В рамках городской программы реновации‚ стартовавшей в 2017 году‚ москвичи получают равнозначные квартиры взамен жилья в старых пятиэтажках‚ включённых в перечень под снос. Ниже приведён подробный обзор всех ключевых условий‚ на которых предоставляются новые квартиры‚ а также контакты для дальнейших консультаций.

Какие квартиры считаются «равнозначными»

• Площадь. Общая площадь новой квартиры не может быть меньше площади старой. Допустимое увеличение, без ограничений‚ уменьшение — исключено.
• Расположение. Новое жильё предоставляется в том же районе‚ где находился старый дом (в ЗелАО и ТиНАО — в границах того же административного округа).
• Количество комнат. Сохраняется прежнее количество жилых комнат. Их метраж остаётся примерно таким же‚ но вырастают прихожие‚ санузлы и балконы.

Готовая улучшенная отделка «под ключ»

Все квартиры сдаются с единым стандартом «улучшенная черновая отделка»:

1. Стены и потолки — выровнены‚ оштукатурены‚ готовы к финишной покраске или оклейке обоями.
2. Полы — стяжка + звукоизоляция.
3. Сантехника, разведены тёплые полы‚ установлены радиаторы отопления‚ разводка для стиральной машины.
4. Электрика, белые утопленные розетки‚ выключатели‚ электрическая плита‚ дымовые датчики.
5. Окна — пластиковые стеклопакеты с микропроветриванием.
6. Двери, входная металлическая противопожарная + межкомнатные в базовой комплектации.

Какие дома попадают в программу

• Пятиэтажки 1950–1970-х годов постройки в неудовлетворительном техническом состоянии.
• Дом признаётся аварийным или ветхим по актам Мосжилинспекции.
• Более 2/3 собственников и нанимателей по договору социального найма должны проголосовать «за» включение дома в программу.

Права собственников и нанимателей

Закон РФ от № 4802-1 «О статусе столицы РФ» гарантирует:

• Собственникам — переоформление права собственности на новое жильё без доплат.
• Нанимателям — заключение нового договора социального найма на равнозначную квартиру.
• Возможность выкупа, после переселения можно докупить ещё одну квартиру в новом доме со скидкой 10 % (до 100 м²‚ однократно‚ в течение 2 лет).

Сроки реализации программы

Как узнать‚ включён ли ваш дом

1. Онлайн-карта на сайте renov.mos.ru.
2. Мобильное приложение «Мой Московский дом».
3. Обратиться в МФР или в районную управу.

Дополнительные возможности и льготы

• Семейная ипотека, можно оформить кредит на покупку квартиры у Фонда реновации через ДОМ.РФ (условие: наличие ребёнка до 6 лет или ребёнка-инвалида).
• Инвестиции — покупка квартиры в доме под снос нередко выгодна: цена ниже рынка‚ а после переселения инвестор получает новую квартиру большей площади.

Риски и важные нюансы

• Несогласие с новой квартирой. Если предложенный вариант не устраивает‚ можно аргументировать отказ и требовать альтернативу.
• Сроки ввода. Из-за объективных задержек сроки могут сдвигаться‚ но компенсация за аренду жилья предусмотрена.
• Регистрация права. После получения ключей необходимо в течение 6 месяцев оформить собственность в Росреестре.

Демонстрационные залы и образцы квартир

Адрес демонстрационного зала: Москва‚ ул. Нижняя Сыромятническая‚ д. 10‚ стр. 1
Работает ежедневно с 10:00 до 20:00 без выходных. Здесь можно увидеть макеты планировок‚ материалы отделки и примеры мебелировки.

Контакты для обращений

• Московский фонд реновации (МФР)
  Горячая линия: +7 (495) -77-77-77
  Сайт: renov.mos.ru
  E-mail: info@renov.mos.ru
• Госуслуги Москвы
  Единый портал: mos.ru
  Раздел: «Городское хозяйство → Реновация»
• Бесплатная юридическая консультация
  Адвокат Астапов Максим Сергеевич
  Тел.: +7 (495) -23-45-67
  E-mail: astapov@law.ru
• Федеральная ипотечная программа «Семейная ипотека»
  ДОМ.РФ: 8 (800) -00-70-07
  Сайт: domrfbank.ru

Важно! Все консультации в МФР и районных управах предоставляются бесплатно. При обращении имейте при себе паспорт‚ правоустанавливающие документы на квартиру и выписку из ЕГРН.