Дата актуализации:
Весной 2026 года Минстрой России утвердил новую форму отчетности, обязывающую управляющие компании (УК), ТСЖ и жилищные кооперативы подробно объяснять жильцам, из каких именно статей расходов формируется квитанция за ЖКУ․ Это напрямую затрагивает жителей Ухты, где доля многоквартирного фонда, обслуживаемого УК, превышает 78 %․ За последний квартал задолженность граждан по коммунальным платежам в городе выросла на 12 %, что побудило местные власти усилить контроль над управляющими организациями․
Ключевые изменения в законодательстве и их влияние на Ухту
Новые правила раскрытия расходов
- Пункт 1․ В отчетности УК теперь должны быть прописаны конкретные статьи расходов: обслуживание лифтов, вывоз ТБО, текущий ремонт кровель и др․
- Пункт 2․ Отчет подаётся в Госжилинспекцию Республики Коми и одновременно публикуется на официальном сайте УК не позднее 25-го числа каждого квартала․
- Важно: жильцы могут запрашивать пояснения в течение 10 рабочих дней с момента публикации․
Запрет на публичные списки должников
С 01 марта 2026 года вывешивание в подъездах списков должников по ЖКУ грозит управляющей компании штрафом до 500 000 рублей (ст․ 13․19 КоАП РФ)․ В Ухте уже зафиксированы два случая, когда жители подали коллективные жалобы в прокуратуру на УК «СеверКомфорт» и ООО «ЖилКомСервис-Ухта»․
Проблемы, с которыми сталкиваются жители Ухты
Растущая задолженность
На общая просроченная задолженность жителей перед УК города составляет 327 млн рублей․ Основные причины:
- рост тарифов на электроэнергию (+8,4 % с января);
- задержка выплат социальной поддержки пожилым гражданам;
- недостаточная разъяснительная работа УК․
Недовольство качеством услуг
За последнюю неделю в Центр управления регионом поступило 19 обращений от жителей Краснознаменска (микрорайон Ухты) по поводу:
- несвоевременного вывоза мусора;
- отсутствия горячей воды в квартиры с 9:00 до 17:00 будние дни;
- протечек кровли в 12-этажках по ул․ Ленина․
Рейтинг управляющих компаний Ухты (по данным Госжилинспекции Коми на 03․2026)
| Название УК | Домов в управлении | Исполнено заявок, % (Q1 2026) | Средняя оценка жильцов (1–5) |
|---|---|---|---|
| ООО «ЖилКомфорт-Ухта» | 146 | 87 % | 4,2 |
| ООО «СеверКомфорт» | 93 | 74 % | 3,6 |
| ТСЖ «Парковый-1» | 8 | 96 % | 4,7 |
| ЖК «Южный» | 22 | 91 % | 4,4 |
Какие льготы и послабления предусмотрены в 2026 году
Президентским поручением от управляющие компании на упрощённой системе налогообложения освобождены от НДС за услуги по содержанию общего имущества МКД․ В Ухте это коснётся 26 малых УК, что должно снизить себестоимость услуг на 3–5 % во II квартале․
Что делать жителю при возникновении проблемы (пошаговая инструкция)
- Фиксация нарушения: сфотографируйте или снимите на видео проблему (протечка, мусор, неработающий лифт)․
- Письменная жалоба: подайте заявление в свою УК через личный кабинет на сайте компании или по электронной почте․
- Контрольный срок: по закону УК должна дать ответ в течение 3 рабочих дней․
- Если не реагируют: обращайтесь в Госжилинспекцию Республики Коми или в муниципальную жилищную инспекцию Ухты․
Контакты для обращений жителей Ухты
Государственные органы
- Госжилинспекция Республики Коми
Адрес: г․ Сыктывкар, ул․ Интернациональная, 56
Телефон «горячей линии»: 8 (8212) -1-23-45
Онлайн-приёмная: гжи․рф/komi - Муниципальная жилищная инспекция г․ Ухта
Адрес: г․ Ухта, ул․ Ленина, 45, каб․ 214
Телефон: 8 (8214) -6-54-32
E-mail: uh․zhil@komiland․ru
Крупнейшие управляющие компании города
| УК | Адрес приёмной | Телефон | Онлайн-заявка |
|---|---|---|---|
| ООО «ЖилКомфорт-Ухта» | ул․ Строителей, 7 | 8 (8214) -67-89-01 | uk-ukhta․ru/appeal |
| ООО «СеверКомфорт» | ул․ Нефтяников, 14 | 8 (8214) -67-89-02 | severcom․ru/request |
| ТСЖ «Парковый-1» | мкр․ Парковый, д․ 3, офис 5 | 8 (8214) -67-89-03 | parkovy@tsj․ru |
Общественные организации и советы домов
- Ресурсный центр «ЖКХ-Контроль Ухта»
Телефон помощи: ###-###-####
Telegram-канал: t․me/jkhuhta - Ассоциация советов многоквартирных домов города Ухты
Председатель: Иванов И․А․
E-mail: info@scmd-ukhta․ru
Полезные цифровые ресурсы
- ГИС ЖКХ (федеральный портал): dom․gosuslugi․ru — проверить начисления, подать жалобу, посмотреть тарифы․
- Мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ»: доступно в AppStore и Google Play, работает по СНИЛС․
- Открытые данные Республики Коми: data․gov․komi․ru — графики отключений, рейтинги УК․
Всегда фиксируйте нарушения фото/видео․
2․ Обращайтесь письменно в УК и сохраняйте квитанцию о получении․
3․ Не молчите: если УК игнорирует — звоните в Госжилинспекцию или пишите через портал «Добродел»․
4․ Проверяйте новые формы отчетности на сайте вашей УК с 25-го числа каждого квартала․
В случае любых вопросов жители Ухты могут бесплатно проконсультироваться по единому номеру «горячей линии» Госжилинспекции Республики Коми: 8 (8212) -1-23-45․
© 2026․ Актуализировано 23 марта 2026 года․ Статья подготовлена на основе официальных данных Госжилинспекции РК, Администрации г․ Ухты и открытых источников․