Важно! Сразу после регистрации права собственности новый владелец обязан переоформить лицевой счёт водоканала на себя. До тех пор пока это не сделано‚ квитанции за воду будут приходить на имя предыдущего собственника и могут возникнуть долги‚ за которые ответственность понесёт уже новый хозяин.
Что такое «лицевой счёт» в системе водоканала
- Лицевой счёт, это уникальный номер квартиры в базе водоканала‚ к которому привязаны:
- показания счётчиков холодной и горячей воды;
- начисления и оплаты;
- история платежей и задолженности.
- Номер закреплён именно за помещением‚ а не за человеком‚ поэтому после смены собственника данные нужно обновить.
Где переоформляют счёт на нового собственника
- Водоканал лично — главный и самый надёжный способ.
- Единый расчётный центр (ЕРЦ) — в городах‚ где ЖКХ-услуги обслуживает ЕРЦ.
- МФЦ «Мои документы» — если ваш регион подключён к услуге.
- Госуслуги (gosuslugi.ru) — доступно далеко не во всех субъектах РФ.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовьте документы
- Паспорт нового собственника (оригинал + копия).
- Выписка из ЕГРН о переходе права собственности (не старше 30 дней).
- Договор купли-продажи / дарения / свидетельство о наследстве.
- Акт приёма-передачи квартиры (если имеется).
- Справка об отсутствии долгов (берётся в УК или ЕРЦ до сделки).
Шаг 2. Уточните регламент в вашем городе
Москва: услуга доступна в МФЦ и через портал mos.ru.
Санкт-Петербург: личный кабинет на сайте водоканал.спб.ру.
Регионы: обычно только офис водоканала или ЕРЦ.
Шаг 3. Подайте заявление
Заявление на переоформление можно скаачать на сайте водоканата и заполнить дома‚ либо получить бланк на месте. Важные пункты:
- указать точный адрес квартиры и действующий лицевой счёт;
- вписать новые Ф. И. О. собственника;
- подтвердить отсутствие долгов (приложить справку).
Шаг 4. Получите подтверждение
Обычный срок обработки, до 5 рабочих дней. После чего:
- в личном кабинете водоканала обновится имя плательщика;
- на электронную почту или в личный кабинет придёт новая квитанция;
- старые квитанции прекратятся.
Что делать‚ если долги предыдущего собственника
Жилищный кодекс РФ прямо гласит: долг за коммунальные услуги (кроме взносов за капремонт) не переходит к новому собственнику. При предъявлении выписки из ЕГРН водоканал обязан:
- переоформить счёт без взыскания старых долгов;
- взыскивать долг с прежнего собственника.
Если же долг по взносам на капремонт — он переходит к вам. Поэтому перед сделкой обязательно:
- запросить справку о задолженности в Фонде капремонта;
- закрыть долг за счёт продавца либо снизить цену квартиры на эту сумму.
Как разделить лицевой счёт при долевой собственности
Если квартира оформлена на нескольких собственников‚ водоканал может:
- открыть отдельные лицевые счёта пропорционально долям;
- выставлять каждому собственнику свою квитанцию.
Для этого каждому собственнику нужно подать заявление с копией выписки из ЕГРН‚ где указана его доля.
Контакты для обращений
Единая горячая линия водоканала РФ: ###-###-#### (круглосуточно‚ бесплатно).
Онлайн-кабинет: lk.vodokanal.ru
Госуслуги (в регионах поддержки): gosuslugi.ru → «ЖКХ» → «Переоформление лицевого счёта».
МФЦ «Мои документы»: найдите адрес ближайшего центра на mfc.gov.ru.
Что будет‚ если не переоформить лицевой счёт
- Квитанции продолжат приходить на старое имя‚ платёж может «затеряться».
- Начнут начисляться пени за просрочку.
- Возможное отключение воды до выяснения обстоятельств.
- Невозможность голосовать на общих собраниях собственников дома.
Главное правило: переоформить лицевой счёт водоканала нужно в течение первых 30 дней после регистрации права собственности. Это избавит вас от лишних проблем и лишних долгов.