Год 2015 стал переломным пунктом для всей сферы жилищно-коммунального хозяйства.
C 1 мая 2015 года вступили в силу нормы, которые обязали все управляющие организации работать исключительно при наличии лицензии.
Ниже — подробный разбор нововведений, последствий и того, что необходимо помнить собственникам, ТСЖ и самим УК.
Почему 2015 год стал «точкой невозврата»
- 1 мая 2015, жёсткий дед-лайн: работа без лицензии стала невозможной.
- Федеральный закон от № 391-ФЗ внёс изменения в ЖК РФ, ФЗ «О лицензировании» и другие акты.
- Все УК обязаны были:
- зарегистрироваться в системе ГИС ЖКХ;
- начать раскрывать информацию по утверждённым формам;
- пройти лицензионную комиссию субъекта РФ.
Что изменилось в лицензировании (ЖК РФ, статья 192 после ФЗ № 375-ФЗ от )
Порядок получения лицензии
Шаг 1. Подача заявления в орган государственного жилищного надзора региона.
Шаг 2. Рассмотрение лицензионной комиссией субъекта РФ.
Шаг 3; Получение лицензии с указанием адреса официального сайта и сведений о руководителях.
Новые требования к заявителю
- отсутствие задолженности по налогам и взносам;
- отсутствие административных правонарушений в сфере ЖКХ за последний год;
- наличие лиц с профильным образованием (минимум 1 специалист на 100 000 м² общей площади).
Основные обязанности управляющей компании (кратко)
| Область | Ключевые работы | Нормативный акт |
|---|---|---|
| Коммунальные сети | Поддержание тепловых, водопроводных, канализационных систем в исправности | ЖК РФ ст. 161, ПП РФ № 416/2013 |
| Общее имущество | Уборка, освещение, ремонт кровли, фасадов, лифтов | ЖК РФ ст. 36, ст. 44 |
| Информирование | Раскрытие информации на официальном сайте и ГИС ЖКХ | ПП РФ № 731/2016 |
Что грозит УК за нарушение лицензионных требований
- Административный штраф — до 300 000 ₽ для юр. лиц.
- Приостановление деятельности — на срок до 90 суток.
- Аннулирование лицензии, при систематическом нарушении;
- Уголовная ответственность — при причинении крупного ущерба (ст. 170 УК РФ).
Как собственники могут контролировать УК
- Проверка лицензии: на сайте ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) в разделе «Лицензии».
- Сравнение плановых и фактических работ по форме № 9 «ТОиРУ».
- Обращение в Роспотребнадзор и прокуратуру при отсутствии лицензии.
Контакты для обращений
Минстрой России
Адрес: 129366, г. Москва, пр-т Мира, 19/23
Телефон: +7 (495) -44-33-33
Сайт: http://minstroyrf.ru
Электронная приёмная: info@minstroyrf.ru
ГИС ЖКХ (единая диспетчерская)
Телефон: ###-###-####
Сайт: dom.gosuslugi.ru
Единая диспетчерская служба ООО УК по СЖФ (Тюмень)
Телефоны: +7 (3452) -1-79-13, 68-48-83
Полезные ссылки и документы
- ЖК РФ (в редакции ФЗ № 391-ФЗ, )
- ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» № 99-ФЗ (в ред. 2015 г.)
- Постановление Правительства РФ от № 416 «О контроле за деятельностью УК»
Самое главное помнить: после 1 мая 2015 года любая управляющая компания, не имеющая действующей лицензии, подлежит немедленному прекращению деятельности на рынке ЖКХ. Проверяйте лицензии, требуйте отчётности и активно участвуйте в общих собраниях собственников!