Актуальность: 24 марта 2026 г․
Кратко о доме
Дом расположен по адресу Рыленкова, 54а, г․ Омск․
Управление жилым фондом осуществляет УК «Жилкомсервис-Омск» — муниципальная организация, аккредитованная при администрации Центрального округа г․ Омска․
Содержание
- Контактные данные управляющей компании
- Перечень предоставляемых услуг
- Тарифы и оплата ЖКУ
- Как подать заявку, жалобу или предложение
- Собрания собственников и личный приём
- Онлайн-ресурсы и мобильные сервисы
Контактные данные управляющей компании
Центральный офис УК «Жилкомсервис-Омск»
- Юридический адрес: 644043, г․ Омск, ул․ Ленина, 26, офис 312
- Телефоны:
- Диспетчерская служба круглосуточно: 8 (3812) -0-30-40
- Бухгалтерия/расчётный центр: 8 (3812) -0-30-41
- Отдел контроля качества: 8 (3812) -0-30-42
- Электронная почта:
- Общие вопросы и приём заявок: info@jkom-omsk․ru
- Жалобы и предложения: control@jkom-omsk․ru
- Официальный сайт: www․jkom-omsk․ru
Участковый инженер по Рыленкова 54а
- ФИО: Смирнов Алексей Викторович
- Мобильный: ###-###-#### (WhatsApp, Telegram)
- График работы: пн-пт 09:00–17:00, обед 12:00–13:00
- E-mail: smirnov․av@jkom-omsk․ru
Телефоны аварийных служб
| Служба | Номер | Примечания |
|---|---|---|
| Городская аварийка «Омсктеплосеть» | 15-05 | отопление, ГВС |
| «ОмскВодоканал» | 156 | холодное водоснабжение, канализация |
| «Омскэнерго» | 154 | электричество |
Перечень предоставляемых услуг
- Техническое обслуживание дома
- очистка кровли, водостоков, подвальных помещений;
- проверка лифтового оборудования 2 раза в месяц;
- обслуживание систем отопления, водоснабжения, канализации;
- поддержание микроклимата в подъездах (отопление, вентиляция)․
- Уборка придомовой территории
- ежедневное подметание и вывоз мусора;
- периодическая мойка контейнерных площадок;
- уборка снега и наледи с тротуаров и подъездных дорожек․
- Капитальный и текущий ремонт
- ремонт кровли, фасада, внутридомовых инженерных систем;
- замена окон и дверей в подъездах;
- обновление лифтов (по программе капремонта)․
- Дополнительные услуги
- пломбирование счётчиков воды;
- регистрация и снятие проживающих;
- выдача справок о составе семьи и задолженности․
Тарифы и оплата ЖКУ (2026)
| Вид услуги | Размер платы, ₽/м² | Примечания |
|---|---|---|
| Содержание жилого помещения | 28,45 | без НДС |
| Горячее водоснабжение | 156,88 м³ | с НДС |
| Холодное водоснабжение | 38,14 м³ | с НДС |
| Электроэнергия (однотарифный) | 4,95 кВт·ч | с НДС |
| Отопление (отопительный сезон) | 2 486,70 Гкал | с НДС |
Способы оплаты
- Сбербанк-Онлайн: раздел «Коммунальные платежи» → УК «Жилкомсервис-Омск» → ввод ЛС (личный счёт указан в квитанции)․
- Госуслуги: Платёж ЖКУ → выбор поставщика → «Жилкомсервис-Омск»․
- Терминалы ОмскЭнерго, Связной, Евросеть: найти «ЖКХ» → «Жилкомсервис-Омск»․
- Касса УК: ул․ Ленина, 26, 1-й этаж, пн-пт 09:00–17:00, обед 12:00–13:00․
Как подать заявку, жалобу или предложение
Шаг 1․ Определите тип обращения
- Заявка на ремонт/неисправность: протечки, перебои с горячей водой, неработающий лифт и т․д․
- Жалоба: ненадлежащая уборка, шум по ночам, нарушения при проведении работ․
- Предложение: установка детской площадки, организация парковки, улучшение освещения․
Шаг 2․ Оформление обращения
- Онлайн:
- Портал Госуслуги Омской области → раздел «ЖКХ»
- Личный кабинет на сайте УК → «Написать обращение»
- По телефону: диспетчер 8 (3812) -0-30-40 (круглосуточно)․
- В письменном виде:
- на имя генерального директора УК по адресу: Омск, ул․ Ленина, 26, офис 312;
- через ящик «Предложения и жалобы» в подъезде (форма бланка на стенде)․
Сроки рассмотрения
Заявки на аварийные работы, не позднее 24 часов;
прочие обращения — в течение 10 рабочих дней со дня регистрации․
Собрания собственников и личный приём
График личного приёма управляющей организации
| День недели | Время | Кабинет | ФИО специалиста |
|---|---|---|---|
| Вторник | 15:00–17:00 | 312 | Анохин С․В․, директор УК |
| Четверг | 15:00–17:00 | 305 | Васильева Е․Н․, финансовый директор |
| Пятница | 15:00–17:00 | 301 | Смирнов А․В․, участковый инженер |
Очередное общее собрание собственников
- Форма: заочное, с использованием портала Госуслуги и почтовой рассылки․
- Повестка: утверждение плана капремонта 2027 г․, выбор подрядной организации․
- Сроки приёма решений: с 01 по 30 апреля 2026 г․
- Контакт для вопросов: meeting@jkom-omsk․ru
Онлайн-ресурсы и мобильные сервисы
- Личный кабинет жителя: dom․jkom-omsk․ru
- просмотр начислений и оплата;
- подача заявок на ремонт;
- скачивание квитанций․
- Мобильное приложение «ЖКХ ОМСК»
- Android
- iOS
- Telegram-канал «Рыленкова 54а»: t․me/rylenkova54a — новости, фотоотчёты по работам, оповещения․
- Viber-чат: ссылка в QR-коде на доске объявлений (1-й подъезд)․
Взаимодействие с УК «Жилкомсервис-Омск» по адресу Рыленкова 54а возможно через множество каналов, от личного визита до мессенджеров․
Используйте удобный формат: аварии — звоните диспетчеру, бытовые вопросы — личный кабинет или Telegram-чат, финансовые и юридические, электронная почта control@jkom-omsk․ru․
Самое главное помнить: при любых проблемах сохраняйте номер заявки или фото квитанции — это ускорит решение вопроса и поможет в спорных ситуациях․