Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это юридическое лицо, созданное гражданами (или их наследниками) для совместного строительства и последующей эксплуатации жилого дома. Управление кооперативом осуществляется через выборный орган, правление. Члены этого правления играют ключевую роль в жизни всего дома.
Кто может стать членом правления ЖСК?
- Только члены кооператива — физические лица, внесшие паевой взнос и подавшие заявление о вступлении в ЖСК.
- Неравнодушные собственники, готовые бесплатно и регулярно тратить своё время на решение хозяйственных вопросов дома.
- Лица без судимости по экономическим преступлениям (добровольное требование, прописанное в уставе большинства ЖСК).
Основные обязанности членов правления
- Организация общего собрания членов ЖСК (не реже 1 раза в год).
- с управляющей компанией;
- с поставщиками коммунальных ресурсов;
- с подрядчиками по ремонту и обслуживанию.
- Ведение бухгалтерии и отчётности перед членами кооператива.
- Контроль за состоянием общего имущества: крыши, подъезды, лифты, инженерные сети;
- Представление интересов ЖСК в суде, налоговой, Роспотребнадзоре и других инстанциях.
Права членов правления
- Подписывать финансовые документы и договора от имени ЖСК.
- Инициировать внеочередные собрания членов кооператива.
- Получать информацию от управляющих организаций и коммунальщиков.
- Требовать от членов кооператива своевременной оплаты взносов и тарифов.
Срок полномочий
Обычно 2–3 года. По окончании срока проводится отчётно-выборное собрание, на котором либо переизбираются старые члены, либо избираются новые.
Как стать членом правления ЖСК?
- Подать заявление на имя председателя правления или инициативной группы.
- Получить одобрение на общем собрании (простое большинство голосов).
- Записаться в протоколе собрания и внести сведения в ЕГРЮЛ (через нотариуса или МФЦ).
Контакты для обращений и консультаций
Территориальное управление жилищной политики вашего города
- Москва: Госжилинспекция Москвы
Тел.: +7 (495) -77-77-77
Сайт: www.mos.ru/dgi - Санкт-Петербург: Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры
Тел.: +7 (812) -75-03-00
Сайт: kgiop.gov.spb.ru
Региональные ресурсы
- ЖКХ-контроль РФ: Общероссийский портал
Сайт: госуслуги.рф - Бесплатная юридическая помощь: каждый регион имеет гарантированную государством службу.
Уточните адрес и телефон на официальном сайте мэрии/администрации вашего города.
Общественные организации
- «ЖКХ Контроль» — всероссийское движение собственников
Сайт: www.zkhcontrol.ru
Почта: info@zkhcontrol.ru - Ассоциация юристов по жилищным спорам
Тел.: ###-###-#### (горячая линия, звонок бесплатный)
Самое главное запомнить
Члены правления ЖСК — это не просто подписанты документов, а добровольцы, которые сами живут в доме и отвечают за комфорт всех соседей.
Если вы готовы тратить своё время на общие собрания, проверки счетов и разборки с коммунальщиками, смело выдвигайте свою кандидатуру!