Что такое маневренный фонд и когда он применяется
Маневренный фонд жилых помещений — это резерв квартир и комнат, находящихся в собственности муниципалитета, которые временно предоставляются гражданам в особых случаях:
- во время капитального ремонта или реконструкции дома;
- после продажи жилья с торгов, на которое было обращено взыскание;
- если единственное жилое помещение стало непригодным для проживания вследствие чрезвычайных обстоятельств;
- в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ (ст. 106).
Как получить уведомление о переселении
Этап 1. Подача заявления
Гражданин (или его законный представитель) подаёт в Жилищный отдел администрации городского округа заявление о включении в программу переселения. К заявлению прилагаются:
- паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность);
- правоустанавливающие документы на жилое помещение;
- техническое заключение о признании жилья непригодным (если речь идёт о чрезвычайных обстоятельствах);
- выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт;
- копия решения суда о реализации имущества (если квартира была продана с торгов).
Этап 2. Комиссионное обследование
Комиссия муниципалитета проводит обследование жилого помещения и формирует акт о необходимости переселения. Срок рассмотрения заявления не может превышать 30 календарных дней.
Этап 3. Вынесение постановления
Администрация издаёт постановление о переселении и направляет заявителю официальное уведомление о предоставлении жилого помещения из маневренного фонда. В уведомлении указываются:
- адрес временного жилья;
- площадь (не менее 6 м² на человека);
- срок, на который заключается договор найма;
- дата и время подписания договора.
Особенности договора найма
Соглашение заключается на срок:
- до окончания капитального ремонта/реконструкции;
- до завершения расчётов после продажи жилья с торгов;
- до предоставления постоянного жилого помещения из государственного или муниципального фонда, но не более 2 лет (в соответствии с Федеральным законом № 473-ФЗ от г.).
По истечении указанного периода договор автоматически прекращается, и граждане обязаны освободить помещение маневренного фонда.
Контакты для обращений
Москва и Московская область
- ГБУ «Жилищник» г. Люберцы
Адрес: 140000, г. Люберцы, ул. 3-е Почтовое отделение, д. 23
Телефон: +7 (495) -40-82-20
E-mail: info@luber.ru
График работы: пн–пт 08:00–17:00, перерыв 12:00–13:00 - Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области
Адрес: 123112, Москва, Пресненская набережная, д. 10
Телефон: +7 (495) -27-23-34
Официальный сайт: https://mkg.mosreg.ru
Единая справочная служба
- Горячая линия ЖКХ РФ
Телефон: ###-###-#### (звонок бесплатный по России) - Портал «Госуслуги»
https://www.gosuslugi.ru — подача заявления онлайн
Москва, центральный офис (консультации по ЖК РФ)
- Адрес: 117292, Москва, ул. Кржижановского, д. 6
Телефоны: +7 (495) -56-82-83, +7 (495) -87-92-92
Часто задаваемые вопросы
Можно ли продлить договор найма маневренного жилья?
Да, но только при наличии уважительных причин и подтверждающих документов. Решение принимает комиссия при администрации муниципального образования.
Как оспорить отказ в переселении?
Отказ можно обжаловать в суде в течение 3 месяцев со дня получения письменного уведомления. Рекомендуется предварительно подать жалобу в вышестоящий жилищный орган.
Нужно ли платить за коммунальные услуги?
Да. Жильцы маневренного фонда оплачивают коммунальные услуги на общих основаниях, как и собственники/наниматели обычных квартир.
Получение уведомления о переселении в маневренный фонд — важный юридический акт, который гарантирует гражданам временное жильё в экстренных ситуациях. Чтобы ускорить процесс, заранее соберите весь пакет документов и подайте заявление через портал «Госуслуги» или лично в жилищный отдел вашего муниципалитета.