Если вы живёте или собираетесь приобрести квартиру в доме Волгоградский проспект, 191, Москва, 109507, рано или поздно возникнет необходимость узнать, какая именно управляющая компания обслуживает здание, какие у неё контакты и в какие сроки она обязана выполнять свои обязательства. Ниже — полная справка по теме: кто управляет домом, что входит в базовый перечень услуг, куда жаловаться, если качество обслуживания вызывает вопросы, и исчерпывающий список контактов для обращений.
Кратко: кто такая управляющая компания и зачем она нужна
Управляющая компания (далее — УК) — это юридическое лицо, которое по договору с собственниками помещений (ТСЖ/ЖСК/решением общего собрания) эксплуатирует общее имущество многоквартирного дома: крыши, подвалы, инженерные сети, лифты, фасады, придомовую территорию. Формально УК выступает «дирижёром», а подрядные организации (обслуживающие компании), «музыкантами», исполняющими конкретные виды работ.
Как узнать свою управляющую компанию: пошаговая инструкция
- Шаг 1. Перейдите на dom.gosuslugi.ru (федеральный реестр).
- Шаг 2. В выпадающем списке выберите город Москва.
- Шаг 3. Введите точный адрес: Волгоградский проспект, дом 191.
- Шаг 4. Откроется карточка дома: название УК, ИНН, ОГРН, ФИО руководителя, телефоны «горячей линии» и график приёма граждан.
Если сведения в базе отсутствуют, позвоните в Единую дежурную диспетчерскую службу Москвы (ЕДДС): 8 (495) -39-53-53 и назовите адрес — оператор сообщит актуального управленца.
Управляющая компания дома Волгоградский проспект, 191
По состоянию на март 2026 года официальной управляющей организацией является:
- ГБУ «Жилищник» района Выхино-Жулебино
- Юридический адрес: 109377, г. Москва, ул. Привольная, д. 5, корп. 5
- Телефон диспетчерской: 8 (495) -05-04-75
- Факс: 8 (495) -05-04-76
- Режим работы офиса: пн-чт 08:30–17:30, пт 08:30–16:15 (перерыв 12:30–13:15)
- Электронная почта: info@gbu-zhilishnik-vyhino.mos.ru
- Официальный сайт: gbu-zhilishnik-vyhino.mos.ru
Полный перечень обязанностей управляющей компании
Согласно Постановлению Правительства РФ № 290 от и Жилищному кодексу РФ, ГБУ «Жилищник» обязана:
- Круглосуточный аварийно-диспетчерский контроль за инженерными системами (отопление, водоснабжение, канализация, газ, электричество).
- Текущий ремонт крыши, подъездов, фасадов, фундамента, лифтового хозяйства.
- Уборка и санитарное содержание мест общего пользования, территории двора, детских и спортивных площадок.
- Вывоз и утилизация ТКО (твёрдых коммунальных отходов) согласно графику.
- Подготовка к отопительному сезону: опрессовка систем отопления, чистка стояков, регулировка тепловых узлов.
- Обслуживание придомовой инфраструктуры: освещение, парковки, контейнерные площадки.
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (Мосводоканал, МОЭК, Мосэнергосбыт, Газпром) для устранения аварий и перерасчётов.
- Проведение общих собраний собственников не реже 1 раза в год и предоставление открытой финансовой отчётности (платёжки, квитанции, планы капремонта).
Что уже входит в плату за содержание жилья и за что доплачивать не нужно
| Вид работы | Включено в тариф? |
|---|---|
| Уборка подъездов и придомовой территории | Да |
| Текущий мелкий ремонт (окраска, замена лампочек, прочистка канализации в квартирах до первого стояка) | Да |
| Эксплуатация лифта и его техосмотр | Да |
| Капитальный ремонт (по программе Фонда капремонта) | Отдельная строка в квитанции |
| Установка видеонаблюдения или шлагбаума во дворе | Только по решению собрания собственников |
Что делать, если управляющая компания не справляется
Алгоритм действий:
- Зафиксируйте проблему (фото/видео, акт-декларация).
- Оставьте заявку по телефону 8 (495) -05-04-75 или через мобильное приложение «МосЖКХ».
- Если в течение 3 рабочих дней нет реакции, направьте жалобу в:
- Жилинспекцию Москвы: москва.жкх.рф, тел. 8 (495) -87-47-47
- Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы: 8 (495) -77-77-77
- В случае нарушения сроков аварийного ремонта оформляйте претензию через портал «Госуслуги» → «Жалоба на управляющую компанию».
Дополнительные контакты для жителей Волгоградского проспекта, 191
- Округ: Юго-Восточный административный округ (ЮВАО)
- Подразделение ГБУ «Жилищник» для вашего дома: участок № 14
- Куратор участка: Иванова Наталья Викторовна, тел. 8 (495) -05-04-75 (доб. 1-14)
- Дежурный мастер: ПН-ВС круглосуточно, тел. 8 (495) -05-04-75 (доб. 2-03)
- Личный кабинет собственника: lk.gbu-zhilishnik.mos.ru — можно подать показания счётчиков, оплатить ЖКУ без комиссии, отследить статус заявок.
- Сообщить о нарушениях или пожеланиях можно в Telegram-канале «Жилищник Выхино-Жулебино»: @zhilishnik_vg191
Полезные онлайн-сервисы
- Яндекс.Карты: посмотреть панорамы, построить маршрут
- Zoon.ru: отзывы и рейтинги управляющих компаний рядом — ссылка
- Мой район (Москва.онлайн): карта инфраструктуры, ближайшие детсады, школы, гипермаркеты — online.moscow
Краткий вывод
ГБУ «Жилищник» района Выхино-Жулебино, официальная управляющая организация дома по адресу Волгоградский проспект, 191. Именно на неё возложены все обязательства по содержанию общедомового имущества, аварийному ремонту и взаимодействию с ресурсоснабжающими службами. При возникновении вопросов достаточно позвонить на диспетчерскую 8 (495) -05-04-75 или воспользоваться личным кабинетом на сайте УК. В случае бездействия — смело обращаться в Жилинспекцию или Департамент ЖКХ Москвы через удобный онлайн-сервис.
Дата актуализации: 24 марта 2026 г. Сведения получены из открытых источников и официальных реестров ГБУ «Жилищник».