В начале 2026 года жители 161 многоквартирного дома Воронежа оказались перед лицом системного кризиса ЖКХ: управляющая компания ООО «Доверие» подала иск в Центральный районный суд города Воронежа сразу к 780 собственникам квартир, а в феврале официально прекратила обслуживание части домов. Одним из наиболее пострадавших адресов стал Олимпийский дом, расположенный по ул. Олимпийская, д. 2. Ниже, подробности происходящего, перечень обязанностей УК, и самое главное — контакты, куда обращаться жильцам.

Почему ООО «Доверие» подало 780 исков?

Источники в Центральном райсуде Воронежа сообщают, что причины иска — долги жильцов за коммунальные услуги и капитальный ремонт, а также невозможность дальнейшего обслуживания домов из-за кассового разрыва. Сумма задолженности, указанная в иске, превышает 28 млн рублей.

Кроме того, в феврале 2026 года само ООО «Доверие» подало заявление о прекращении деятельности в отношении 161 многоквартирного дома, включая Олимпийский дом. До марта 2026 года:

• перестали реагировать диспетчеры — номер «горячей линии» постоянно занят;
• подрядные организации отказались выходить на аварийные заявки;
• накопились долги перед ресурсоснабжающими предприятиями (теплосети, водоканал).

Что должна была делать управляющая компания «Доверие»?

1. Содержание общего имущества: уборка подъездов, кровли, фасадов, лифтов, придомовой территории.
2. Проведение текущего и капитального ремонта: замена инженерных сетей, ремонт крыши, фундамента.
3. Контроль за коммунальными услугами: подача тепла, водоснабжение, водоотведение, электроэнергия.
4. Финансово-расчётная работа: приём платежей, формирование тарифов, предоставление квитанций.
5. Обеспечение безопасности: видеонаблюдение, освещение придомовой территории, заключение договоров с охранными предприятиями.
6. Взаимодействие с собственниками: общие собрания, предоставление отчётности, обратная связь по заявкам.

Что делать жильцам Олимпийского дома прямо сейчас

Срочно создать инициативную группу собственников

Минимум 3-5 активных жильцов могут:

• собрать протокол общего собрания о выборе новой УК или переходе на прямое управление;
• сформировать реестр собственников (кадастровые номера, доли, ФИО, контакты).

Подать заявку в Госжилинспекцию Воронежской области

Инспекция обязана в течение 7 рабочих дней проверить законность расторжения договора со стороны ООО «Доверие» и помочь организовать временное управление.

Выбрать новую управляющую компанию или прямое управление

Варианты:

• конкурс в администрации Центрального района;
• самостоятельное подписание договора с любой аккредитованной УК;
• создание ТСЖ/ЖК.

Контакты для обращений жильцов Олимпийского дома

Инструкция: как быстро оформить временное управление

1. Скачать бланк протокола на сайте voronezh-gov.ru → «ЖКХ» → «Документы».
2. Собрать 50 % + 1 голос собственников по площади (можно онлайн через Госуслуги).
3. Отправить пакет документов в Госжилинспекцию (электронная подпись или МФЦ «Мои документы»).
4. Получить постановление о назначении временного управляющего (срок — 5 дней).
5. Подписать договор на 3–11 месяцев до выбора постоянной УК.

Краткий чек-лист для жильцов Олимпийского дома

• Сохраняйте все квитанции и чеки — они понадобятся в суде и при расчётах с новой УК.
• Фиксируйте аварии на фото/видео и отправляйте на e-mail Госжилинспекции.
• Не платите неизвестным компаниям — проверяйте наличие лицензии на сайте gji36.ru.
• Объединяйтесь в мессенджере — создайте чат «Олимпийский дом. ЖКХ-2026» для быстрой координации.