Коммерческая недвижимость перестала быть «пассивным» активом.
Современным собственникам нужен профессиональный оператор, который повышает доходность,
снижает издержки и защищает от рисков. В этой статье мы собрали ведущие российские управляющие компании (УК),
к которым можно обращаться за услугами по управлению, эксплуатации и аренде объектов различных форматов.
Все контакты проверены на 23 марта 2026 г.
Как выбрать управляющую компанию?
При выборе УК оценивайте:
- опыт работы именно с вашим форматом (торговый центр, офис, склад, гастроном);
- наличие лицензий и членство в профессиональных ассоциациях (RICS, АКОН);
- размер портфеля и географию;
- прозрачность финансовой отчётности;
- стоимость услуг и KPI-договорённости.
ТОП-10 управляющих компаний коммерческой недвижимости
ACCENT Capital (Акцент Капитал)
Форматы: ЗПИФн, девелоперские проекты, объекты семейных фондов.
Специализация: защита активов от недружественного поглощения, налоговые преференции,
юридическое сопровождение создания фондов недвижимости;
Опыт: более 18 лет в коммерческой недвижимости, стандарты RICS.
Контакты:
- Сайт: www.accent-capital.ru
- Телефон: +7 -95 150-XX-XX (круглосуточная линия)
- E-mail: info@accent-capital.ru
ГК «ОСНОВА» (Osnova Trade Estate)
Форматы: торговые центры, стрит-ритейл, офисы, помещения свободного назначения.
География: Москва и Московская область.
Особенности: все объекты находятся в собственном управлении – нет скрытых комиссий;
Контакты:
- Сайт: www.trade-estate.ru
- Телефон: +7 -95 640-XX-XX
- ИНН: 7720611870
Zeppelin Property Management
Форматы: премиальная жилая и коммерческая недвижимость.
Статус: один из крупнейших FM-операторов России.
Контакты:
- Сайт: www.zeppelinpm.ru
- Телефон: +7 -95 287-XX-XX
FACILICOM
Услуги: эксплуатация и обслуживание коммерческой недвижимости в Москве и регионах.
Контакты:
- Сайт: facilicom.ru
- Телефон: +7 -95 937-40-65
Lynks Property Management
География: Россия и СНГ.
Портфель: 40+ объектов за 20+ лет.
Контакты:
- Сайт: lynkspm.ru
- Телефон: +7 -95 780-XX-XX
УК «Аструм Недвижимость»
Услуги: полный спектр управления коммерческими объектами.
Контакты:
- Сайт: astrum.ru
- Телефон: +7 -95 225-XX-XX
АН «ФРИДОМ»
Услуги: доверительное управление в Москве и Подмосковье.
Контакты:
- Сайт: freedom-realty.ru
- Телефон: +7 -95 120-XX-XX
RD Management
География: Москва и регионы.
Форматы: коммерческая и жилая недвижимость.
Контакты:
- Сайт: rdmng.ru
- Телефон: +7 -95 730-XX-XX
Comfort and Usability Co
Особенности: молодая динамичная УК нового поколения, специализируется на собственной коммерческой недвижимости.
Контакты:
- Сайт: cuco.ru
- Телефон: +7 -95 950-XX-XX
ZDANIE.INFO рекомендует
На портале ZDANIE.INFO размещён каталог более 50 управляющих компаний,
включая Central Properties, Современные фонды недвижимости и других участников рейтинга АКОН.
Удобный фильтр по формату объекта и региону поможет быстро выбрать подрядчика.
Как начать сотрудничество: пошаговый алгоритм
- Аудит объекта. Закажите экспресс-оценку от 2-3 УК для сравнения условий.
- Договор KPI. Фиксируйте целевую доходность (IRR, кап-рейт, % заполняемости).
- Переходный период. Обычно 30–60 дней: обучение персонала, передача документации, запуск CRM.
- Ежемесячная отчётность. Требуйте формат RICS и доступ к онлайн-кабинету.
- Ежегодный пересмотр ставок. Рыночная переоценка арендных ставок и OPEX.
Ближайшие отраслевые события
14–16 апреля 2026 г. в Крокус Экспо пройдёт выставка «Коммерческая недвижимость, ритейл, ресторанный бизнес».
Ведущие УК представят новые проекты и проведут прямые переговоры с собственниками.
Регистрация бесплатна на сайте выставки.
Профессиональная управляющая компания превращает недвижимость в высокодоходный,
ликвидный и защищённый актив. Сверяйте опыт, портфель и стандарты качества.
И не забывайте уточнять актуальные контакты непосредственно на сайтах УК перед подписанием договора.