Реновация жилого фонда стала одной из ключевых тем последних лет. С процесс внесения домов в программу реновации стал ещё более актуален после недавнего обсуждения в Госдуме законопроекта, касающегося освобождения собственников нежилых помещений от ряда обременений. В этой статье разберёмся, как именно происходит внесение домов в реновацию, куда обращаться и какие документы понадобятся.
Что такое «реновация» и зачем дом вносят в программу?
Программа реновации, это государственная инициатива по сносу ветхого и аварийного жилья и строительству новых современных домов на освобождённых участках. Основная цель — улучшить условия проживания граждан и обновить инфраструктуру района.
- Снос ветхого жилья, не подлежащего капитальному ремонту.
- Переселение жителей в равноценные или более комфортные квартиры.
- Обновление инфраструктуры: дворов, парковок, детских и спортивных площадок.
Этапы внесения дома в программу реновации
Инициация процесса
Инициаторами могут выступать:
- Жители дома (через собрание собственников).
- Районные администрации.
- Московская городская дума (в случае столицы) или региональные власти.
Сбор подписей и проведение общего собрания
Необходимо собрать подписи не менее 2/3 собственников помещений в доме. После этого проводится общее собрание МКД, где принимается решение о включении дома в программу реновации.
Подготовка пакета документов
- Выписка из ЕГРН на весь дом.
- Технический паспорт здания.
- Акт обследования (заключение о техническом состоянии).
- Протокол общего собрания собственников.
Направление заявки в Москомэкспертизу (или региональный орган)
Заявка подаётся в департамент градостроительной политики либо ГБУ «МосжилНИИпроект» (для Москвы). После экспертизы дом либо утверждается к включению, либо отклоняется с объяснением причин.
Утверждение перечня и включение в региональную программу
Утверждение происходит на уровне города или области. Дом официально вносится в реестр объектов реновации.
Что изменилось после последнего законопроекта Госдумы?
24 марта 2026 года Госдума приняла в первом чтении законопроект, освобождающий собственников нежилых помещений в многоквартирных домах от уплаты налога на имущество за период, пока их помещения не используются из-за реновации. Это делает участие в программе выгоднее для владельцев офисов, магазинов и прочих коммерческих объектов.
Контакты для обращений
Москва
- ГБУ «МосжилНИИпроект»
Телефон: +7 (495) -65-00-30
Сайт: www.mgi-niip.ru
Адрес: 109147, Москва, ул. Воронцовская, д. 9, стр. 1 - Единая справочная служба Правительства Москвы
Телефон: +7 (495) -77-70-77
Санкт-Петербург
- Комитет по строительству
Телефон: +7 (812) -75-94-00
Адрес: 191060, СПб, наб. р. Фонтанки, д. 10
Регионы
В каждом субъекте РФ действует собственный департамент градостроительства или министерство строительства. Уточняйте контакты на официальном сайте вашей области.
Как ускорить процесс включения дома в программу: советы юриста
- Объединяйтесь с соседями: чем выше явка на собрании, тем больше шансов положительного решения.
- Делайте фиксацию: протокол собрания заверяется у нотариуса или через электронную систему ЖКХ.
- Следите за техническим состоянием: закажите независимую экспертизу, чтобы подтвердить аварийность.
- Участвуйте в публичных слушаниях: ваш голос может повлиять на включение дома в очередь.
Внесение дома в программу реновации — это многоэтапный, но вполне реализуемый процесс. Главное — оперативно собрать документы, заручиться поддержкой большинства собственников и подать заявку в компетентные органы. А если возникают вопросы, смело обращайтесь по указанным телефонам и сайтам: специалисты подскажут, как действовать дальше.
Обновлено по состоянию на 12:11:10