Согласно данным Росстата и аналитическим отчётам Минстроя России, к 2021 году общий объём жилищного фонда страны превысил 3,3 млрд кв․ м․ Классификация жилого фонда осуществляется по нескольким ключевым признакам: форме собственности, назначению, степени износа и уровню благоустройства․ Ниже приведён подробный обзор актуальных категорий жилищного фонда, их характеристик и статистики на 2021 год․
По форме собственности
- Частный жилищный фонд – более 83 % всего жилого фонда․ Включает индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), кооперативное и долевое жильё․ За 2021 год ввод ИЖС составил 57,2 млн кв․ м (+16,5 % к 2020 г․)․
- Муниципальный/государственный фонд – около 6 %, используется для социального найма и временного размещения граждан․
- Фонд юридических лиц – корпоративные квартиры, служебное жильё, гостиницы для работников (маневренный фонд)․
По назначению
- Постоянное проживание – квартиры и дома, предназначенные для постоянного проживания граждан․
- Маневренный жилищный фонд – площади, находящиеся в собственности государства/организаций и предоставляемые временно (в основном работникам)․ К 2021 году объём маневренного фонда превысил 7 млн кв․ м․
- Аварийный жилищный фонд – дома, признанные непригодными для проживания (по состоянию на 2021 год – 9,8 млн кв․ м, или 0,3 % от общего объёма)․
- Служебные и специализированные помещения – общежития, дома для военных, спецприёмники, гостиницы․
По типу конструкции
- Панельные дома – 42 % жилого фонда․
- Кирпичные и монолитные дома – 36 %․
- Индивидуальные деревянные/каркасные дома – 22 %․
По степени благоустройства (данные Росстата 2021)
| Наименование | Доля жилищного фонда |
|---|---|
| Центральное водоснабжение | 95,6 % |
| Центральное отопление | 89,2 % |
| Газоснабжение | 87,4 % |
| Канализация | 94,1 % |
По этажности
- 1–2 этажа – 28 % (преобладает ИЖС и северные регионы)․
- 3–5 этажей – 34 % (малые города и спальные районы)․
- 6–16 этажей – 31 % (крупные города, серии П-44Т, П-3М)․
- 17+ этажей – 7 % (многофункциональные комплексы Москва/Санкт-Петербург, «московский» тип высотных серий)․
Особые категории
Эскроу-счета и новое жилищное строительство
Во второй половине 2020 – начале 2021 года доля жилья, строящегося с применением счетов эскроу, превысила долю объектов по старой схеме (с взносами в компенсационный фонд)․ Это позволило снизить риски дольщиков и увеличило прозрачность рынка․
Аварийный жилищный фонд
В программу переселения из аварийного жилья включено 9,8 млн кв․ м․ На 2021 год выдано 111 тыс․ сертификатов для переселённых граждан․
- Ввод жилья всего: 92,4 млн кв․ м (+4,7 % к 2020 г․)․
- ИЖС: 57,2 млн кв․ м (+16,5 %)․
- Объём коммунальных сетей: 900 тыс․ км (вода & канализация – 750 тыс․ км, тепло – 170 тыс․ км)․
- Доля домов с капремонтом за 5 лет: 18 %․
Контакты для обращений
Если вам нужны официальные данные или консультации по жилищному фонду:
- Федеральная служба государственной статистики (Росстат)
Адрес: 107078, г․ Москва, ул․ Неглинная, д․ 12
Тел․: +7 (495) -25-44-44
Сайт: https://rosstat․gov․ru - Министерство строительства и ЖКХ РФ (Минстрой России)
Адрес: 129339, г․ Москва, ул․ Е․ Савиновской, д․ 18
Тел․: +7 (495) -37-00-00
Сайт: https://minstroy․gov․ru - Фонд содействия реформированию ЖКХ
Адрес: 115114, г․ Москва, ул․ Дербеневская, д․ 11
Тел․: +7 (495) -80-00-00
Сайт: https://domrf․ru - Единая справочная служба Правительства РФ
Тел․: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
Важно! Все данные актуальны по состоянию на конец 2021 года и основаны на официальных публикациях Росстата, Минстроя России и аналитических центров «Русский эксперт» и «КонсультантПлюс»․