Актуально на 23 марта 2026 г․
Что такое ОКВЭД и зачем он управляющей организации
ОКВЭД – Общероссийский классификатор видов экономической деятельности․
Любая управляющая компания (ООО или ИП), прежде чем начать работать, обязана указать в ЕГРЮЛ/ЕГРИП коды ОКВЭД:
- основной код – тот, который приносит больше всего дохода;
- дополнительные коды – прочие виды деятельности, которые фирма может оказывать․
Без правильно подобранных кодов невозможно:
- Зарегистрировать юрлицо или ИП․
- Получить лицензию ЖКХ․
- Рассчитать страховые взносы по пониженным тарифам (например, по ст․ 427 НК РФ)․
- Избежать штрафа по ст․ 14․25 КоАП РФ за незаявленный вид деятельности․
Основной код управляющей компании в ЖКХ-2026
| Код ОКВЭД-2 2026 | Расшифровка | Комментарий |
|---|---|---|
| 68․32 | Управление эксплуатацией недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе | Основной код для 99 % управляющих компаний, обслуживающих многоквартирные дома․ |
Дополнительные коды, которые обычно «добавляют» управляющие компании
Чтобы закрыть весь спектр ЖКХ-услуг, рекомендуется также указать:
- 36․00 – Забор, очистка и распределение воды (водоснабжение)․
- 37․00 – Водоотведение, очистка сточных вод․
- 38․11–38․32 – Сбор, обработка, утилизация и удаление отходов․
- 43․99 – Прочие строительные работы (капремонт, аварийные выезды)․
- 81․10 – Комплексное обслуживание объектов (уборка, вывоз мусора)․
- 95․11 – Ремонт и обслуживание бытовых изделий (вводится при обслуживании внутридомовых инженерных систем)․
Коды для «управляющих холдингами»
Если управляющая организация не обслуживает дома, а координирует деятельность группы юрлиц, используйте:
- 70․10․2 – Деятельность по управлению холдинг-компаниями․
Как внести коды при регистрации
- При подаче заявления в ФНС (форма Р11001 для ООО или Р21001 для ИП) заполните лист «B» – сведения об ОКВЭД․
- Укажите один основной код и любое количество дополнительных․
- Отправьте документы через официальный сайт ФНС России либо через МФЦ․
Как изменить коды после регистрации
- Для ООО – форма Р13014 в Росреестр․
- Для ИП – форма Р24001 в ИФНС․
- Срок – 3 рабочих дня с момента факта нового вида деятельности, иначе штраф до 5 000 руб․
Готовые наборы кодов «под копирку»
Вариант 1: «Чистая» управляющая компания ЖКХ
- 68․32 – основной․
- 36․00, 37․00, 38․11, 43․99 – дополнительные․
Вариант 2: Управляющая компания + холдинг
- 70․10․2 – основной․
- 68․32 – дополнительный (если есть объекты ЖКХ)․
Проверка и онлайн-подбор
• Официальный сайт ФНС России – раздел «Сервисы → Проверка кодов ОКВЭД»․
• ОКВЭД․ру – удобный поиск по расшифровке․
• Госуслуги – подача форм Р13014/Р24001 онлайн․
Контакты для обращений
- ФНС России
Телефон: ###-###-#### (круглосуточно)
Сайт: www․nalog․gov;ru - Росреестр
Телефон: ###-###-####
Сайт: rosreestr․gov․ru - Горячая линия Минстроя РФ по ЖКХ
Телефон: ###-###-#### - Поддержка Госуслуг
Телефон: ###-###-####
Сайт: www․gosuslugi․ru
В 2026 году управляющая организация обязана иметь в ЕГРЮЛ/ЕГРИП минимум код 68․32․
При расширении спектра услуг (водоканал, вывоз мусора, капремонт) – своевременно добавляйте соответствующие коды, чтобы не получить штраф․
Все операции по выбору, проверке и изменению кодов можно выполнять онлайн через сайт ФНС или Госуслуги․