Елена, инвестор: «Сдал 1-комнатную в аренду за 22 000 ₽/мес. Окупаемость ~19 лет без учёта роста цен».
Контакты для обращений
Ниже перечислены телефоны, e-mail и адреса офисов, куда можно обратиться за консультацией, показом квартир или сервисом.
6.1 Официальный застройщик ГК «ЖБИ2-Инвест»
- Телефон отдела продаж: +7 (473) -22-20-22
- E-mail: sales@jbiz-invest.ru
- Адрес офиса продаж: Воронеж, пр-кт Труда, 72, корп. 1 (центральный вход, 1-й этаж)
- График работы: пн–пт 09:00–19:00, сб–вс 10:00–17:00
6.2 Федеральная риэлторская компания «Этажи»
- Телефон: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- WhatsApp/Telegram: +7 -50 456-78-90
- Сайт: voronezh.etagi.com/zhk-solnechny
- Офис в Воронеже: ул. Плехановская, 25, офис 304
6.3 Жилищно-эксплуатационная служба (ЖЭК «Солнечный»)
- Телефон диспетчера: +7 (473) -39-83-84
- E-mail: service@zhksol.vrn.ru
- Круглосуточная аварийка: +7 (473) -39-83-85
- Личный кабинет жильца: dom.vrn.ru/solnechny
6.4 Подключение интернета и ТВ
- «Ростелеком»: ###-###-####, сайт: rt.ru
- «МаксимаТелеком»: ###-###-####, сайт: mtu.ru
6.5 Отдел ипотечного кредитования банков-партнёров
- СберБанк: ###-###-#### (выездной специалист в офисе застройщика)
- ВТБ: ###-###-####
- Дом.РФ: ###-###-####
Как записаться на просмотр квартиры
- Позвоните в отдел продаж застройщика или «Этажи»;
- Согласуйте удобное время (ежедневно, включая выходные);
- Приезжайте к показу с паспортом (или доверенностью);
- При необходимости оформите ипотечный предодобренный сертификат прямо в офисе.
Полезные ссылки
- Официальный сайт застройщика ГК ЖБИ2-Инвест
- Карта домов и план территории
- Сообщество жильцов «Солнечный» во ВКонтакте