Состав и структура экзамена 2026 года

С 1 сентября 2024 г. действует обновлённый перечень из 200 вопросов, утверждённый приказом Минстроя РФ № 443/пр от . На экзамене из них компьютер случайным образом формирует 100 вопросов c тремя вариантами ответа (один из которых правильный).

• Минимальный порог сдачи, 86 правильных ответов из 100.
• Время на тест — 2 часа без перерыва.
• Возможность пересдачи, неограниченное количество раз.

Ключевые тематические блоки экзамена

Лицензионные требования

Вопрос №24 (обновлённый) касается перечня обязательных лицензионных требований к соискателю лицензии на управление многоквартирными домами. Допустимые ответы включают:

• наличие квалификационного аттестата;
• отсутствие судимости за экономические и тяжкие преступления;
• соблюдение нормативов финансового обеспечения деятельности;
• обеспечение гражданской ответственности за причинение вреда.

Жилищное законодательство РФ

• ст. 161–162 ЖК РФ – выбор управляющей организации;
• ст. 169–170 ЖК РФ – содержание общего имущества;
• ст. 193–195 ЖК РФ – лицензирование деятельности и аннулирование аттестатов;
• ПП РФ № 290/416 – минимальные и надлежащие требования к содержанию МКД.

Основы тарифообразования и расчёта платы за ЖКУ

• методика расчёта платы за коммунальные услуги;
• особенности начисления пени и порядок индексации тарифов;
• принципы формирования фонда капитального ремонта.

Права и обязанности сторон договора управления

• содержание договора управления МКД (ст. 162 ЖК РФ);
• ответственность управляющей компании перед собственниками;
• порядок расторжения и изменения договора.

Безопасность эксплуатации и охрана труда

• требования Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии»;
• правила эксплуатации инженерных систем и оборудования;
• обязательные мероприятия по энергетическому обследованию.

Как подготовиться к экзамену

Бесплатный онлайн-тренажёр РосКвартала

На платформе доступны два режима:

1. Режим обучения – последовательное прохождение всех 200 вопросов с пояснениями и ссылками на нормативные акты.
2. Режим экзамена – имитация реального теста: случайная выборка 100 вопросов, ограничение по времени (2 ч), только один вариант ответа.

Важно: тренажёры не выдают официальных результатов и не передают данные в ГЖИ, но позволяют эффективно подготовиться и отследить прогресс.

Порядок записи и проведения официального экзамена

1. Подать заявление в местное подразделение ГЖИ (форма доступна на сайте ведомства).
2. Получить приглашение в течение 15 рабочих дней.
3. На экзамен взять паспорт и прибыть за 15 минут до начала регистрации.
4. Результаты объявляются через 5 рабочих дней; при успешной сдаче выдаётся аттестат сроком на 5 лет.

Возможные причины аннулирования квалификационного аттестата

• Предоставление подложных документов при получении аттестата;
• вступление в силу судебного решения о дисквалификации;
• совершение тяжких или особо тяжких преступлений в сфере экономики;
• внесение сведений о владельце в реестр дисквалифицированных лиц.

Аннулирование оформляется приказом ГЖИ и влечёт 3-летний запрет на повторную сдачу экзамена.

Контакты для обращений

• Горячая линия РосКвартала (бесплатный тренажёр):
  ###-###-#### (круглосуточно)
• Единый федеральный портал ГЖИ:
  dom.gbi.gov.ru
• Приёмная Минстроя России:
  тел. +7 -95 587-18-18
  e-mail: info@minstroyrf.ru
• Региональные ГЖИ:
  узнать адрес и телефон вашего территориального органа можно на официальном сайте Госжилинспекции

Часто задаваемые вопросы

Можно ли сдавать экзамен дистанционно?

На данный момент экзамен проходит только очно в помещениях региональных лицензионных комиссий. Дистанционный формат пока не предусмотрен.

Действителен ли аттестат в другом регионе?

Да, квалификационный аттестат выдаётся на физическое лицо и действует на всей территории РФ без привязки к месту выдачи.

Нужно ли пересдавать экзамен при смене ФИО?

Нет, достаточно подать заявление в ГЖИ и получить дубликат аттестата с актуальными данными. Экзамен повторно сдавать не требуется.

Обновляйте знания вовремя и успешно пройдите экзамен!