Дата актуальности: 24 марта 2026 г.
Что такое ТСЖ и зачем нужна регистрация
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация, объединяющая собственников квартир (или нежилых помещений) в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом. Без регистрации в налоговой ТСЖ не сможет:
- открыть расчётный счёт,
- заключать договоры с поставщиками ресурсов,
- официально принимать платежи от жильцов,
- участвовать в государственных программах капремонта.
Какую форму нужно использовать для регистрации ТСЖ
Для внесения записи в ЕГРЮЛ используется форма Р11001 (утверждена приказом ФНС России от № ММВ-7-6/25@, последняя редакция — 2026 г.).
Где взять актуальный бланк Р11001
- Онлайн-сервис r11001.nalog.ru, официальный бесплатный помощник ФНС. Сервис сам подставит коды ОКВЭД 2026 г. и проверит корректность.
- Личный кабинет «Моё дело» → раздел «Создание ТСЖ» → скачать форму в .pdf и .docx.
- Канцелярия любой ИФНС (бумажный вариант).
Образец заполнения формы Р11001 для ТСЖ
Лист А «Сведения о создаваемом ЮЛ»
- Полное наименование: «Товарищество собственников жилья «Новые горизонты»».
- Сокращённое наименование (если есть): «ТСЖ «Новые горизонты»».
- ОГРН: оставляем пустым (присваивается после регистрации).
- ОКВЭД основной: 68.32.2 «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе».
Лист Б «Адрес (место нахождения)»
- Указываем фактический адрес дома, по которому создаётся ТСЖ.
- Если помещение офиса находится в другом месте — прописываем как адрес «место нахождения» (распорядительный орган), а адрес дома — как адрес «объекта недвижимости».
Лист Г «Сведения о создателях»
| № | Ф. И. О. | Доля, % | Паспорт |
|---|---|---|---|
| 1 | Иванов Сергей Петрович | 15 | 45 12 567890 |
| 2 | Сидорова Анна Александровна | 25 | 46 10 123456 |
Лист Д «Сведения о вносимом уставном капитале»
Для ТСЖ уставный капитал не требуется (п. 3 ст. 116 ЖК РФ). В форме Р11001 ставим прочерк или «0».
Лист Ж «Подписи»
- Подписывает заявление председатель учредительного собрания. В графе «Должность» пишем: «Председатель учредительного собрания ТСЖ».
- Обратите внимание: подпись должна быть собственноручной, в чернице, без сокращений.
Пошаговая инструкция регистрации ТСЖ в 2026 году
- Подготовка учредительных документов
- Устав ТСЖ (обновлённая редакция от , скачать можно здесь).
- Протокол учредительного собрания.
- Решение о создании резервного фонда (Положение о резервном фонде ТСЖ).
- Сбор пакета для налоговой
- Заявление Р11001 (2 экз.)
- Устав (3 экз.)
- Протокол учредительного собрания (копия заверена нотариально).
- Квитанция об оплате госпошлины 4 000 ₽ (на 2026 г.).
- Подача документов
- Онлайн через сервис ФНС с ЭЦП (самый быстрый способ).
- Лично в ИФНС или через МФЦ.
- Получение результатов
Срок регистрации: 3 рабочих дня при подаче онлайн, 5 рабочих дней при личной подаче.
Получаете: лист записи ЕГРЮЛ, выписку ЕГРЮЛ, ИНН, КПП, ОГРН. - Изготовление печати и открытие счёта
После регистрации можно заказать печать и обратиться в банк для открытия расчётного счёта.
Дополнительные типовые формы для ТСЖ
- Положение о резервном фонде ТСЖ (Word, 2026 г.)
- Устав ТСЖ (последняя редакция ) (PDF + Word)
- Форма Р11001 с примером заполнения (Excel-шаблон + PDF-образец)
- Заявление на вступление в ТСЖ (бланк 2025–2026) (Word)
Контакты для обращений
Если у вас остались вопросы по заполнению формы Р11001 или регистрации ТСЖ, вы можете получить консультацию:
- Федеральная налоговая служба России
Горячая линия: ###-###-####
Сайт: www.nalog.ru - Бесплатная юридическая консультация по ЖКХ
Телефон: ###-###-####
Чат-бот в Telegram: @jkh_bot - Электронная приёмная Минстроя РФ
Эл. почта: priem@minstroyrf.ru - Региональные центры «Моё дело»
Онлайн-консультации и подача документов через сервис www.moedelo.org
Важно: при обращении в ИФНС имейте при себе паспорт и подготовьте сканы всех документов в PDF (размер файла до 10 МБ).