Краткий обзор рынка жилья
По итогам 2024 года в Барнауле наблюдается неравномерное движение цен: квартиры и офисы в среднем подорожали, тогда как индивидуальные дома и земельные участки — подешевели.
Рост ставок по ипотеке до 30 % годовых замедлил покупательскую активность, в результате чего спрос частично перетёк в сегмент долгосрочной аренды, где цена «средней» квартиры достигла 25 000 руб./мес.
Цены на недвижимость
Квартиры
- Вторичные квартиры — ↑ на 9,4 %: с 104,4 тыс. до 113,8 тыс. руб./м².
- Новостройки — почти без изменений: с 129 тыс. до 132,6 тыс. руб./м².
- Комнаты — ↑ на 21,5 %: с 79 тыс. до 96 тыс. руб./м².
Дома и земля
- Индивидуальные дома — ↓ на 2,3 %: с 68,3 тыс. до 66,7 тыс. руб./м².
- Земельные участки — ↓ на 26,5 %: с 500 тыс. до 367,3 тыс. руб./сотку.
Коммерческая недвижимость
Офисы и торговые помещения выросли в цене на 42,5 % (с 72,4 тыс. до 103,4 тыс. руб./м²) за счёт выхода на рынок объектов премиум-класса.
Объёмы ввода жилья
В 2023 году в Алтайском крае ввели 945,8 тыс. м² жилья (121,3 % к плану 780 тыс. м²), из которых 586,1 тыс. м² пришлось на ИЖС.
В Барнауле построено 7 684 квартиры общей площадью 520,8 тыс. м² (-8,2 % к 2022 году).
План на 2024 год по краю — 811 тыс. м².
Коммунальные тарифы 2024
С 1 января 2024 года
- ТКО (твёрдые коммунальные отходы): тариф ↓ на 1,8 % — 581,38 руб./м³.
- Минимальный взнос на капремонт: 10,18–12,49 руб./м².
С 1 июля 2024 года
| Услуга | Повышение |
|---|---|
| Тепловая энергия | +14,2 % |
| Природный газ | +9,6 % |
| Электроэнергия | +9,2 % |
| Холодное водоснабжение | +18,5 % |
| Водоотведение | +20,0 % |
Меры поддержки населения
Для смягчения роста тарифов предусмотрены:
- Субсидии — для малообеспеченных семей.
- Компенсации — для инвалидов, ветеранов, ветеранов труда и др.
- Муниципальная компенсация — если плата за коммунальные услуги превышает предельные нормативы (решения Барнаульской городской Думы № 257, № 99).
Долгосрочная аренда: тренды
Спрос на долгосрочную аренду в Барнауле вырос на 8 %. Лидерами роста стали:
- Студии, +21 %.
- 4-комнатные и более — +18 %.
- «Трёшки» — +14 %.
- «Двушки» и «однушки» — +8 %.
Контакты для обращений
Тарифы и субсидии
- Комитет экономического развития и инвестиционной деятельности Администрации города Барнаула
Адрес: 656056, г. Барнаул, пр-кт Ленина, 18
Телефон: +7 (3852) -6-33-33
Официальный сайт
Вопросы по капремонту
- Фонд капитального ремонта Алтайского края
Телефон горячей линии: ###-###-####
fkr22.ru
Компенсации и субсидии
- Центр социальных выплат г. Барнаула
Адрес: ул. Папанинцев, 120
Телефон: +7 (3852) -3-50-70
Email: csn@barnaul.org
Рынок недвижимости и аренды
- Алтайский портал недвижимости
Email редакции: info@altayrealt.ru
altayrealt.ru - Авито Недвижимость (долгосрочная аренда)
Квартиры в Барнауле на «Авито»
Жалобы и обратная связь
- При обнаружении ошибок на официальном сайте города используйте кнопку «Сообщить об ошибке» или пишите по адресу feedback@barnaul.org.
- Телефон «горячей линии» Администрации: +7 (3852) -6-33-33.
Дата актуализации: 23 марта 2026. При цитировании ссылка на источник обязательна.