Дата публикации: 23 марта 2026 г.
С 2025 года в России активно реализуется федеральная программа капитального ремонта многоквартирных домов. В её реализации участвуют не только региональные Фонды капитального ремонта (ФКР), но и управляющие компании (УК). Они получают право напрямую собирать взносы с жильцов и заказывать ремонтные работы. В статье разберёмся, как УК участвуют в программе, какие у них полномочия и контакты, куда жаловаться, если возникают проблемы.
Что изменилось с 2025 года
С 1 января 2025 года в силу вступили поправки в Жилищный кодекс РФ. Теперь:
- управляющие компании могут напрямую начислять и взимать взносы на капремонт;
- УК заключают договоры с подрядчиками и контролируют ход работ;
- Фонд капремонта всё ещё остаётся ответственным за целевое использование средств, но часть функций передана на местный уровень.
В Московской области, например, губернатор Андрей Воробьёв подтвердил: «Региональные управляющие компании обязаны работать в интересах жителей, и правительство прикладывает все усилия к прозрачности программы».
Что такое капитальный ремонт по закону
В перечень капитального ремонта входят:
- Замена лифтового оборудования.
- Капитальный ремонт кровли, фасадов, подвалов.
- Замена инженерных сетей (водоснабжение, отопление, электрика).
- Утепление и энергоэффективные мероприятия.
Как УК получают право заниматься капремонтом
Алгоритм простой:
- Управляющая компания подаёт заявку в региональный Фонд капремонта.
- Предоставляет технический паспорт дома и смету.
- Фонд проверяет документы и выдаёт разрешение.
- УК заключает договор с подрядной организацией и начинает работы.
Где уже стартовал капремонт по линии УК
| Регион | Запланированные дома (2026) | Уже начато | Источник |
|---|---|---|---|
| Сочи | 58 | 37 завершено, 21 в работе | Администрация г. Сочи |
| Казань | не менее 150 | 6 домов | Исполком Казани |
| Ижевск | включены в федеральную программу | данные уточняются | Фонд капремонта Удмуртии |
Контакты для обращений: куда жаловаться и где получить консультацию
Федеральный уровень
- Минстрой России
Адрес: 109074, г. Москва, ул. Садовая-Триумфальная, д. 1/13
Телефон горячей линии: ###-###-####
Онлайн-приёмная: minstroy.gov.ru
Региональные Фонды капремонта
- Московская область
Фонд капремонта МО
Тел.: ###-###-####
Сайт: fkr.mosreg.ru - Санкт-Петербург
Фонд капремонта СПб
Тел.: ###-###-####
Сайт: fond-kr.spb.ru - Новосибирская область
Фонд капремонта НСО
Тел.: ###-###-####
Сайт: fkr.nso.ru
Жалобы на действия УК
Если управляющая компания:
- завышает тарифы,
- не заключает договоры с подрядчиками,
- отказывается предоставлять отчёты о расходах,
обращайтесь:
- Жилищная инспекция региона
Найти адрес и телефон можно на сайте roskvartal.ru в разделе «Инспекции». - Госжилинспекция онлайн
Подать жалобу через портал госжилинспекция.рф. - Горячая линия Правительства РФ
###-###-#### (круглосуточно).
Как проверить, законны ли взносы, которые вам выставляет УК
Алгоритм проверки:
- Войдите в личный кабинет на сайте регионального Фонда капремонта.
- Сравните сумму в квитанции с данными в личном кабинете.
- Если есть расхождения, направьте запрос в Фонд через форму обратной связи.
Что делать, если работы не выполняются в срок
- Соберите фото- и видеодоказательства.
- Напишите официальное письмо в УК с требованием ускорить работы.
- Отправьте копию в Фонд капремонта и жилищную инспекцию.
- При необходимости обратитесь в прокуратуру (адрес и телефон узнавайте на сайте prokuratura.gov.ru).
Управляющие компании становятся ключевым звеном в программе капитального ремонта. Главное — требовать от них прозрачности и отчётности. При первых подозрениях в нарушениях используйте контакты выше и не стесняйтесь обращаться в контролирующие органы.