В Витебской области на начало 2026 года официально зарегистрировано более 300 товариществ собственников жилья (ТСЖ/ТСН)․
Они объединяют владельцев квартир в многоквартирных домах для совместного управления и содержания общего имущества․
Деятельность товариществ контролируют Комитет государственного контроля Витебской области и районные исполнительные комитеты․
Что такое ТСЖ и зачем оно нужно?
Товарищество собственников жилья — это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений
в одном доме или в группе стоящих рядом домов․ Основные цели ТСЖ:
- капитальный и текущий ремонт общего имущества (крыши, подъезды, инженерные сети);
- управление эксплуатацией дома (уборка территории, вывоз мусора, обслуживание лифтов);
- сбор средств и распределение платежей коммунальных услуг;
- защита прав и интересов собственников при взаимодействии с поставщиками услуг и органами власти․
Как создать ТСЖ в Витебске в 2026 году
Шаг 1․ Инициативная группа
Собирается группа из не менее трёх собственников помещений (квартир или нежилых)․
Они готовят проект устава и ведут разъяснительную работу среди жителей․
Шаг 2․ Общее собрание собственников
Проводится очное или заочное собрание․ Для принятия решения о создании ТСЖ необходимо более 50 % голосов от общей площади помещений дома․
Шаг 3․ Регистрация в ЕГР
ТСЖ регистрируется в Витебском районном исполнительном комитете (ул․ Ленина, 4) или УП «Витебск-Горисполком» (ул․ Суворова, 8)․
Пакет документов включает:
- заявление по форме 1-ТСЖ;
- устав (2 экземпляра);
- протокол общего собрания;
- свидетельства о праве собственности (копии) всех участников;
- квитанция об оплате госпошлины (4,0 базовые величины = 148 руб․ на март 2026 г․)․
Шаг 4․ Открытие расчётного счёта
В любом банке, работающем в Витебске (БПС-Сбербанк, Беларусьбанк, Белинвестбанк и др․) открываеться расчётный счёт ТСЖ․
Это позволит принимать платежи за коммунальные услуги и ремонт․
Основные контакты для обращений
Государственные органы
- Комитет государственного контроля Витебской области
Адрес: 210015, г․ Витебск, ул․ Гоголя, 8
Телефон: +375 (212) -4-42-38
Email: kontrol@vitebsk․gov․by
Часы работы: пн–пт 8:30–17:30, обед 12:30–13:30 - УП «Витебск-Горисполком»
Отдел регистрации и лицензирования
Адрес: 210005, г․ Витебск, ул․ Суворова, 8, каб․ 108
Телефон: +375 (212) -5-12-34
Email: reg@city․vitebsk․gov․by
Приём документов: пн–чт 8:30–17:30, пт 8:30–16:30 - Региональный центр «ЖКХ-Витебск»
Консультации по вопросам создания и работы ТСЖ
Адрес: 210006, г․ Витебск, пр-т Черняховского, 10А
Телефон: +375 (212) -7-77-00 (горячая линия)
Сайт: zkh;vitebsk․by
Некоммерческие и юридические организации
- Ассоциация председателей ТСЖ «Витебск-Содружество»
Адрес: 210025, г․ Витебск, ул․ Смоленская, 3/1, офис 5
Телефон/WhatsApp: +375 (29) -23-45-67
Email: tsj․info@vitebsk․by - Юридическая консультация №3 г․ Витебска
Адрес: 210030, г․ Витебск, ул․ Толстого, 4
Телефон: +375 (212) -6-22-11
График: пн–пт 9:00–18:00
Полезные советы владельцам
Храните все документы: протоколы, договоры, акты выполненных работ и чеки․
Публикуйте отчёты о доходах и расходах на сайте или в информационном стенде дома․
Подключайтесь к системе «Расчёт» (АИС ЖКХ) для онлайн-платежей и единых квитанций․
Проводите собрания не реже 1 раза в год — это требование закона․
Используйте субсидии и гранты: в 2026 году доступна господдержка на утепление фасадов и замену лифтов (до 30 % от стоимости)․
Товарищество собственников жилья, это эффективный способ управлять своим домом самостоятельно, экономить средства и повышать комфорт проживания․
В Витебске созданы все условия: работает сеть консультационных центров, действуют шаблоны документов, а контролирующие органы оказывают методическую помощь․
Если вы хотите создать ТСЖ или уже его возглавляете, свяжитесь с указанными выше контактами — специалисты помогут с подготовкой документов, расчётами и решением спорных вопросов;