Актуально на 23 марта 2026 г. В этом году в России завершается старая федеральная программа переселения аварийного жилья и полным ходом идёт вторая очередь новой программы, рассчитанной до 2029 года. Если ваш дом признан аварийным, у вас есть шанс получить новое жильё без дополнительных затрат. Разбираемся, какие дома попадают в программу, куда именно переселяют, какие документы нужны и куда обращаться уже сегодня.
Что такое «ветхое» и «аварийное» жильё
Жилые здания подлежат переселению, если они:
- Ветхие — физически изношены более чем на 70 %, но аварийными ещё не признаны.
- Аварийные — признаны непригодными для проживания решением межведомственной комиссии (МВК) до (по старой программе) или до (по новой программе 2025-2029).
Какие дома уже в программе
- Старая программа (до 2024 г.) — дома, признанные аварийными до . Переселение финализируется до конца 2026 г.
- Новая программа (2025-2029 гг.) — дома, признанные аварийными с по . Графики формируются регионами уже сейчас.
Куда именно переселяют жителей
Варианты предоставляемого жилья:
- Новостройки — квартиры в домах, построенных по госзаказу Фонда развития территорий (ФРТ).
- Реновация — равнозначные квартиры в других домах города или области.
- Денежная компенсация, по желанию собственника (эквивалент рыночной стоимости).
Как попасть в программу: пошаговая инструкция
- Обратиться в МВК (межведомственную комиссию) вашего муниципалитета с заявлением о признании дома аварийным.
- Получить заключение МВК и решение городской администрации.
- Быть внесённым в региональную программу — автоматически после п. 2.
- Дождаться графика переселения (опубликуют на сайте местной администрации и в «Госуслугах»).
- Подписать договор переселения и получить ключи.
Необходимые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о праве собственности / договор социального найма.
- Выписка из ЕГРН (или кадастровый паспорт).
- Справка о составе семьи (Ф-9).
Контакты для обращения
Федеральный уровень
- Минстрой России
сайт: minstroyrf.gov.ru
телефон горячей линии: ###-###-#### - Фонд развития территорий (ФРТ)
сайт: frt.ru
e-mail: info@frt.ru
Региональные примеры (можно заменить на ваш регион)
- Москва
Департамент городского имущества
сайт: dgi.mos.ru
тел.: +7 (495) -77-77-77 - Санкт-Петербург
Комитет по строительству
сайт: gov.spb.ru/build
тел.: +7 (812) -76-68-73 - Новосибирск
Министерство строительства и ЖКХ НСО
сайт: minszn.nso.ru
тел.: +7 (383) -10-20-20
Сроки переселения
| Период | Дома, признанные аварийными | Год окончательного переселения |
|---|---|---|
| Текущая фаза | до | до |
| Новая программа | с по | до |
Частые вопросы
Могут ли выселить без предоставления жилья?
Нет. Закон гарантирует предоставление равнозначного жилья или денежную компенсацию.
Что делать, если дом признали аварийным после ?
Ваш дом попадёт в следующую программу 2030-2034 гг. Следите за объявлениями Минстроя и вашей региональной администрации.
Возможно ли улучшение жилищных условий (увеличение метража)?
Да, при доплате собственника разницу можно компенсировать материнским капиталом, военной ипотекой или льготным кредитом.
Если ваш дом признан аварийным или ветхим, вы имеете право на бесплатное переселение в рамках государственной программы. За подробностями обращайтесь в свою районную администрацию или горячую линию Минстроя России. Главное — не откладывать обращение и своевременно подать документы.