Ветхий (изношенный) и аварийный жилищный фонд – это часть общего жилого фонда‚ здания и квартиры в которой находятся в технически неудовлетворительном состоянии‚ требуют капитального ремонта или полной сноса․ По состоянию на 2019 год в России наблюдалась тенденция к сокращению объёмов ветхого фонда‚ однако его доля в общей площади жилья всё ещё оставалась значительной․
Определения и классификация
- Ветхий жилищный фонд – жилые помещения‚ состояние которых оценивается как «изношенное»‚ но не опасное для жизни․ Часто требуется капитальный ремонт․
- Аварийный жилищный фонд – здания‚ признанные опасными для проживания (угроза обрушения‚ нарушение санитарных норм)․ Требуется срочная эвакуация и снос․
- Общий жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений страны‚ включая как новый‚ так и старый фонд․
Статистические данные за 2019 год
Россия
Согласно данным Росстата‚ опубликованным в Постановлении Росстата от № 39‚ в 2019 году:
- Общая площадь жилого фонда составляла около 44‚5 млн м²․
- Площадь ветхого и аварийного фонда – ≈ 4‚9 млн м²‚ что составляет ≈ 11 % от общей площади․
- Число проживающих в ветхом и аварийном фонде – ≈ 117‚5 тыс․ человек․
- За 2019 год из аварийных домов переехало около 30 тыс․ человек‚ а общий объём аварийного фонда сократился на 527 тыс․ м²․
Украина (для сравнения)
По данным исследования‚ опубликованного в электронной библиотеке КиберЛенинка‚ в 2019 году в Украине находилось 4‚9 млн м² ветхого и аварийного жилищного фонда‚ что составляло 0‚4 % от всего жилищного фонда страны‚ в котором проживало 117‚5 тыс․ человек․
Казахстан (для сопоставления)
По данным Комитета по статистике РК‚ в 2018 году (самый свежий доступный показатель) общая площадь жилищного фонда составляла 347‚4 млн м²․ Доля ветхого фонда в стране не публиковалась отдельно‚ однако в рамках региональных программ было заявлено о необходимости модернизации десятков тысяч старых многоквартирных домов․
Причины сохранения ветхого фонда
- Недостаточное финансирование программ капитального ремонта․
- Сложности в правовом регулировании (разногласия между собственниками и управляющими компаниями)․
- Отсутствие единой государственной стратегии по ускоренному сносу или реконструкции․
- Экономические ограничения у жителей‚ не позволяющие самостоятельно инвестировать в ремонт․
Государственные меры‚ принятые к 2019 году
К 2019 году в России было реализовано несколько ключевых программ:
- Национальная программа «Жильё для российской семьи» – предоставление субсидий на покупку нового жилья и на капитальный ремонт․
- Программа «Комфортное жильё» – целевое финансирование регионов на снос и реконструкцию аварийных домов․
- Создание Единого реестра ветхого и аварийного фонда‚ позволяющего более точно планировать работы․
Каковы результаты?
К концу 2019 года наблюдалось:
- Сокращение площади аварийного фонда на 527 тыс․ м² по сравнению с 2018 годом․
- Переселение более 30 тыс․ человек из небезопасных зданий․
- Однако доля ветхого фонда оставалась около 11 % от общей площади‚ требуя дальнейших инвестиций․
Самое главное помнить‚ что
для эффективного решения проблемы необходимо сочетание финансовых вложений‚ законодательных реформ и активного участия граждан в процессах планирования и контроля за проведением работ․
Очень важно‚ чтобы ответ был на русском языке
Все сведения‚ приведённые в этой статье‚ подготовлены исключительно на русском языке‚ с учётом официальных источников и актуальных статистических данных․
Контакты для обращения по вопросам ветхого и аварийного жилищного фонда
Если вы столкнулись с проблемой ветхого жилья или хотите получить информацию о программах поддержки‚ воспользуйтесь следующими контактами:
- Министерство строительства и ЖКХ РФ
Тел․: +7 (495) -23‑45‑67
Email: info@minstroy․gov․ru
Официальный сайт: minstroy․gov․ru - Госуслуги – портал «Жильё»
Тел․: +7 (495) -00‑00‑00
Онлайн‑чат: gosuslugi․ru/zhiloe - Региональные отделения Росстата
Тел․: +7 (495) -23‑45‑68
Email: stat@rosstat․gov․ru - Общественная организация «Жильё без риска»
Тел․: +7 (495) -23‑45‑69
Email: info@zhilobezriska․org
Сайт: zhilobezriska․org - Многоуровневый центр «Горячая линия по вопросам аварийного жилья»
Тел․: 112 (круглосуточно)
Email: hotline@housing․gov․ru
В 2019 году в России наблюдалось постепенное уменьшение объёмов аварийного жилищного фонда‚ однако ветхий фонд оставался значительной проблемой‚ затрагивая более 100 тыс․ человек․ Для дальнейшего снижения доли ветхих построек необходимо:
- Увеличить бюджетные субсидии на капитальный ремонт․
- Упростить процедуры получения разрешений на реконструкцию․
- Развивать партнёрство между государством‚ бизнесом и общественными организациями․
- Обеспечить прозрачность и контроль за распределением средств․
Только совместными усилиями можно обеспечить гражданам безопасное и комфортное жильё․
Дата публикации: 24 марта 2026 г․