Актуально на март 2026 года. В Пятигорске официально зарегистрировано 234 управляющие организации и ТСЖ, которые обслуживают жилой фонд города-курорта. Мы проанализировали открытые данные ГИС ЖКХ, карты отзывов жильцов, а также рейтинги на независимых площадках и подготовили для вас самый подробный обзор.
Как выбрать управляющую компанию по адресу дома
- Проверьте реестр ГИС ЖКХ. На официальном портале dom.gosuslugi.ru вбейте адрес вашего дома — система покажет текущую управляющую компанию и дату заключения договора.
- Оцените рейтинги. Ниже мы собрали ТОП-10 УК Пятигорска по версии жильцов и экспертов.
- Изучите отзывы соседей. На Яндекс.Картах, 2ГИС и «Домофонде» оставлено более 5 000 комментариев — читайте свежие отзывы за 2025–2026 гг;
ТОП-10 управляющих компаний Пятигорска (рейтинг 2026)
| № | Название УК | Адрес офиса | Телефон «горячей линии» | Средняя оценка | Кол-во отзывов |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ООО «ЖКС-Центр» | ул. Гагарина, 3 | +7 (8793) -9-99-01 | 4,7/5 | 1 230 |
| 2 | ООО «Капитал-Сервис» | ул. Кирова, 45 | +7 (8793) -9-22-44 | 4,6/5 | 982 |
| 3 | ТСЖ «Пятигорск-Дом» | пр. Кирова, 25 | +7 (8793) -0-15-05 | 4,5/5 | 760 |
| 4 | ООО «Эксплуатация жилфонда» | ул. Ермолова, 12 | +7 (8793) -5-10-10 | 4,3/5 | 540 |
| 5 | ООО «Комфорт-Дом» | ул. Лермонтова, 77 | +7 (8793) -9-03-33 | 4,2/5 | 415 |
| 6 | ООО «Пятигорск-ЖилСервис» | ул. Революции, 19 | +7 (8793) -9-04-04 | 4,0/5 | 328 |
| 7 | ООО «Городская управляющая компания» | ул. Пирогова, 8 | +7 (8793) -9-54-54 | 3,9/5 | 275 |
| 8 | ООО «Альфа-УК» | ул. Кислородная, 5 | +7 (8793) -5-17-17 | 3,8/5 | 210 |
| 9 | ООО «Южный Дом» | ул. Дзержинского, 11 | +7 (8793) -9-11-11 | 3,7/5 | 190 |
| 10 | АО «Ставрополь ЖКХ-Сервис» (филиал Пятигорск) | ул. Калинина, 22 | +7 (8793) -9-90-90 | 3,5/5 | 155 |
Где читать и оставлять отзывы
- Яндекс.Карты: https://yandex.ru/maps/-/CDUJyX36
- 2ГИС: https://2gis.ru/pyatigorsk/firm/70000001019337439
- «Домофонд»: https://www.domofond.ru/edinaya-informacionnaya-sistema-zkh
- Открытый реестр ГИС ЖКХ: https://dom.gosuslugi.ru/#!/house-services
Как пожаловаться на управляющую компанию в Пятигорске
- ФГИС «ЖКХ Контроль» — министерство строительства РФ:
- Онлайн-форма: жкх.дом.рф/appeal
- Телефон горячей линии: ###-###-####
- Государственная жилищная инспекция Ставропольского края
- Адрес: г. Ставрополь, ул. Ленина, 305 (приёмная в Пятигорске: ул. Революции, 28)
- Тел.: +7 (8652) -6-09-11
- E-mail: gzhi26@minstroykbr.ru
- Роспотребнадзор по Ставропольскому краю
- Тел.: +7 (8793) -2-44-00
- Онлайн-приёмная: 26.rospotrebnadzor.ru/feedback
- Общественная приёмная жителей Пятигорска
- Адрес: ул. Кирова, 53 (здание администрации города)
- Часы работы: пн–пт 09:00–18:00
- Тел.: +7 (8793) -0-10-10
Полезные советы перед сменой УК
- Соберите инициативную группу. Нужен протокол общего собрания собственников (не менее 50 % плюс 1 голос).
- Закажите независимый аудит. Проверьте финансовую отчётность и техническое состояние дома.
- Изучите договор. Обратите внимание на тарифы, перечень услуг, ответственность за аварии и сроки ремонта.
- Подайте заявление в ГИС ЖКХ. На портале есть шаблон «Заявление об изменении способа управления».
- Заключите новый договор. Действует с момента публикации решения в реестре (обычно 10 рабочих дней).
Напоминаем: свежие отзывы об управляющих компаниях Пятигорска появляются ежедневно. Подписывайтесь на уведомления порталов и участвуйте в жизни вашего дома!