Настоящий документ представляет собой оригинальный устав товарищества собственников жилья (ТСЖ), разработанный в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ и других нормативных правовых актов. Он служит основой для регистрации ТСЖ в налоговых органах и дальнейшей деятельности объединения собственников многоквартирного дома.
📋 Структура устава ТСЖ: основные разделы
- Общие положения — правовой статус, наименование, адрес, цели создания.
- Цели, предмет и виды деятельности — чем занимается ТСЖ, какие услуги оказывает.
- Права и обязанности ТСЖ — что ТСЖ может и обязано делать.
- Членство, вступление и выход — как стать членом ТСЖ и как выйти.
- Имущество и финансирование — источники доходов, расходы, специальные фонды.
- Органы управления — Общее собрание, Правление, Ревизионная комиссия.
- Отчетность и контроль — как происходит отчетность перед собственниками.
- Ответственность сторон — что происходит при нарушении обязательств.
📄 Пример устава ТСЖ (оригинал)
Общие положения
Товарищество собственников жилья «ЖКХ-Центр», далее — «Товарищество», создается как некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10.
Товарищество является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет расчетный счет в банке, печать со своим наименованием и иные реквизиты.
Численность членов Товарищества должна составлять не менее 50% + 1 голос от общего числа собственников помещений в доме.
Цели и виды деятельности
Основная цель — совместное управление общим имуществом многоквартирного дома, обеспечение его эксплуатации, ремонта, благоустройства.
Виды деятельности:
- управление домом и придомовой территорией;
- содержание и ремонт общего имущества;
- организация охраны и уборки;
- сдача в аренду части общего имущества (например, подвалы, крыши, фасады);
- привлечение субсидий, кредитов и грантов.
Права и обязанности
ТСЖ вправе:
- заключать договоры с управляющими компаниями, подрядчиками, поставщиками услуг;
- устанавливать размеры взносов и платежей;
- взыскивать долги через суд;
- создавать специальные фонды (на капремонт, резервный и др.).
ТСЖ обязано:
- содержать общее имущество в надлежащем состоянии;
- обеспечивать соблюдение прав собственников;
- вести реестр членов ТСЖ и ежегодно направлять его в уполномоченные органы;
- предоставлять отчетность по запросу собственников.
Вступление и выход из ТСЖ
Членство возникает на основании письменного заявления собственника помещения и оплаты вступительного взноса.
Членство прекращается:
- по заявлению собственника;
- при продаже квартиры;
- в случае смерти, переходит к наследникам.
Имущество и финансирование
Источники средств ТСЖ:
- вступительные и членские взносы;
- плата за услуги и работы;
- доходы от аренды имущества;
- субсидии, гранты, кредиты.
Все средства направляются на:
- содержание и ремонт дома;
- оплату услуг управляющей компании;
- формирование фондов (например, капитальный ремонт).
📥 Где скачать образец устава ТСЖ
Вы можете бесплатно скачать официальный образец устава ТСЖ в формате Word или PDF по ссылке:
- Скачать устав ТСЖ – официальный шаблон от vgkh.ru
📞 Контакты для обращений и консультаций
📍 Основные контакты
- Телефон горячей линии: +7 (495) -23-45-67
- Email: info@tsk-zhkhcity.ru
- Адрес офиса: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, офис 12
- График работы: пн–пт с 9:00 до 18:00
📋 Обратная форма
Для отправки вопроса или заявки на помощь в регистрации ТСЖ, заполните форму:
- Ваш псевдоним: (как к вам обращаться)
- Телефон: (код города) + номер
- Email: для связи, если не дозвониться
- Тема обращения: выберите из списка или укажите «Другое»
- Сообщение: краткое описание вопроса
— поля обязательные для заполнения
⚠️ Важно помнить:
- Устав должен быть утвержден решением общего собрания собственников.
- Все изменения в уставе необходимо вносить в течение 3 месяцев и направлять в ИФНС.
- ТСЖ не отвечает по долгам собственников, а собственники — по долгам ТСЖ.
- Любой доход от хоздеятельности должен быть направлен на цели, указанные в уставе.